居然智家這事已經(jīng)鬧大了

　　作者| 高凌朗

　　編輯| 汪戈伐

　　7月27日上午，居然智家實(shí)際控制人汪林朋在家中墜樓身亡，年僅57歲。而就在四天前，汪林朋剛結(jié)束三個(gè)多月的留置調(diào)查，重新履職。

　　汪林朋花費(fèi)26年時(shí)間，將瀕臨倒閉的國(guó)企“居然裝飾城”改造成營(yíng)收超百億的家居連鎖企業(yè)，并在2019年完成借殼上市。也因此，汪林朋曾以368億元身家登上湖北首富榜單，在今年3月發(fā)布的胡潤(rùn)全球富豪榜中仍顯示其掌握125億元財(cái)富。

　　類似的悲劇正在家居行業(yè)頻繁上演，今年以來(lái)，靚家居創(chuàng)始人曾育周、西子電梯董事長(zhǎng)劉文超先后以相同方式離世。紅星美凱龍創(chuàng)始人車(chē)建興、富森美董事長(zhǎng)劉兵目前仍在接受調(diào)查。國(guó)內(nèi)三大家居賣(mài)場(chǎng)上市公司的掌門(mén)人全部涉及此類事件，情況前所未有。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整給家居行業(yè)帶來(lái)巨大沖擊。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年1-5月家具行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)營(yíng)收同比下降3.9%，利潤(rùn)總額同比下降27.9%。新房開(kāi)工面積較2021年峰值縮水70%，回到2006年水平。

　　汪林朋離世消息傳出后，7月28日居然智家開(kāi)盤(pán)跌停，收盤(pán)仍下跌近7%。公司目前已經(jīng)發(fā)布正式公告，并宣布董事長(zhǎng)職務(wù)由執(zhí)行總裁代行。

　　汪林朋的職業(yè)生涯始于體制內(nèi)，1990年從北京工商大學(xué)會(huì)計(jì)系畢業(yè)后，他進(jìn)入國(guó)家商業(yè)部財(cái)會(huì)司擔(dān)任科員。

　　這份工作在當(dāng)時(shí)屬于令人向往的穩(wěn)定職業(yè)，1993年汪林朋調(diào)入中商企業(yè)集團(tuán)公司，1995年再次調(diào)至全國(guó)華聯(lián)商廈聯(lián)合有限責(zé)任公司。

　　在華聯(lián)商廈期間，汪林朋遇到了董事長(zhǎng)張學(xué)武。這位領(lǐng)導(dǎo)成為他職業(yè)發(fā)展的重要推手，汪林朋從財(cái)務(wù)部經(jīng)理逐步晉升至副總經(jīng)理。這段經(jīng)歷讓他積累了豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，也為后來(lái)的創(chuàng)業(yè)奠定基礎(chǔ)。

　　1999年，汪林朋接手北京居然之家投資控股集團(tuán)總裁職務(wù)。當(dāng)時(shí)的居然之家由33位股東共同出資成立，屬于國(guó)有控股性質(zhì)，只有一家門(mén)店，營(yíng)業(yè)面積不到3萬(wàn)平方米。1998年"居然裝飾城"火災(zāi)導(dǎo)致原董事長(zhǎng)死亡，公司經(jīng)營(yíng)陷入困境。

　　汪林朋上任后立即著手改革。2001年國(guó)企改制浪潮中，他投入455.89萬(wàn)元獲得8.99%股權(quán)，從職業(yè)經(jīng)理人轉(zhuǎn)變?yōu)楣蓶|。此時(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入黃金發(fā)展期，汪林朋抓住機(jī)遇推出"先行賠付"制度，這項(xiàng)創(chuàng)新措施讓消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)家居產(chǎn)品更有保障，迅速提升了品牌聲譽(yù)。

　　2015年汪林朋通過(guò)中天基業(yè)收購(gòu)其他股東股權(quán)，持股比例上升至61.86%，正式控制這家企業(yè)。居然之家在他主導(dǎo)下快速擴(kuò)張，2018年全國(guó)門(mén)店超過(guò)400家，當(dāng)年銷售額突破600億元。

　　2019年，居然之家通過(guò)交易完成借殼上市時(shí)，汪林朋的商業(yè)生涯也達(dá)到了巔峰。武漢中商以356.5億元價(jià)格收購(gòu)居然之家，這筆"蛇吞象"式交易讓市值僅15億元的國(guó)企武漢中商收購(gòu)了體量巨大的居然之家。

　　交易完成后汪林朋身家激增至368億元，登上湖北首富位置。上市初期居然之家股價(jià)表現(xiàn)強(qiáng)勁，公司市值最高超過(guò)700億元。

　　不過(guò)這筆交易爭(zhēng)議不斷，由于收購(gòu)方與被收購(gòu)方規(guī)模差距懸殊，外界質(zhì)疑存在國(guó)有資產(chǎn)流失問(wèn)題。深交所曾就此發(fā)出問(wèn)詢函，雖然最終通過(guò)審核，但爭(zhēng)議聲音持續(xù)存在。

　　2023年汪林朋通過(guò)減持和股權(quán)轉(zhuǎn)讓獲利超過(guò)20億元，面對(duì)"跑路"傳言，他在今年3月公開(kāi)回應(yīng)稱"真沒(méi)有想跑"。

　　悲劇的發(fā)生，與家居行業(yè)面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)直接相關(guān)。房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整成為壓垮這個(gè)行業(yè)的最后稻草。許多家居企業(yè)承接房地產(chǎn)項(xiàng)目工程款，開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂后拖欠貨款，最終將下游企業(yè)拖入困境。

　　居然智家財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)直觀反映了困難。2024年公司營(yíng)收129.66億元，同比下降4.04%；歸母凈利潤(rùn)8.83億元，同比下降32.08%，連續(xù)三年下滑。截至去年9月末，公司貨幣資金23.40億元，有息負(fù)債79.46億元，債務(wù)壓力沉重。

　　汪林朋并非唯一受困的家居業(yè)企業(yè)家。7月17日，靚家居創(chuàng)始人曾育周在廣州墜樓身亡，這家成立24年的公司同步宣布破產(chǎn)清算。曾育周被稱為"整裝校長(zhǎng)"，早年代理東鵬瓷磚獲得第一桶金，2001年創(chuàng)立靚家居并推出裝修服務(wù)，2008年率先推出按平米計(jì)價(jià)的整裝套餐，改變了家裝行業(yè)的商業(yè)模式。

　　6月2日，西子電梯董事長(zhǎng)劉文超在杭州跳樓自殺。劉文超白手起家，將西子電梯發(fā)展為行業(yè)前列企業(yè)。去世前幾天他還在公開(kāi)場(chǎng)合發(fā)表講話，外表看來(lái)狀態(tài)正常。

　　監(jiān)管調(diào)查同樣波及行業(yè)頭部企業(yè)。5月13日，紅星美凱龍發(fā)布公告稱董事兼總經(jīng)理車(chē)建興被云南省監(jiān)察委員會(huì)立案調(diào)查并實(shí)施留置措施。7月24日，富森美發(fā)布公告稱董事長(zhǎng)劉兵被成都市郫都區(qū)監(jiān)察委員會(huì)留置。

　　三大家居賣(mài)場(chǎng)上市公司創(chuàng)始人全部涉及留置調(diào)查，這種情況史無(wú)前例。紅星美凱龍2024年主營(yíng)收入78.21億元，同比下降32.08%；歸母凈虧損29.83億元。今年上半年預(yù)計(jì)虧損15.9至19.2億元。富森美情況相對(duì)較好，2024年?duì)I收14.3億元，同比下降6.18%；歸母凈利潤(rùn)6.9億元，同比下降14.39%。

　　整個(gè)行業(yè)陷入全面蕭條，東易日盛這家"國(guó)內(nèi)家裝第一股"2024年資金鏈斷裂，總部大樓被拍賣(mài)。住范兒、圣都裝飾、住好家等知名裝修品牌相繼暴雷或退出市場(chǎng)。貝殼、字節(jié)跳動(dòng)等互聯(lián)網(wǎng)公司停止住宅及家居業(yè)務(wù)。

　　Wind統(tǒng)計(jì)顯示，26家已預(yù)告今年上半年業(yè)績(jī)的上市家居企業(yè)中，僅11家盈利，15家虧損，其中6家首次出現(xiàn)半年報(bào)虧損。行業(yè)人士坦言，當(dāng)前狀況超出預(yù)期，原本的樂(lè)觀預(yù)判已被現(xiàn)實(shí)擊碎。

　　家居企業(yè)主面臨的壓力是多重的：業(yè)務(wù)訂單下滑、資金鏈緊張、債務(wù)追討、監(jiān)管調(diào)查等問(wèn)題交織在一起。

　　對(duì)這些曾經(jīng)成功的商業(yè)參與者而言，如何在困境中保持理性判斷，尋找生存出路，已成為生死存亡的考驗(yàn)。

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