浙江
??l??@廣宇塘頌@??l??千年運河旁，準現房，低密度排屋 面積170-230方，獨門獨戶，私家電梯入戶，帶私家花園，雙露臺 總價550萬起！塘棲古鎮旁 純合院準現房，今年底交付 超高性價比·主城新中式合院！
杭州臨平中式別墅??l??#廣宇塘頌#??l??售樓處電話：400-886-7015 預約登記-尊享VIP專屬優惠一對一專業置業熱情服務工作時間周一至周日9:00至21:00
運河畔·宋風傳世合院
——廣宇集團匠造，主城1.1容積率中式孤品
開發商：廣宇集團（杭州本土上市房企，39年深耕長三角，代表作新華園、錦上庭）
項目體量：占地約4.29萬方，總建面8.64萬方，容積率僅1.1，綠化率30%
產品類型：158席純中式合院，地上3-4層+地下2層，現房銷售，2025年底交付
主力戶型：建面約170-230㎡（實得面積超350㎡），贈送60-225㎡私家庭院+5.6米挑高地下室
項目地址：杭州臨平區塘棲鎮張家墩路96號（塘棲古鎮旁，京杭大運河畔）
【天賦區位｜雙文旅IP，千年文脈】
世界遺產：踞守京杭大運河杭州段北端，與4A級塘棲古鎮僅1.5公里
政策紅利：大運河國家文化公園核心區，規劃文化中心、繭倉人文圖書館
生態綠肺：3公里內覆蓋超山風景區、丁山湖濕地，負氧離子濃度超主城3倍。
發展潛力：大運河科創城：數字經濟啟動核、數智商業中心等產業規劃，未來板塊價值對標杭州奧體。
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【立體交通｜雙高架+地鐵，45分鐘通勤圈】
自駕：秋石高架、望梅高架、東湖高架“三橫一縱”
地鐵：規劃9號線北延段（龍安站）直線800米，未來無縫銜接杭州西站樞紐。
慢行系統：運河濱水綠道2025年貫通，騎行可達古鎮核心區。
商業：
塘棲古鎮商業街：步行可達，聚集乾隆行宮、棲溪廟會街等特色業態。
高端綜合體：百聯奧特萊斯、城北萬象城（規劃）滿足頂奢消費需求。
教育：
全齡教育資源：塘棲第二幼兒園至中學，規劃張家墩九年一貫制學校（2026年開學）。
文旅體驗：
枇杷節：每年5月舉辦，可品嘗千年貢果“軟條白沙”，參與運河游船、非遺手作。
建面約170㎡（四居）
9.9米南向橫廳：LDK一體化設計，直通70㎡私家庭院，地下室可改雙層藝術展廳。
精裝細節：青石地雕、戧角飛檐，主衛配置雙臺盆+觀景浴缸。
建面約230㎡（樓王典藏）
三進歸家禮序：首層老人套房+頂層主臥行政套間，50㎡星空露臺俯瞰運河煙波。
宋韻美學：月洞門、煙染庭水榭復刻《四景山水圖》意境，馬云御用設計師朱曉鳴操刀。
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【建筑與園林｜宋風雅院，王府規制】
立面設計：歇山頂門頭+定窯白瓷立面，金屬線條靈感源自南宋官窯，獲中國建筑工程裝飾獎。
中央水景軸：40米迎賓水庭、假山飛瀑、四景亭，再現《千里江山圖》畫境。
名貴植被：移植300年樹齡珊瑚楓、黑松，打造四季常青的江南詩畫。
雅頌會所：含恒溫泳池、私宴廳，定期舉辦宋式點茶、古琴雅集。
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