金基再進主城鼓樓！城北小市將迎來低密洋房

剛剛，鼓樓小市G41地塊成功出讓，由金基競得，成交總價3.4億，成交樓面價12119元/㎡。

在主城鼓樓，金基已有多個高熱度項目，從鼓樓濱江的皓樾府、與綠城合作的沁百合，再到龍江的瓏樾府，每個項目都是叫好又叫座。

沁百合實景

如今金基再進鼓樓，落子小市，結合地塊的低容積率特點，可打造為洋房+小高層的產品組合，小市將迎來新的人居封面，值得期待！

有小道消息稱，地塊在出讓之前開發商就已對接，計劃打造為四代科技住宅，總價位于300-500萬之間。具體是何產品，我們拭目以待。

位置上，地塊位于幕府創新區，周邊 有地鐵7號線幕府西路站、地鐵3號線小市站，軌交出行便利，一站即可換乘地鐵1號線，可快捷暢達新街口、夫子廟、龍江、南京南站、河西新城、仙林大學城、燕子磯新城、江北新區等。

同時，地塊緊鄰城市次干道幕府南路，距城市主干道中央北路、幕府西路分別約800米、600米，區位優勢十分顯著。

配套方面，周邊有花樣年喜年中心、泛悅城市廣場、中央門商圈、五塘生活廣場等，生活休閑方面有紅山動物園、玄武湖公園、幕府山等，總體而言，生活比較便利。

目前幕府創新區在售新房不少，有長江悅府、博悅府、寧悅府，均價約4.3萬/㎡起。從產品類別上看，板塊內在售項目均為高層、小高層住宅，更低密度的G41地塊將進一步滿足片區差異化置業需求。

今日土拍結束，本月還有兩場土拍，仙林湖、安德門、谷里板塊都將迎來新地塊。

城東仙林湖G53地塊：地塊位于仙林副城白象片區，容積率1.5，限高35米，預計打造為11層以內的洋房產品。

據了解，該地塊早在6月就曾傳出已被電建提前看中，看板資料上連面積都被曝出，寫著“面積為89、105、125㎡”。

圖片來源于網絡

安德門G58地塊：該地塊南側緊鄰即將首開上市的頤居金陵印，周邊有虹悅城、雨花城市客廳等多個綜合體，地塊內將配建30班初中、9班幼兒園、24班小學各1所，其中初中已引進金陵中學，目前已開工建設，預計2027年9月投入使用。

本地塊由地塊一、地塊二組成，其中：地塊一用地面積23771.55㎡，1.01<容積率<1.2；地塊二用地面積38639.7㎡，1.01 <容積率≤1.68；地塊綜合容積率< pan> 1.01＜Far ≤1.497。

從今年的土拍來看，南京主城的土地具有持續的吸引力，多幅地塊引發房企爭搶，如綠博園G28地塊、鼓樓G47地塊等，土拍表現非常穩定。這些土地質素高、區位條件好的地塊，將持續為南京提供市場所需要的“好房子”。

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