曝光：86.19億！惠州金山湖城中村改造計劃

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昨日，一場惠城區房票購房樓盤下鄉推介系列活動在惠城湖山村舉行。位于惠城金山湖片區城中村改造項目部，有粉絲在現場發現，涉及到金山湖片區城中村征收時間目標以及進度。

本次金山湖片區城中村改造涉及河南岸街道3個行政村(湖山村、冷水坑村和高布村)共約3820戶，19100人，2048棟房屋，土地面積約為117.4公頃，項目總投資額約為86.19億元。

計劃至2028年6月全部完成拆除，達到標準后由惠州市自然資源局進行收儲，最后進行土地出讓。

同時，征收也有安置房建設，一標計劃于2026年11月完工，二標計劃2027年3月完工，2027年6月前交付使用。

來源：粉絲提供

往下看具體內容：

一、項目基本情況：

金山湖片區城中村改造項目涉及河南岸街道3個行政村(湖山村、冷水坑村和高布村)共約3820戶19100人，2048棟房屋，土地面積約為117.4公頃，項目總投資額約為86.19億元。

該項目于2024年6月通過申請獲得國家開發銀行的城中村改造專項借款。項目借款主體為惠州市城市建設投資集團有限公司，項目實施主體為惠州市城開投資發展有限公司，惠城區政府主要負責項目范圍內的征收補償工作。

金山湖片區城中村改造項目是惠城區當前規模最大的城市更新項目，是惠城區加快城市建設，推動經濟發展，爭當排頭兵，為惠州市打造廣東省高質量發展新增長極的重要民生工程。

來源：粉絲提供

二、項目建設內容：

主要分拆舊和建新兩部分:

1.征拆補償、土地整備及出讓。項目改造范圍內各類房屋2048宗，建筑面積約120萬平方米，計劃至2028年6月全部完成拆除，并按凈地化流程進行土地整理、配套基礎設施建設，土地達到收儲標準后由市自然資源局進行收儲，按照項目自平衡要求進行土地出讓。

2.項目安置房建設。項目選址惠城區河南岸街道JSH-C02-05-01地塊，計算指標用地面積6.27萬平方米，總建筑面積約25.06萬平方米，其中計容建筑面積18.79萬平方米，不計容積率建筑面積6.27萬平方米，約1550套。

分兩標段實施，其中一標段于2024年11月動工，二標于2024年12月動工;一標計劃于2026年11月完工;二標計劃于2027年3月完工;2027年6月前交付使用。

三個行政村涉及到6個片區，分不同工作人員進行清場，具體就不公開。目前應該是湖山村進度較快，畢竟舉行了推介會。

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當然， 這次“安心置業 惠享新城 惠城區房票購房樓盤下鄉推介系列活動”的目的，還是讓拆遷戶進行房票兌現。

這么多樓盤，該如何選擇好？那么，由相關部門牽頭房企們組織的一場推介會。

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至于征遷補償的房票金額如何計算：今年5月7日，惠城區人民政府辦公室發布《關于發布惠州市惠城區河南岸街道金山湖片區城中村改造項目征地補償安置實施方案的公告》，可點擊查看：

http://www.hcq.gov.cn/gkmlpt/content/5/5516/post_5516731.html

了解房票規則：可以點擊房姐之前整理的文章：

房票可選項目：截至6月18日，惠城區已公示三批房票房源，經過確認，共計將59個優質在售商品房項目納入房票房源庫。房子、商鋪、車庫都可以兌

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