南通多個小區集體發聲，正籌備業委會！

突發！

南通多個小區發布公告

擬成立業主大會籌備組

開發區綠地新里城、雅居樂花園

等知名小區赫然在列

這是否預示著

新一輪集體“換物業”風暴來襲？

里面提到：為加強小區物業管理、夯實服務品質，維護業主權益，積極爭創“宜居示范小區”，根據《江蘇省物業管理條例》、《南通市住宅物業管理條例》、《南通市市區業主大會和業主委員會指導規則》等法規精神，經街道、社區籌委會及前期參與申請的部分業主共同商議，初步擬定小區業主大會籌備組成員為11人。

其中業主代表人數為7人，自薦與推薦人同等為1票，自（推）薦人超過最高人數將采取內部推薦或投票產生。

其中綠地新里城、雅居樂花園兩個小區分別于2023年8月、2024年3月成立了首屆業主大會籌備組，但因種種原因未能籌備成功。

目前，兩個小區擬組建物業管理委員會，代行業主大會和業主委員會職責。

▼綠地新里城——《南通市物業管理條例》第十一條規定：“籌備組應當自成立之日起九十日內組織召開首次業主大會。”新里程花苑小區首屆業主大會籌備組成立至今未能組織召開首次業主大會會議，首屆業主大會籌備工作處于停滯狀態。

▼雅居樂花園——《南通市物業管理條例》第二十條規定：“具備成立業主大會條件但未成立，經縣級物業管理主管部門、街道辦事處(鎮人民政府)指導后仍不能成立的，可以成立物業管理委員會代行業主大會和業主委員會職責。雅居樂花園小區業主代表選舉未達到議事規則要求，未能選出業主代表，無法正常召開業主代表大會。

成立業委會，是一個坎坷且漫長的過程。

不少小區申請組建業委會，籌備工作耗費了幾年的時間，還沒成功。

從小區脫管到新物業入駐

海納春江迎來逆襲

但總有小區能沖破迷霧，比如南通昔日網紅盤——海納春江。

誰能想到，這個當年靠搖號才能買到的紅盤，經歷了數月無物業的 “至暗時刻”。

原物業突然撤場，留下一地雞毛！

1、小區電梯全部于8月4日脫保，脫保后無人維護；

2、地庫出入口損壞無人修理，消防設施不過關；

3、小區西大門外雜草叢生，有業主被里面的毒蛇咬傷送醫；

4、地下車庫堆放垃圾，造成業主無法正常使用停車位......

關鍵時刻，海納春江的業主沒躺平。小區業委會與新城悅就合同簽署、入場準備進行了多輪溝通，在住建和街道協調下新老物業于8月5日進行了交接。

8月8日，在社區街道和業委會與廣大業主的見證下，新城悅服務正式入駐海納春江小區，開啟物業服務新篇章。

圖源新城悅服務公眾號

根據公布的物業服務合同顯示，海納春江物業費用為2.3元/月·㎡，車位管理費50元/月·個，費用在南通市區屬于常規水平。

物業好不好決定了居住品質

海納春江的逆襲，戳中了太多南通業主的心聲：物業好不好，直接決定了住得舒不舒服、房子好不好出手。

同一個地段的小區，物業靠譜的能比鄰居家多賣10萬；而遇到擺爛物業，再新的房子也會被折騰成 “老破小”。

成立業委會、選對新物業，本質上是業主在守護自己的 “家”。

畢竟，誰不想下班回家時，小區干干凈凈、有述求物業馬上解決，而不是面對一堆沒人管的糟心事？

現在南通很多小區成立業委會，其實是業主們在說：“我們不想再忍了！

對此，你怎么看？歡迎評論區留言~

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責編：星姐

主編：芷兒

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