兩年維權無人問，一朝擦邊天下知

最近，山東一個爛尾樓女業主忽然之間火了。

原因無他，之前女業主在自己的維權視頻里，穿的嚴嚴實實的，直到某一天女業主穿了一件緊身衣，顯出姣好身材。某音上女業主的粉絲超過26萬，最熱視頻播放量大約超了千萬。

信息顯示，女業主是在2022年購買了棗莊市中原御府小區商品房；來自棗莊中原御府的現場視頻顯示，樓盤主體已經完成，景觀部分施工，門窗安裝了一部分；按理說，這樣的工程進度，再稍稍些許投入完成交付的問題不應該太大的，但不知為什么，項目就停工了。

棗莊中原御府的開發商是山東中原新岸置業有限公司，兩個自然人股東；2022年被棗莊市住建局評定為全市房地產開發企業信用評價等級A級；2023-2024兩個年度被評定為C級；工商信息顯示，6月7日中原新岸法定代表人變更為股東之一；

5月21日至今最新的開庭信息顯示，中原新岸公司涉及四項訴訟，除一項涉及商品房預約合同糾紛外，其余三項訴訟均涉及民間借貸。

爛尾樓，非棗莊中原御府

爛尾樓停工的事情，最早爆發于2023年初。樓市在經歷前三個月的口罩后小高潮外，忽然剎車遇冷。

根據易居研究院發布的《2023年全國爛尾樓研究報告》顯示：2023年上半年，一二線城市的爛尾率約為5%，而三四線城市則約為4%。全國范圍內，樓盤爛尾率約為3.85%。

有媒體照此計算，全國的爛尾樓面積大約是2.31億平米。按照每套房子100平方米計算，那就是231萬套爛尾樓。

來自金融監管總局的信息：截至2024年末，全國“白名單”項目貸款審批通過金額超過5萬億元，保交房攻堅戰實現住房交付373萬套，順利完成年度既定目標。

我大概算了一下，如果以2.31億平米爛尾樓面積不增加條件下，白名單項目貸款審批金額均到每平米爛尾樓上，可以分到21645元

——這個金額足可以保證每一平米爛尾樓都可以以豪裝的標準交付。

如果還有沒有交付的爛尾停工樓盤，只可能有一種可能，就是那些沒有停工的爛尾樓，還有更多。

鄭州融創城

之前爛尾樓維權比較有名的兩個業主是亮亮麗君小夫妻，他們買的是鄭州融創城6期融澤園，根據融澤園業主提供的信息，融創開發商代表堅持說2025年9月30日可以完成交付，

5月18日，鄭州融創城專班會議紀要顯示，融創城6期自來水熱力有800萬未付，其余交付成品件還有6000萬未付款。

融創城業主拍攝的現場視頻來看，交付時間有點懸。

每一套爛尾樓的背后，是一個身負銀行貸款的家庭；

白名單能給到的保交樓資金的房企，大約資能抵債；

距離完全終結爛尾樓，讓掏了錢買了房的業主能早點住進去，還有很長的路要走。