廣州/深圳二次元商業體廝殺正酣，誰能領跑華南？ | 雷報

作者：田野

編輯：努爾哈哈赤

雷報最新編制的表示，2025年谷子經濟核心圈層的市場規模預計有望突破2000億元。而隨著谷子概念的延展、產品品類的擴充、不同行業的交融，以及在消費者精神消費需求不斷提升的大趨勢下，我國泛二次元?及周邊市場規模2025年預計為6521億元，2029年則將達到8344億元。

在《上海“二次元戰爭”再升級，是頭部穩守王座，還是后來者彎道超車？》一文中，雷報從不同行政區域出發，系統系地梳理了我國“谷子經濟第一城”上海市內部的主要二次元聚集地及各自的發展情況。

而除了上海外，《2025谷子經濟半年報告》還從社媒吃谷熱度、城市谷店數量和重點品牌布局三個維度分析了我國“谷子經濟”發展程度較高的其他十余座城市。本文，雷報就將視角落在我國華南地區，從商業體層面，看看其中的廣州和深圳兩市又主要有哪些重點玩家。

小紅書熱度近億，谷店320+家，廣深二次元經濟崛起的底氣何來？

在當下的線下商業消費中，二次元經濟作為新興力量，正以不可阻擋之勢蓬勃發展。廣州與深圳，作為我國四大一線城市的重要成員以及華南地區的兩大經濟中心，在這場二次元經濟浪潮中同樣展現出蓬勃的發展活力，成為行業發展的關鍵引領城市。

兩市擁有雄厚的消費基礎與廣闊的經濟輻射腹地。2025 年上半年，廣州社會消費品零售總額達5611.22億元，深圳達4948.68億元，分別位居全國城市社零總額的第五和第六位。龐大的消費體量，為各類消費業態提供了天然的發展沃土，二次元經濟自然也不例外。

從受眾層面來看，廣州與深圳年輕人口占比高，消費觀念開放，對新興文化的接納度極高。年輕人對二次元文化的熱愛，使得他們對二次元周邊、線下漫展、數字內容等業態展現出強烈的消費意愿。

以小紅書平臺的“‘xx城市’吃谷”“‘xx城市’二次元”相關話題熱度為例，截至8月25日，廣州相關的話題累計瀏覽量高達5526.8萬次，深圳相關話題也有3631.2萬次瀏覽，在我國主要城市中分別位居第二和第六，足見兩市谷子經濟的發展程度之高和區域吸引力之強。特別是廣州，在“吃谷”話題中熱度僅次于上海，較其他城市也呈現較明顯的領先優勢。

從產業層面看，廣東地區聚集了十分完善的動漫游戲、玩具潮玩等上下游相關產業，尤其是玩具產業經過多年發展，已相當成熟，形成了完整的產業鏈條，這也為兩市二次元經濟的發展提供了堅實的產業支撐。

反映到谷子經濟的實體層面，兩市的谷店數量也相當可觀。參考小紅書博主@全國谷店地圖數據，廣州谷店數量為184 家，深圳為 145家，國內所有城市中分別排名第五和第六，兩市合計谷店數量更超過320家，成為我國谷店分布最為密集的地區之一。谷店的密集分布，不僅方便了二次元愛好者購買心儀的周邊產品，也營造出濃厚的二次元消費氛圍，進一步激發了市場活力。

動漫星城上半年收入3723萬元，天河路商圈半年客流近3億，廣州二次元商業體格局如何？

具體來看，廣州的二次元商業主要集中于地鐵1號線沿線，代表性聚集商圈包括：北京路商圈、天河路商圈及中山三路商圈。

越秀區的北京路商圈是廣州城建之始的所在地，其中的北京路步行街不僅是廣州建城2200多年一直以來的城市中軸線，在商業方面也長期是廣州乃至全國最熱鬧的商業街之一。2024年，其累計客流量達1.34億人次，同比增長12.8%，創造歷史新高，甚至超過上海南京路步行街同期數據。今年上半年，客流已接近7000萬人次。

二次元商業方面，該商圈的代表性二次元商業體是動漫星城。作為廣州傳統老牌二次元聚集地，動漫星城目前集中了Animate、GuGuGuGu等眾多知名連鎖二次元零售品牌以及各種個人谷店，二次元相關門店數量超過50余家，同時在IP類型、產品品類和業態豐富度上也具有一定優勢，因而也成為最多小紅書用戶推薦的“廣州二次元圣地”。

動漫星城目前是廣東粵海天河城集團旗下物業項目，而港股上市公司粵海投資則持有天河城集團76.13%的實際權益。粵海投資2025年半年度業績報告顯示，動漫星城上半年平均出租率高達99.8%，實現收入4062.6萬港元（約合人民幣3723.0萬元），但較上年同期減少了8.8%。

由同一團隊運營管理的北京路天河城，是商圈內體量最大的商業項目，并分為A、B兩區。今年，北京路天河城B區對負一層進行二次元爆改，打造了面積達5500㎡的全新動漫館，不僅引入了萬代卡牌中心（廣州首店）、次元計劃（廣州首店）、潮玩星球、覓星社等十多家二次元零售品牌，還專門開辟了一個實用面積1000㎡的展覽空間，并相繼引入“遇見EVA華南首展”“原神七國朝圣巡禮”等熱門活動。A區也有幾家谷店分布，同時還在中庭引入了“喜羊羊與灰太狼20周年生日慶典”“森貝兒家族主題快閃”等。

就在前幾天，在動漫星城和北京路天河城之間，名創優品及旗下潮玩品牌TOP TOY還在北京路步行街的核心地帶開設了MINISO LAND和TOP TOY潮玩夢工廠這樣的頂級店態，成為北京路的熱門打卡地標，進一步提升了商圈內泛二次元經濟的濃度。其中，

動漫星城東邊2公里的地王廣場位于中山三路商圈，是廣州另一個重要的“二次元圣地”。特別是在周五至周日，地王廣場在負二和負三層開設有廣州最大的谷子集市，個人攤位超250個。集市周邊也有不少個人谷店、卡牌店、谷美店等，同時還有不定時舉辦的隨舞、宅舞活動等。此外，地王廣場附近的地下商場未來城（原流行前線）在周末也會開設砂糖桔谷子集市，同時也分布有官谷、同人谷店以及一些餐飲店等其他品類店鋪。

動漫星城北邊2公里的流花城壹匯，今年年初也打造了二次元街區谷圍GOODSWAY，并引入秋子谷子店、另物、漫序等14個品牌，但整體品牌層級和產品豐富度一般，目前在廣州二次元聚集地中的人氣相對較低。

天河區的天河路商圈是廣州的購物重鎮，四通八達的地鐵出站口，連接著時尚天河、正佳廣場、天河城廣場、太古匯等大型購物中心。根據廣州商務的數據，今年上半年，商圈累計客流量已接近3億人次。

其中，位于地下并串聯起多個商場的時尚天河在中區聚集了三月獸、次元波板糖、潮玩星球等眾多知名連鎖谷店品牌，同時這里還會經常落地IP快閃活動，比如近期便有谷子快跑夏日快閃廣州站、卡皮巴拉小黃豚限定快閃、偶像夢幻祭童心珍藏主題快閃等活動，因而這里也是廣州重要的“二次元圣地”之一。

此外，時尚天河周邊的天河城廣場、天環廣場、正佳廣場、太古匯等也有零星谷店分布，且不時有IP快閃或谷子集市等活動落地。

例如今年暑期，正佳廣場打造了正佳星球動漫狂歡節活動，推出芙莉蓮限定快閃、GUNDAM WORLD TOUR等IP快閃以及沉浸式生日會、COSER巡游、COSPLAY大賽、電競賽事、ACG見面會眾多活動。官方數據顯示，6月14日-7月13日，正佳星球動漫狂歡節開幕后人氣爆棚，商場的客流和銷售額均較去年同期增長近20%。

天河城廣場則打造了香港迪士尼樂園20周年慶典展覽、Nanci城市植茸計劃全國首展等活動，其業績同樣在粵海投資半年報中有所披露，財報顯示，2025年上半年，天河城廣場平均出租率99.6%，實現收入1.85億港元，同比增長0.8%。

除了上述聚集地之外，東方寶泰、永旺夢樂城金沙洲店、永慶坊、廣州大學商業中心等也會不時落地IP快閃、谷子集市、宅舞隨舞等相關次元活動或有零星幾家谷店布局。海珠區琶洲站的保利世貿博覽館則是CICF中國國際漫畫節、螢火蟲漫展及快看漫畫KKWORLD的舉辦地。其中，今年7月舉辦的第36屆螢火蟲漫展吸引了28.8萬次客流，并直接拉動區域消費1.8億元，可見頭部展會對區域消費的強勁拉動作用。

BigCity單日最高客流5.6萬，次元9號宣稱打造“灣區首座城市級痛樓”，深圳的二次元變局要來了？

深圳的二次元濃度較廣州要相對低一些，其二次元相關商業業態的分布更為零散，尚未形成具有一定規模、以二次元經濟為核心特色的聚集區域，目前僅在部分商業綜合體或街區中，存在聚集了十余家及以上谷店的局部場景。

其中，代表性二次元聚集地主要包括：福田中心商圈的大中華BigCity次元小鎮、車公廟豐盛町和中洲灣C Future City，華強北商圈的光盒世界，以及前海·寶中商圈的歡樂海岸及前海壹方城。

整體來看，福田中心商圈的聚集程度最高，但區內主要二次元聚集地距離也相對較遠。其中，大中華BigCity次元小鎮是大灣區首個次元生態商業，位于大中華國際交易廣場G層，其間聚集有30多家谷店及相關二次元業態，且多為模玩熊、GOODSLOVE這樣的知名連鎖品牌，此外，運營方定期舉辦街舞文化節、ACG動漫音樂會等多元主題次元活動，滿足二次元愛好者多樣化的需求。項目單日最高客流達5.6萬人次，是被最多小紅書用戶推薦的“深圳二次元圣地”。

就在8月17日，BitCity次元小鎮舉辦了為期三天的“次元小鎮·動漫嘉年華”活動。此次活動不僅巧妙結合了《航海王》《獵人HUNTER×HUNTER》等頭部IP打造的主題快閃店，還分別為音游玩家、乙女游戲愛好者及宅舞達人舉辦三大不同主題的限定專場活動，最終累計吸引近15萬人次參與其中。

距離次元小鎮不到1公里的星河COCO Park的谷店很少，但積極引入眾多優質泛次元IP資源，頻繁落地IP活動，例如近期便相繼舉辦了邦邦的日常限定快閃、MINISO搪膠毛絨主題快閃全國首站、CiCiLu海洋銷信使全國首展等活動。

星河COCO Park是港股上市公司星盛商業（母公司星河控股）旗下物業項目，其2024年年報顯示，集團在營零售商業物業項目有27座，包括7座COCO Park，總運營面積共計49.4萬㎡，平均出租率為93.8%。其中，深圳福田COCO Park聚焦首發經濟，全年落地17檔IP快閃活動，其中全國首展6檔、華南首展6檔、深圳首展4檔，帶動場內品牌業績增長與客流、銷售的雙位數提升。

位于車公廟地鐵站的豐盛町是深圳老牌商業步行街之一，其二次元相關的谷店主要聚集在地下一層的C1區，大部分門店為個人買手谷店，且以小鋪面形式緊密分布在街道兩旁，僅百米的長街聚集有約20余家谷店及相關次元業態。該街區在IP和品類豐富度上較高，但缺少知名連鎖品牌和大型官方活動落地，且由于是戶外街區、硬件設施落后、缺少公共區域和配套設施，加之周邊有較多餐飲及其他業態，消費體驗較差也難以滿足社交等其他需求，整體上有一定衰弱趨勢。

中洲灣C Future City是A股上市公司中洲控股旗下物業項目，由深圳中洲商置投資有限公司負責運營管理。項目有華南首家蔦屋書店，其中的二次元產品占比僅10%卻貢獻近一半營收，基于這樣的“二次元基礎”，該商業體于去年下半年在B2層南區打造了二次元主題街區CC次元街，并引入8家谷店。不過，商業體整體的招商存在一定問題，原生客流本就不樂觀，加之二次元街區中入駐品牌并不多，對二次元愛好者的吸引力有限，目前有多家店鋪已經閉店或搬遷。

華強北商圈的光盒世界于今年7月25日改造完成，正式開業。項目面積1.2萬㎡，共劃分為六大主題樓層，涵蓋沉浸式IP劇場、動漫次元空間、主題快閃、文創集市等多遠體驗，主打“IP+社交+策展”的復合模式。開業伊始，光盒世界便與上影元合作圍繞暑期檔大熱動畫《浪浪山小妖怪》在一樓打造了“妖你嘻行”主題展。二樓則引入“盜墓筆記”“Free男子游泳部”“星之卡比”等IP的快閃活動。三樓及以上則需要付費，分布LIVE舞臺、藝術展、劇場、IP博物館等內容，但整體招商結果似乎一般，目前入駐品牌十分有限。

前海·寶中商圈的深圳歡樂海岸離中洲灣C Future City僅一站地鐵的距離，其二次元業態主要集中于L2層的面積達3000㎡奇谷米次元街區，其間聚集了網易樂谷、模玩熊等近20家谷店，同時也會定期舉辦谷子市集、宅舞隨舞、音樂會等活動。另外，商場方面也會引入相關IP快閃活動，例如近期便與大熱乙游“光與夜之戀”合作打造了“盛夏巡禮，幻夢綺緣”限定快閃。深圳歡樂海岸是A股上市公司華僑城A旗下物業項目，公司2025年一季度報告顯示，該項目可出租面積10.88萬㎡，平均出租率僅80%。

前海壹方城的“搗谷島谷”二次元主題島位于購物中心B2層，于2024年底開業。項目引入華南首家“寶可夢官方卡牌道館”、華南首家三月獸、漫庫全國首家盜墓筆記主題店等20余家谷店、類型多樣，同時配備有島谷舞臺、練舞區、妝造區、更衣室等功能區域，同時也積極舉辦coser巡展、偶像女團show等活動，打造沉浸式二次元社交空間。此外，壹方城四層的覔書店也設有谷子專區。據悉，項目開業以來客流量與銷售業績顯著增長，目前已成為深圳西部地區熱門次元聚集地之一。

羅湖區老街站的東門動漫城是深圳第一家以動漫為主題的專業商場，但目前已然衰落。不過，距離其幾百米的新白馬·次元9號則宣稱要打造“灣區首座城市級痛樓”，目前正在物業改造及招商中，預計下半年年開業。相距不遠的1234Space也引入了暴蒙、黑扎咔潮玩谷社等谷店。未來，這里或許有望成為深圳東部的重要二次元聚集地之一。

除了上述幾大聚集地外，像是在保安大仟里、南山書城、羅湖益田假日廣場等地也有零星二次元業態，但整體二次元濃度較低。深圳國際會展中心、龍華國際會議中心、巧盒Qbox、深圳IP產業轉化中心、T+FASHION產業創新服務平臺等地則主要是不定期舉辦動漫游戲展、同人ONLY展等次元活動。