5月1日起施行：戶口遷回政策施行！4類“城里人”可以回村建房

5月1日起施行：戶口遷回政策施行！4類“城里人”可以回村建房

好消息，城市戶口遷回農(nóng)村政策，5月1日開始實施！

官方消息已經(jīng)出臺：根據(jù)2025年中央一號文件精神及即將實施的《農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法》，自2025年5月1日起，農(nóng)村戶口遷回政策將進一步放寬，為原農(nóng)村戶籍居民提供更多返鄉(xiāng)落戶的機會。

屆時，將有4類“城里人”可以回村建房，具體我們一起來了解一下：

01、“戶口回遷”政策背景

這些年，隨著我國鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的加速推進，農(nóng)村戶口的含金量也在快速上升，加上城里買房壓力大，生活成本太高，越來越多人希望回到農(nóng)村可以自己蓋房子生活，重新參與到農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展中。

以前因為缺乏法律支持，在戶口回遷這一方面總是面臨著諸多阻礙。不過現(xiàn)在，《農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法》的落地已經(jīng)為需求戶口回遷的“城里人”提供了制度化的解決方案。

02、4類“城里人”可申請遷回農(nóng)村

新規(guī)明確，5月1日實施《農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法》，該組織法明確提到：只要以下4類“城里人”同時滿足了兩個條件，就可以有機會將戶口遷回農(nóng)村，享受農(nóng)村宅基地、土地等相關(guān)福利。

條件一：原戶籍為農(nóng)村戶籍；

條件二：經(jīng)“村集體同意將戶口遷回農(nóng)村。

具體是哪4類“城里人”可以回村呢？

1、因求學遷出戶籍的學生

一般農(nóng)村的孩子考上大學之后，就會將自己的戶口遷移到城市里面的大學，方便日后4年的學習。在畢業(yè)了之后，沒有在城市里面找到單位落戶，或是不想要落入集體戶口，他們就可以憑畢業(yè)證等相關(guān)材料申請戶口遷回原籍。

2、 退役士兵：

按照《戶口登記條例》第十一條規(guī)定，被征集服現(xiàn)役的公民入伍前，應(yīng)當由本人或者家庭向常住戶口所在地的戶口登記機關(guān)申報遷出登記，注銷戶口，不出具遷移證明。取消常住戶口時，由軍隊統(tǒng)一辦理集體戶口(軍籍戶口，在人口普查中作為獨立單位)

不過，5月1日開始，如果退伍后無穩(wěn)定非農(nóng)職業(yè)，那么退役士兵就可以憑相關(guān)證明恢復(fù)農(nóng)村戶籍，重新獲得村集體成員身份。

3、因婚姻遷出戶籍

如果原本是農(nóng)村戶口，但結(jié)婚時將戶口遷移到了配偶的所在地，如今出現(xiàn)離婚，或者想把戶口遷回，那么5月開始，只要經(jīng)過村集體同意，也是可以回遷戶籍地的。

4、因務(wù)工遷出戶籍的

如果當初是因為企業(yè)要求將戶口遷到工作所在地，像這種情況，5月以后也可以申請遷回戶口，但一般也有前提條件，需要提供原村宅基地或者房屋證明。

03、戶籍回遷也有條件

首先，戶籍回遷必須滿足無城市福利依賴

比如沒有享受城市的保障性住房，不去公務(wù)員也不是事業(yè)編制的人員，那么就可以申請將戶口回遷。

2、土地權(quán)屬清晰

在戶口回遷之前，還必須滿足原來所在的農(nóng)村承包地沒有出現(xiàn)長期拋荒的情況，也沒有出現(xiàn)承包地被村集體收回，能夠提供土地確權(quán)證明，那么就可以向村集體申請戶口回遷。

3、村集體表決同意回遷

戶口回遷符合條件了，也不是說想遷就遷，還得書面申請，經(jīng)原村集體同意，比如一般是該申請需要獲得2/3以上村民同意后，并取得村小組、村委會的接收證明，這樣才能向遷入地派出所提交材料辦理準遷。

03、戶口回遷有哪些好處？

1、集體資產(chǎn)分紅：

一般只要戶口回遷了，就可以恢復(fù)村集體成員的身份，就可以享受與其他成員同樣的集體分紅，土地補償?shù)葯?quán)益。

不過有些地區(qū)可能會對新老村民的權(quán)益采取分級政策，還有有的地區(qū)是允許戶口回遷，但是不能享受村集體的分紅，也不享受宅基地分配等等。

所以戶口回遷之前不要盲目，先向村集體了解情況。

2、土地權(quán)益

一般來說，如果戶口回遷到農(nóng)村，村集體都會根據(jù)土地剩余情況進行重新分配，包括承包地的分配或者獲得流轉(zhuǎn)收益等等。

不過剛才也說了，有些地區(qū)可能存在不分配土地，反正如果是以分配宅基地或承包地為目的，想要把戶口遷回農(nóng)村，一定要提前向村集體了解當?shù)鼗剡w權(quán)益，別等到遷回又后悔！

3、宅基地申請權(quán)：

一般來說，戶口回遷以后，只要符合“一戶一宅”條件的，就可申請宅基地建房。

4、拆遷補償影響

有些地區(qū)的拆遷安置補償會按家庭人口來計算，及時將戶口回遷的話，就可以增加補償額度。

另外，戶口回遷以后還可以享受農(nóng)村的公共福利，比如參加新農(nóng)合醫(yī)保，養(yǎng)老福利體系等等。

04、申請戶口回遷流程

目前戶口回遷的流程普遍有五個階段，當然，每個地區(qū)也會存在差異，但是大體上都差不多：

①準備材料

一般包括身份證、戶口簿、遷入申請書、《準遷證》及《遷移證》

如果是大學生回遷，還需要提供畢業(yè)證，未就業(yè)證明等等；

如果是務(wù)工人員回簽，就需要提供原村宅基地或房屋證明；

至于于婚姻回遷，就需要提供離婚證或結(jié)婚證、配偶戶口簿、親屬關(guān)系證明等等。

②村級初審（30日內(nèi)）

鄉(xiāng)村集體提交申請，獲得2/3以上的村民同意，七日內(nèi)公司表決結(jié)果。

③復(fù)核審批

村委再將材料報到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)復(fù)合后，再由縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村局終審，審批通過，就簽發(fā)《農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格認定書》

④戶籍遷移與權(quán)益登記

拿到認證書后，帶上所有材料，到公安部門辦理戶口遷入，并更換戶口本。

然后再上村集體登記土地承包、股權(quán)量化等權(quán)益，同步更新農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺信息。

05、注意幾個事項

1、戶口回遷以后，相關(guān)分紅等權(quán)益一般第二年開始計算，以前的不補發(fā)。

2、戶口回到農(nóng)村之后，就不屬于城里人了，所以就要將社保轉(zhuǎn)移到新農(nóng)保。

3、戶口遷回農(nóng)村，原來的房子還在沒有倒塌的話，就可以直接恢復(fù)使用，如果沒有宅基地，就需要村基地同意分配。

4、如果在城里享受了保障性住房的話，戶口遷回農(nóng)村，就必須按照規(guī)定退出保障房。

其實每個地區(qū)針對戶口回遷都會有自己的規(guī)范要求，如果你有這個需要，一定要提前咨詢當?shù)嘏沙鏊蛘邞艏芾聿块T。

而且預(yù)計在這一次政策利好推動下，預(yù)計將有2000萬人將戶口遷回農(nóng)村，這也就意味著，農(nóng)村的發(fā)展也將迎來新的格局。

（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）