東二環(huán)土拍（愛知中學(xué)旁），融創(chuàng)西安壹號院等來新鄰居……

2016年12月，融創(chuàng)在東二環(huán)拿地，樓面價7212元/㎡，也就是后來的西安壹號院，為融創(chuàng)在西安賺到第一桶金。

2018年9月，東二環(huán)迎來郅輝&紅星，樓面價8690元/㎡，即紅星天鉑，趕上了房價上漲的好時機，快速售罄。

再往后，幾乎沒有東二環(huán)邊有人拿地的消息，直到今天。

8月15日，幸福林帶片區(qū)，東二環(huán)一側(cè)，原胡家廟糧油倉庫及周邊改造項目地塊供地，約70畝住宅、商服（共用宗）用地成交，容積率1.2-2.8，土地價格1192萬元/畝，樓面單價6388元/㎡，由西安匠作置業(yè)有限公司摘地。

股權(quán)穿透顯示，匠作置業(yè)為陜西匯興集團(tuán)的地產(chǎn)平臺公司，此前參與過九曲松間、云縵玫瑰園，曲江康橋?qū)W校的開發(fā)。

今天拍地后，火速簽約金地管理代建，新盤名稱為“長纓賦”。

該地塊的斜對面，是已經(jīng)交付入住的融創(chuàng)西安壹號院，東側(cè)靠近62畝規(guī)劃教育用地，將建設(shè)24班初中+18班高中的公辦完全中學(xué)。

此前愛知中學(xué)落戶幸福林帶后，大家一直在猜測學(xué)校到底在哪個位置，如今答案已經(jīng)明晰，就在新拍的這塊地旁邊。

從位置看，周邊基本都是老社區(qū)，家屬院和早期的高層為主，最新的小區(qū)是融創(chuàng)西安壹號院，其次是恒基碧翠錦華、新興駿景園。

這里能供應(yīng)出住宅用地，主要是胡家廟糧油倉庫的拆遷原因，作為東二環(huán)時隔六年后的首次供地，周邊生活配套齊全，煙火氣息濃郁，不足在于城區(qū)面貌一般，北側(cè)有隴海鐵路線因素，金花隧道經(jīng)常堵車。

老城舊改，更多面向的還是周邊老居民的小換大，舊換新，一般面積，定位都不會太高，很大概率繼續(xù)做四代住宅。

貝殼&金茂，中建，星火陸續(xù)進(jìn)入幸福林帶開發(fā)，再加上今天金地管理代建的“長纓賦”，老城區(qū)越來越鬧熱了！