剛剛！勁銷超220億！上海壹號院又一次創(chuàng)造了歷史！

2025年的中國樓市，注定將要刻下一個作品的名字：上海壹號院。

就在今天，上海這座城市乃至全國房地產(chǎn)市場的目光，再次聚焦于黃浦新天地——

上海壹號院五批次房源頂著所有審視與期待，開盤即罄，毫無懸念。

這不是一次普通的熱銷，其認籌率高達驚人的200%，這意味著每一套房背后，都有兩位上億級身家的買家在角逐。

至此，這個傳奇項目完成其高層產(chǎn)品的「五開五罄」完美收官，更令人震撼的是其創(chuàng)造的累計銷售額——

上海壹號院，2025年只用了8個月，業(yè)績強勢突破220億大關(guān)！

這意味著什么？今年上半年，它已然成為全國首個銷售額百億的「超級神盤」，獨自一檔，傲視群雄。

而如今僅隔數(shù)月，它再次以令人瞠目的速度，將自己創(chuàng)下的紀錄翻倍，成為全國首個、也是唯一一個年內(nèi)銷售額超200億的頂級豪宅。

這不僅是一個項目的勝利，更給當(dāng)前信心亟待修復(fù)的市場，注入一劑強心針。

它用硬核數(shù)據(jù)宣告：真正的頂級資產(chǎn)，永遠穿越周期，永遠稀缺，永遠被追逐。

上海壹號院G2高層效果圖

在房地產(chǎn)依然處于深度調(diào)整期的背景下，上海壹號院的「五開五捷」無疑是一個傳奇故事：

它身處中國頂豪產(chǎn)品競爭激烈的紅海，卻憑借一次又一次的價值提升，贏得客戶高度認可，殺出了一條絕對統(tǒng)治力的「王者之路」

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五開五罄！220億背后的頂級操盤力

在房地產(chǎn)黃金時代，熱銷或許可歸功于大勢。

但在當(dāng)下的市場中，能實現(xiàn)持續(xù)性熱銷，尤其像上海壹號院這般價值穩(wěn)步提升的開盤即罄，背后必然是頂尖的、教科書級別的操盤能力。

復(fù)盤上海壹號院的登頂之路，絕非一帆風(fēng)順。時間拉回去年年底，項目首開時面對的正是上海頂級豪宅市場的「諸神之戰(zhàn)」，壓力不小。

然而頂尖的操盤手，總能在壓力下做出最精準的判斷。操盤團隊基于長期煉就的“壹號院”豪宅操盤經(jīng)驗，展開一場極為果決精準的「四大升級戰(zhàn)」——

1）案名即策略，喚醒頂級基因

為項目命名“上海壹號院”，這一案名的確定，絕非隨意之舉，而是一次戰(zhàn)略級的品牌賦能。

“壹號院”三個字代表著頂級地段、頂級資源、頂級產(chǎn)品，也是高端客群公認的豪宅產(chǎn)品系的象征。

“上海壹號院”案名誕生，瞬間將其與市場上其他項目區(qū)隔開來，直接對標全國頂豪IP，精準觸達高凈值客群的價值認同。

上海壹號院效果圖

2）策略升級，錨定價值核心

項目團隊深入洞察客戶需求后發(fā)現(xiàn)，新一代頂豪客群，尤其是更具購買力的年輕財富新貴。

對“新天地”所承載的國際化氣質(zhì)、前沿時尚感、高階圈層文化和世界級城市界面，有著更強烈的價值認同。

基于這一發(fā)現(xiàn)，迅速調(diào)整核心策略，牢牢錨定上海高凈值圈層最為密集的“新天地”這一不可復(fù)制的價值高地。

所有配套、資源、生活方式的故事都圍繞這片上海的城市名片級土地展開敘事，核心競爭力瞬間清晰，與目標客群的情感共鳴立竿見影。

上海壹號院效果圖

3）樣板升級，兌現(xiàn)產(chǎn)品承諾

說得好不如做得好，壹號院深諳此道，結(jié)合客戶的反饋，持續(xù)對樣板間和產(chǎn)品進行優(yōu)化和升級，每次推盤都有新的產(chǎn)品亮點打動客戶。

不僅推出更能體現(xiàn)空間尺度和居住舒適度的邊套大橫廳優(yōu)化戶型，更在裝修風(fēng)格、材質(zhì)選用、細節(jié)打磨上更進一步，用實打?qū)嵉摹⒖捎|摸的頂級品質(zhì)。

讓客戶親眼所見、親身感受“壹號院系”的產(chǎn)品力，徹底打消疑慮，轉(zhuǎn)化為購買的堅定決心。

Art315實景合成圖，以實際交付為準

4）展示升級，重構(gòu)體驗場景

最具創(chuàng)新性的一步，是打造了“云端接待廳”。將接待中心置于可俯瞰整個項目地塊和黃浦城市風(fēng)貌的高處。

這不僅是銷售中心，更是一個價值展示中心。客戶在此，不再是看沙盤、聽規(guī)劃，而是“身臨其境”，直觀地看到地塊的規(guī)模、位置的無敵、未來的視野。

這種震撼體驗，將項目地段價值和未來藍圖，以最直接的方式植入客戶心中。

營銷中心實景圖

這一系列組合拳，拳拳到肉，招招精準。讓項目迅速扭轉(zhuǎn)局面，從“有壓力”到“勢不可擋”，口碑發(fā)酵，圈層傳導(dǎo)，最終形成「一房難求」的終極勝利。

這場操盤大戲中，最“含金量”十足的一點是——

他們還逆勢實現(xiàn)「價值躍升」，并且一次又一次用超高認籌率贏得了市場和客戶的認可

首批次入市均價為17萬/㎡；

二批次均價為17.8萬/㎡，上漲8000元/㎡；

三批次均價為18.5萬/㎡，上漲7000元/㎡；

四批次均價為18.9萬/㎡，上漲4000元/㎡；

五批次均價為19.8萬/㎡，上漲9000元/㎡。

一年時間，均價實現(xiàn)穩(wěn)步增長！這在全國樓市都是極為罕見和引領(lǐng)的案例。而價格上漲背后，正是客戶的認可、是產(chǎn)品的升級。

這不僅為整個上海高端市場注入極強的信心，更讓前期購買的業(yè)主，立刻享受到了數(shù)百甚至上千萬的資產(chǎn)增值。

乃至最后一批樓王G2，依然簇擁者不斷、在當(dāng)下市場其稀缺性依舊備受客戶認可一房難求。

這種“產(chǎn)品升級-客戶認可-價值增長”的正向循環(huán)，是其后續(xù)批次愈發(fā)火爆的根本原因之一，生動實踐了什么是“優(yōu)質(zhì)供給創(chuàng)造需求”。

上海壹號院效果圖

操盤團隊的營銷和產(chǎn)品水平，體現(xiàn)在其對市場的敏銳洞察、自我糾偏的勇氣、資源整合的決斷以及價值塑造的能力上

他們賣的不僅是房子，更加是一種被市場高度認同的價值預(yù)期，這才是220億銷售額背后，最核心的軟實力。

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定義頂豪標準！極致產(chǎn)品力的全面勝利

操盤力是放大器，而真正的基礎(chǔ)，永遠是產(chǎn)品力本身。如果產(chǎn)品立不住，再高明的營銷也只是空中樓閣。

上海壹號院的熱銷，歸根結(jié)底，是其產(chǎn)品力對競爭對手形成了“代際差”式的碾壓。

這正是“壹號院”品牌歷經(jīng)數(shù)十年、深耕全國頂尖地段所積累的豪宅Know-How的集中爆發(fā)。

其一，領(lǐng)先的社區(qū)規(guī)劃

整體圍合式的布局，摒棄了傳統(tǒng)高密度社區(qū)的壓迫感，以匠心打造出闊綽的中央景觀花園，這在寸土寸金的上海黃浦區(qū)，堪稱不可多得的稀缺存在。

這份珍貴，源于地塊先天具備的大體量優(yōu)勢，恰如“天時”饋贈，最終勾勒出一座私密、寧靜而奢華的“城中島”。

這種規(guī)劃確保了每一戶都能享有極佳的景觀視野和采光通風(fēng)，將土地的價值通過規(guī)劃賦能到每一個單元，體現(xiàn)了“先造園，再筑宅”的頂奢開發(fā)邏輯。

上海壹號院效果圖

其二，領(lǐng)先的立面和建筑結(jié)構(gòu)

上海壹號院建筑美學(xué)，是征服市場的第一眼。

以大面積玻璃幕墻+磚紅色陶板+鋁板+石材，在奢華材質(zhì)的基礎(chǔ)上還融合了海派建筑美學(xué)。線條簡潔利落極具國際感和藝術(shù)感，瞬間與周邊傳統(tǒng)住宅區(qū)隔，未來有望成為新天地板塊的新地標。

不僅立面好看，項目更通過建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)化讓建筑擁有更大窗墻比、更少的墻體結(jié)構(gòu)占用、更高的得房率，各項建筑指標在上海頂豪中明顯更具有優(yōu)勢。

上海壹號院立面效果圖

其三，洞察人性的戶型設(shè)計

對高端客戶生活的理解，在戶型上體現(xiàn)得淋漓盡致。

一方面尺度感與功能性完美平衡：動輒三百平以上的大平層，并未盲目追求房間數(shù)量，科學(xué)分配空間，主臥套房、客廳、餐廳等核心功能的尺度極度奢闊，營造出強大的空間氣場。

全能型LDK廳將家庭最重要的公共空間打通，形成開闊社交場域，無論是家族聚會還是名流宴請，都能從容應(yīng)對。中西雙廚配置也是頂豪標配，滿足了多樣化的生活場景。

另一方面是帶來足夠的驚喜感：部分稀缺戶型采用超開闊270°轉(zhuǎn)角廳設(shè)計，將新天地與上海城市繁華盡收眼底，實現(xiàn)了視野最大化。

此外細節(jié)的周到也突顯專業(yè)，獨立玄關(guān)體系、充裕的儲物空間、傭人房人性化設(shè)計、全屋優(yōu)秀的動靜分區(qū)……每一個細節(jié)都精準命中頂豪家庭的真實需求。

Luxury390實景合成圖，以實際交付為準

其四，極具誠意的國際級裝標

德國美諾、瑞士勞芬、德國當(dāng)代、德國唯寶、日本大金，全套國際一線奢侈品牌嵌入式家電和衛(wèi)浴潔具已是標配，甚至還有超水準的電動門窗體系、更多奢石交付等…

構(gòu)筑起一個遠超市場平均水平的「天花板級」交付標準，讓客戶看到了實打?qū)嵉某杀就度耄惺艿降氖巧虾Ｒ继栐寒a(chǎn)品的誠意。

Luxury390實景合成圖，以實際交付為準

項目團隊用上海壹號院證明，它依然是那個最懂豪宅、最舍得在產(chǎn)品上投入、最理解頂尖客戶需求的開發(fā)商。

上海壹號院的產(chǎn)品力，不是簡單的堆砌，而是基于對高端生活方式深刻洞察之后的系統(tǒng)化、一體化解決方案

正是這種深入到骨髓里的產(chǎn)品主義，才讓全球見多識廣的頂豪客群心甘情愿地為之投票。

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終極藏品！上海壹號院風(fēng)貌別墅將登場

高層收官，不是故事的結(jié)束，而是另一個更傳奇篇章的開始。

上海壹號院的「風(fēng)貌別墅」，即將重磅登場，這無疑是2025年上海乃至全國房地產(chǎn)市場最受期待的頂級藏品。

首先，它的土地基因無可復(fù)制

位于黃浦新天地的風(fēng)貌別墅，本身就是中國豪宅塔尖上的明珠，稀缺性堪比故宮旁的院子。

回顧過往，無論是翠湖天地的六和庭，還是近期售罄的恒昌玖里，出現(xiàn)在新天地板塊的風(fēng)貌別墅，都是“開盤即罄”、“一棟難求”，是頂豪客群視為必須收藏、傳世的硬核資產(chǎn)。

這不是買房，是在上海城市核心的“掌上明珠”地帶，圈下一塊屬于自己的、不可再生的土地和歷史。

上海壹號院效果圖

其次，它的產(chǎn)品價值全面超越

上海壹號院的風(fēng)貌別墅，在此傳統(tǒng)風(fēng)貌產(chǎn)品基礎(chǔ)上，做到了“前無古人”的全方位進階。

更強的規(guī)模與圈層：市面上常見的風(fēng)貌別墅多是零星點綴，或僅有十?dāng)?shù)套。而上海壹號院風(fēng)貌別墅從一期到二期、成規(guī)模大體量規(guī)劃約151套，形成了一個大規(guī)模純粹低密的頂級別墅社區(qū)。

這意味著更完整的社區(qū)規(guī)劃、更統(tǒng)一的高端圈層、更私密的社區(qū)氛圍和更優(yōu)質(zhì)的社區(qū)景觀，其圈層的能級和純粹度將是上海頂流。

上海壹號院風(fēng)貌效果圖

更強的地段與配套：項目坐擁新天地所有頂級配套、承接核心風(fēng)貌區(qū)的歷史文脈沉淀，而自身還規(guī)劃“專屬會所、風(fēng)貌街區(qū)和晝錦公園”。

意味著業(yè)主在享有無雙的城市資源的同時，在社區(qū)內(nèi)部就能滿足一切高端生活、社交和消費需求。這種“出則繁華天地，入則靜謐桃源”的生活形態(tài)，是其他零星風(fēng)貌別墅無法提供的。

上海壹號院會所效果圖

更好的產(chǎn)品與定制：項目在風(fēng)貌產(chǎn)品的打磨上，傾注了遠超行業(yè)標準的心血與資源。特別力邀泰斗級專家院士深度參與指導(dǎo)，合著這座上海城市高階居住標準。

從規(guī)劃理念到細節(jié)落地，項目摒棄了傳統(tǒng)風(fēng)貌產(chǎn)品的單一復(fù)刻模式，以“多元化建筑風(fēng)格、一棟一策”的定制化思路，每一棟別墅都有其獨特的設(shè)計理念、立體庭院和花園景觀，也賦予了每棟別墅獨特的靈魂。

從“一正兩廂”承世家文脈，到中西雕飾顯海派格調(diào)，多重院落+天井庭院，把天人合一的居住理想搬進新天地！

最終成為不可復(fù)制的傳世孤品，真正實現(xiàn)了“一棟一傳奇”的頂奢居住理想，堪稱“教科書級”的風(fēng)貌作品。

上海壹號院風(fēng)貌效果圖

最后，它的資產(chǎn)價值非常之高

雖然單價預(yù)計將再創(chuàng)新高，但聰明的買家會算一筆賬：風(fēng)貌別墅有更高的得房率、有天有地的空間感和無法計價的庭院面積。

實際使用面積折算下來，可能還低于同地段高層產(chǎn)品，相當(dāng)于用“高層的價格”直接購買黃浦新天地土地，是一種對絕對稀缺資源的占有。

可以預(yù)見，上海壹號院風(fēng)貌別墅同樣將引發(fā)全國頂級財富階層搶購熱潮，引領(lǐng)上海壹號院，邁向250億+的更高臺階。

4

成功絕非偶然，傳奇仍在繼續(xù)

在濤哥看來，上海壹號院所斬獲的空前成功，是一場“天時、地利、人和”的完美交融、同頻共振的行業(yè)奇跡。

「天時」，是當(dāng)下市場環(huán)境風(fēng)云變幻，可人們對真正占據(jù)核心地段、具備稀缺屬性資產(chǎn)的強烈渴求，始終未曾更改，為上海壹號院的熱銷預(yù)埋了堅實伏筆；

「地利」，是黃浦新天地這片燙金土地在上海乃至全國房地產(chǎn)版圖中，坐擁無可撼動的王者地位，賦予上海壹號院獨一無二的價值底色；

「人和」，是項目股東方中信、新湖、融創(chuàng)等強強聯(lián)合與同心協(xié)力，資源協(xié)同發(fā)力，為上海壹號院提供了最堅實的資本與信用后盾。

回溯過往，從2024年融創(chuàng)外灘壹號院的熱銷，到2025年上海壹號院一次次創(chuàng)造銷售神話——

用連續(xù)的現(xiàn)象級作品，向市場證明了其高端精品線的打造能力和操盤能力，依然是行業(yè)的絕對頂流

當(dāng)下，上海壹號院高層產(chǎn)品已寫下輝煌傳奇，但風(fēng)貌別墅的史詩才剛剛開篇。

上海壹號院效果圖

憑借稀缺的土地屬性、頂級的產(chǎn)品規(guī)劃，以及深厚的文化底蘊，上海壹號院必將續(xù)寫熱銷神話，持續(xù)鎖定2025年全國樓市銷冠王座，成為行業(yè)仰望的標桿。

而關(guān)于壹號院的傳奇，仍將在黃浦江畔續(xù)寫。

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