許家印的“高風險人生”：從首富到老賴，他賭輸了什么？

8 月 12 日晚間，港交所發布消息，中國恒大集團的上市地位將于 8 月 25 日終止，而許家印至今仍拒絕公開其資產情況。

這表明，曾以超過4千億市值的“宇宙房企”恒大，在持續16年的資本豪賭，最終以“人財兩空”的慘淡結局收場。

而一手打造恒大的許家印，早已不是那個坐擁千億、呼風喚雨的“地產大亨”。

但這場危機的爆發，他似乎早有預謀。

01

恒大走到今天這一步，并非一朝一夕之事，跟許家印的決策脫不了關系。

18 個月前，恒大股票暫停交易，漫長等待后，等來的是退市結局。但對恒大而言，退市只是形式上的終點，其背后嚴重的資不抵債、巨額債務并未隨之消散。

回溯過往，許家印曾創造過商業擴張的 “奇跡”：僅用 20 年就將恒大帶成世界 500 強，業務橫跨新能源汽車、旅游、文化、體育、金融、健康養老等多個領域。

2009 年 11 月，他帶領恒大地產成功登陸港交所，自己也因此成為當時的 “中國新首富”—— 這成了他商業版圖加速擴張的起點。

但許家印的野心遠未止步于此，危機的伏筆早已在他的籌謀中埋下。

早在 2021 年察覺債務危機后，他便與妻子丁玉梅協商離婚，相關手續直到 2022 年底才辦結。

離婚協議中，他將名下數百億分紅、全球豪宅、私人飛機、游艇等巨額財產全部轉至丁玉梅名下，安排資產流向境外，丁玉梅也隨之移居海外。

之后，丁玉梅迅速在倫敦購入 33 套公寓（價值 4980 萬英鎊）；

2022 年底，恒大總負債已高達 2.4 萬億元。2023 年 9 月 28 日，許家印因涉嫌違法犯罪被抓，恒大暴雷后的故事，仍在以這樣的方式延續。

02

許家印的人生，曾是 “逆襲” 范本。

1958年，許家印出生在河南周口的村莊，家境貧寒，自幼喪母。父親再難也要供他讀書。16歲高中畢業后干過拖拉機手、掏糞工。

國家恢復高考后，他迎來改變命運的契機。1978 年，盡管生活條件艱苦，他仍以周口市第三名的成績考入武漢鋼鐵學院。1982 年畢業后，他進入河南平頂山舞陽鋼鐵公司，在此工作十年，期間結識了后來的妻子丁玉梅。

不甘心的他，借著“下海”的熱潮，在1992年辭去工作赴深圳打拼。3 年后，他接觸到房地產，被老板派往廣州開發市場，憑借能力迅速打開局面。

彼此，許家印內心蠢蠢欲動。

終于在1997 年，許家印在廣州自立門戶創立恒大，投身房地產。初次嘗試就實現 8000 萬銷售額，恒大 “一戰成名”。

2004 年起，中國房地產進入快速擴張期，許家印抓住機遇，在全國大舉拿地布局。到 2008 年，恒大土地儲備量已居全國前列，當年就有 18 個樓盤開盤。他進一步加快擴張，轉向國際融資并推動上市。

終于，在2009年11月5日，恒大地產成功在香港掛牌上市。當天，許家印的財富飆升至705億港元（約合人民幣422億元），一舉成為“內地新首富”。

不過讓許家印被國人熟知的，是他斥資 1 億收購廣州足球俱樂部，靠砸錢造勢打響名氣。

2013 年起，他啟動多元化布局，涉足文旅、汽車、快消等領域：斥資 60 億的恒大冰泉虧了 40 億；2019 年進軍新能源汽車，累計虧損 840 億，負債達 1839 億元。

這些所謂的 “轉型”，說白了就是圈錢的幌子。可又搞不好，搞得一團糟，現金流越來越少，債務窟窿也越滾越大，最后根本停不下來。

2021 年，恒大爆雷，項目停工、債務違約的連鎖反應接踵而至。2023 年 9 月 18 日，許家印被抓。

他曾春風得意、被眾人追捧，卻在被帶走協助調查的那天，徹底跌下神壇。

03

精于算計，反失所有。

許家印被抓半年后，不僅被處以4700萬元的罰款，還被采取終身證券市場禁入措施。

在2024年1月，香港法院對恒大頒布清盤令。調查顯示，2009年至2021年期間，恒大累計分紅近700億元人民幣，而許家印家族通過持股套現約500億元。

當法庭要求許家印申報資產時，他竟稱“對部分資產缺乏了解”，引發大眾憤慨。

對此，清盤人展開有力的反擊。目前，香港高等法院已裁定凍結許家印及丁玉梅全球范圍內價值約550億元人民幣的資產。

今年的7月30日，丁玉梅在倫敦的部分資產也被英國法院凍結。因英聯邦國家司法互認，全球 56 個英聯邦國家大概率會跟進凍結其名下資產的凍結，包括其已入籍的加拿大。

目前，許家印家族的海外資產雖未完全查清，但全球范圍內對其資產的凍結管控正逐步收緊。

許家印從首富淪為老賴，真正受苦的卻是被恒大牽連的供應商、投資人、股民和購房百姓。

恒大債務暴雷之后，全國留下大量爛尾樓。本應受監管的樓盤預售款，多被恒大挪用，導致無數購房者蒙受巨大痛苦，72 萬套未交樓成為最棘手的社會問題。

在恒大危機中，中央與地方將 “保交樓” 列為首要任務。過去三年，各地針對恒大等爛尾項目推出多種接盤方案。

說到底，許家印折騰出來的這場資本大戲，最后坑的還是普通老百姓。

法律的制裁逐步落地，可那些爛尾樓還壓在購房者心上。這時候再回頭看就明白了，當初他一門心思瞎擴張、不把規矩當回事，早就給今天的結局埋下了雷。

如今的許家印，早已褪去 “首富” 光環。

從被依法采取強制措施，到面臨 4700 萬元罰款和終身證券市場禁入，再到全球資產被凍結、家族海外資產遭追查。

他曾精心算計的財富轉移，終究沒能逃脫法律的追討。

曾經呼風喚雨的地產大亨，如今成了人人喊打的 “老賴”，困在自己編織的債務迷局里。

說到底，他缺的從來不是商業頭腦，而是對規則的敬畏、對責任的擔當。

參考資料：

1、三聯生活周刊：《許家印的十年：從亞洲之巔到身陷囹圄》 2、環球人物：《“眼見他樓塌了”》 3、鳳凰網財經：《外媒：恒大退市，許家印仍拒絕披露資產》

4、新華網：《中國恒大將于8月25日退市 巔峰市值達4000億港元》