駿昌地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目遭偷梁換柱七年維權(quán)路揭開(kāi)開(kāi)發(fā)主體變更疑云

（武衛(wèi)中是黃愛(ài)民的表哥）

河北駿昌地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目遭"偷梁換柱" 七年維權(quán)路揭開(kāi)開(kāi)發(fā)主體變更疑云

合作開(kāi)局：13畝周轉(zhuǎn)地牽出700畝開(kāi)發(fā)藍(lán)圖

2012年深秋，鹿泉區(qū)獲鹿鎮(zhèn)大李莊村因原新民居項(xiàng)目50畝建設(shè)用地遇阻，經(jīng)鎮(zhèn)政府同意將村南13畝一般農(nóng)田作為周轉(zhuǎn)地，與河北駿昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)啟聯(lián)合開(kāi)發(fā)。這場(chǎng)始于"解困"的合作，在2013年初迎來(lái)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)——1月16日《合作開(kāi)發(fā)合同》簽署，約定開(kāi)發(fā)舊村約700畝土地；3月間，村民代表會(huì)議與黨員會(huì)議相繼表決通過(guò)合作事項(xiàng)，為項(xiàng)目披上"民意背書(shū)"的外衣。

突變前夜：35萬(wàn)賠付金成利益糾葛導(dǎo)火索

2014年2月，雙方簽訂《土地賠付合同》，約定對(duì)18畝土地附著物賠付35萬(wàn)元。駿昌公司次日即按村委會(huì)指定賬戶(hù)全額支付，然而這筆款項(xiàng)最終僅4萬(wàn)余元落到村民手中。這場(chǎng)"縮水"的賠付埋下隱患，直至2015年項(xiàng)目取得規(guī)劃批復(fù)——7月鹿泉區(qū)政府批準(zhǔn)村莊規(guī)劃，8月石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局完成核準(zhǔn)，正當(dāng)項(xiàng)目步入正軌時(shí)，一場(chǎng)精心策劃的"主體更迭"已在暗中醞釀。

暗度陳倉(cāng)：未領(lǐng)證房企憑"神秘證明"接盤(pán)項(xiàng)目

2016年10月，大李莊村在未通知駿昌公司的情況下，突然與河北宏漢閣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《舊村改造合作框架協(xié)議》。這份改變項(xiàng)目命運(yùn)的協(xié)議背后，是一串令人咋舌的時(shí)間線：宏漢公司9月29日才登記成立，10月13日簽約時(shí)尚未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，10月20日啟用合同專(zhuān)用章，10月21日才正式領(lǐng)證。

更蹊蹺的是，村集體據(jù)以變更主體的"駿昌公司證明"，至今未向司法機(jī)關(guān)出示。當(dāng)年底，宏漢公司即被媒體曝光違規(guī)預(yù)售涉案土地上400余套未建房屋，一場(chǎng)涉嫌"空手套白狼"的操作浮出水面。

維權(quán)拉鋸：公章鑒定揭開(kāi)"蘿卜章"迷局

刑事報(bào)案遇阻

2017年4月，駿昌公司以武衛(wèi)中偽造公章為由向鹿泉公安分局報(bào)案。6月2日鑒定顯示爭(zhēng)議協(xié)議公章與駿昌公司公章一致，但公安機(jī)關(guān)以"未找到聲明"為由作出不予立案決定。直到2023年3月專(zhuān)案組發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵證據(jù)：2016年8月12日武衛(wèi)中偽造《合作協(xié)議》，假冒馮文廣簽名并加蓋偽造公章，12月27日物證鑒定最終確認(rèn)該公章系偽造。

民事判決存爭(zhēng)議

2020年3月駿昌公司提起民事訴訟，2021年7月石家莊中院判決確認(rèn)原合作合同有效，但2023年1月省高院終審雖維持效力認(rèn)定，卻以"合作意愿喪失"為由駁回繼續(xù)履行訴求，留下"合同有效卻無(wú)法執(zhí)行"的法律困境。

證據(jù)鏈曝光：鎮(zhèn)政府官員涉違規(guī)審批

隨著調(diào)查深入，證據(jù)鏈逐漸清晰：武衛(wèi)中（黃愛(ài)民表弟）涉嫌偽造公章，而鎮(zhèn)政府官員王志惠、胡文茹在未核實(shí)文件真實(shí)性的情況下批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)主體變更。宏漢公司從成立到簽約的"閃電操作"，各時(shí)間節(jié)點(diǎn)均存在明顯法律瑕疵，暴露出項(xiàng)目審批流程中的監(jiān)管漏洞。

七年之問(wèn)：誰(shuí)來(lái)守護(hù)合法開(kāi)發(fā)權(quán)益？

如今駿昌公司提出四項(xiàng)核心訴求：要求公安機(jī)關(guān)對(duì)武衛(wèi)中涉嫌偽造公章、合同詐騙立案?jìng)刹椋蛔肪肯嚓P(guān)責(zé)任人法律責(zé)任；恢復(fù)合法開(kāi)發(fā)主體資格；賠償經(jīng)濟(jì)損失。這場(chǎng)持續(xù)七年的維權(quán)拉鋸戰(zhàn)，不僅關(guān)乎一家企業(yè)的生存，更折射出基層項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中法律意識(shí)的淡薄與監(jiān)管機(jī)制的缺位。當(dāng)"蘿卜章"能輕易撬動(dòng)數(shù)百畝土地開(kāi)發(fā)權(quán)，當(dāng)合規(guī)企業(yè)陷入"贏了官司輸了項(xiàng)目"的困局，如何筑牢法治防線、守護(hù)市場(chǎng)秩序，成為擺在監(jiān)管部門(mén)面前的現(xiàn)實(shí)考題。

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