紫金山下3層低密盤曝光！南京豪宅市場又一個“爆款”呼之欲出

紫金山下迎來3層疊墅！

剛剛，城東孝陵衛綠城G32地塊規劃出爐，將打造為洋房+多層組合，均為四代宅設計。

綠城、紫金山下、低密度多層、四代宅，當這幾個關鍵詞組合在一起的時候，毋庸置疑G32將是一個顛覆想象的產品，城東又將誕生一個“爆款”豪宅。

01.

拿地1個月就出規劃

綠城山居四代超低密盤曝光

從拿地到出規劃不過1個月時間，綠城G32地塊的進展非常快。

根據規劃方案，G32地塊將打造四代宅，共計14棟7層洋房洋房+13棟3層低密，每戶都帶有大露臺。在樓棟分布上，整體為北低南高的布局，避免北側超低密房源的觀山視野被遮擋。

東側為主入口，打造有下沉式庭院、風雨連廊， 社區中間有3棟樓設計了首層架空，中央有大片的集中綠地，活動空間很充足。

從效果圖看，外立面簡潔大氣，大片的玻璃幕墻，窗墻比很高。露臺分布于建筑兩側，立面設計規整統一。

6月27日，城東孝陵衛G32地塊經過3輪競價后，被綠城競得，成交總價10.22億，樓面價19150元/㎡。

地塊位于鐘秀街與顧家營路交匯處，與紫金山直線距離僅約500米，片區內有科利華中學紫金分校、北京東路小學紫金分校、佳源廣場、龍湖紫金MALL、招商花園城等生活配套。

此外，G32地塊是紫金山南麓近三年來出讓的首宗低密度宅地，容積率僅1.05，限高24米，在主城區非常少見。

據了解，紫金山南麓上一次出讓宅地還是在2022年7月12日，即鳳凰置業競得的孝陵衛G22地塊（紫金和旭府），樓面價33695元/㎡。

目前，城東板塊內在售新房并不多，主要有金基山和月、紫金和旭府，新房供需穩定。

金基山和月打造為31棟4-5層低密科技園墅產品，主力戶型建面約169、188、230㎡，以及約262-405㎡的頂底躍。目前項目已經開盤兩次，即將三開，主力在售5、6、14、22號樓。

紫金和旭府打造為15棟4-7層低密多層住宅，已于去年年底正式交付，目前是現房狀態，目前還有房源在售。

除此之外，板塊內還有仙鶴門G78地塊待上市，將打造為18層以下的小高層，據傳南京十多家代建商都想代建這幅地塊，目前上市節點未知。

02.

綠城華東區域年度七大作品之一

南京豪宅市場又一個“爆款”呼之欲出

早在拿地之初，綠城官方就在推文消息中表明：

綠城從“讀城、讀地、讀人”中汲取在地文化與生活靈感，或將以洋房、墅類等純粹低密產品，再造南京豪宅市場的“爆款”。這不僅是一次對土地的開發，更是一場對“隱貴生活”的重新詮釋。

如今G32地塊的規劃方案正式出爐，7層洋房+3層超低密的組合也印證了此前消息，南京豪宅市場的“爆款”已然呼之欲出。

7月9日，在“天香云外飄 美好在江南”——綠城中國三十周年品牌暨華東作品發布會上，綠城獻給華東的七大年度作品盛情發布，南京沁百合、城東顧家營G32地塊都位列其中。

今年是綠城中國成立30周年，也是其深耕南京的第18年，在南京打造了多個有口皆碑的作品。

比如南京新房銷冠金陵月華：項目自2024年6月底首開，僅半年時間就登頂江蘇省2024年銷冠，今年1-6月，金陵月華又以約15.37億的網簽金額，穩居南京新房銷售榜首。

在南京的豪宅市場市中，金陵月華的市占率也非常高，1-6月，南京全市總價段2000萬以上豪宅中，金陵月華成交套數占比48%；面積段300㎡以上豪宅中，金陵月華成交套數占比38%。

比如南京今年爆火的洋房沁百合：項目今年4月上市，在沒有樣板間沒有實景示范區、僅有展廳的情況下，均價5.3萬/㎡的34套房源全部賣光，后續加推也是逢開必火。

近年來，綠城圍繞“美的主題”，不斷實現產品力進階，打造了綠城全明星產品陣容：

時代潮鳴：綠城中國最頂級的高層產品，如上海潮鳴東方、蘇州鳳起潮鳴

傳奇玫瑰：綠城經典法式“玫瑰系”，如蘇州玫瑰園、上海前灘百合園

天地結廬：“廬系“是綠城當紅低密產品，以現代形、東方意的低密產品，成為市場追捧的網紅產品，這兩年相繼落地了蘇州逸廬、無錫逸廬、上海逸廬

月華流照：首個月華作品——杭州芝蘭月華已交付，兌現力備受好評，南京金陵月華頻頻出圈，“月華現象”引發全國豪宅圈關注

心中百合：南京沁百合、蘇州沁百合，城市中心的小地塊低密洋房/小高層住宅

繁花新章：從上海的留香園再到今年的沁香園，為海派定制的品質煥新住區

目前南京已有『月華流照』『心中百合』兩大產品系，而結合G32地塊的土地質素，大膽猜想一下，該地塊是否會迎來綠城在南京的全新產品『天地結廬』？

雖然G32地塊還未有更多信息流出，但期待值已拉滿！

南京西站搬遷將延期兩年！

“胖東來”也救不活這家永輝！

揚子江畔，十年出了個璞園！

六合一景點被拍賣抵債！

轉載｜爆料｜買房｜洽談合作

歡迎聯系我們：狀元樓（jiapuyixing）

Firstar Media family

啟明星新媒體矩陣

熱點話題：南京五一旅游總收入153億元！

歡迎關注視頻號“住在南京網”留言討論