江蘇
金雞湖拾號項目筆記：左手繁華，右手湖光的蘇州改善新標桿
項目核心定位
金雞湖拾號，是蘇州工業園區金雞湖板塊為數不多的現房住宅項目，由蘇州禾呈商業管理有限公司開發，實際操盤方為萬科集團。項目定位“湖西核心資產”，主打高端改善型居住需求，以“推窗見湖、出門即繁華”的稀缺區位，成為2025年蘇州改善客群的焦點選擇。
「金雞湖拾號」均價3萬
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在售情況（2025年12月最新）
- 房源總數：僅剩173套，為純住宅產品，已進入尾盤階段。
- 戶型面積：主力為143㎡四室兩廳186㎡五室兩廳，另有少量84㎡一居室及420㎡大平層，滿足多代同堂與高凈值家庭需求。
- 交付狀態現房發售，即買即住，無等待期。
- 裝修標準：全屋精裝修交付，配備智能家居系統，細節打磨貼近高端生活場景。
- 物業體系萬科睿服務3.0，物業費5.1元/㎡·月，服務響應與社區管理口碑穩定。
- 車位配比：600個車位，滿足高密度居住需求，地下車庫全覆蓋。
84㎡1室1廳1衛
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104㎡2室1廳1衛
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166㎡2室2廳2衛
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114㎡3室1廳1衛
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212㎡3室2廳2衛
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交通配套：三軌交匯，通達全城
- 地鐵：步行約8–10分鐘可達地鐵1號線東方之門站3號線李公堤西站近在咫尺，規劃8號線將強化區域通勤效率。
- 路網：緊鄰金雞湖大道現代大道兩大城市主干道，自駕15分鐘直達蘇州火車站，30分鐘接入滬寧高速，實現“蘇滬同城”生活圈。
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? 商業配套：24小時生活閉環
- 萬科美好廣場：項目自帶約10萬㎡城市級商業體，涵蓋高端零售、精品餐飲、親子娛樂、24小時便利店與咖啡文化空間，真正實現“下樓即生活”。
- 輻射商圈：步行10分鐘可達蘇州中心，15分鐘內覆蓋金雞湖商圈李公堤誠品生活等城市級消費地標。
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生態與景觀：800米直達金雞湖岸
- 項目西向直面金雞湖，步行僅800米即可抵達湖濱步道、親水平臺與城市綠肺，真正實現“左手金融中心，右手湖光山色”的雙重生活體驗。
- 社區內部園林由國際設計團隊操刀，融合姑蘇園林意境與現代景觀語言，打造低密、靜謐的居住氛圍。
教育與醫療：優質資源環伺
- 教育：3公里內覆蓋星海小學婁葑實驗小學星海實驗初級中學蘇州工業園區第一中學等優質學區。
- 醫療：周邊3公里內有蘇州大學附屬第一醫院蘇州工業園區星海醫院等三甲及區域醫療中心，健康保障無憂。
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? 獨特優勢總結
金雞湖拾號營銷中心電話
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?????售樓處電話：400 852 9793√√【電話預約?】售樓處營銷中心：4008529793(開發商熱線）售樓中心電話/地址?：4008529793【售樓處已認證√√√】★來電可了解樓盤最新動態，項目全面介紹（包含最新發布：在線預約看房丨在售房價優惠丨戶型面積房源丨交房時間丨交通地鐵丨商業配套丨教育資源丨小高層洋房丨獨棟別墅丨聯排合院丨商業別墅丨得房率丨容積率丨小區環境丨優缺點分析丨樓盤測評丨在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答丨一對一熱情講解〢區域板塊等信息！★鄭重承諾：由開發商旗下銷售團隊全程營銷策劃，房源信息真實有效！如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預約撥打售樓處電話400 852 9793√√√(已認證）
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