剛剛！4月最新LPR出爐，常州新房利率仍有下調空間

剛剛，4月最新LPR發布！

根據中國人民銀行官方網站發布的信息顯示，2025年4月最新LPR發布，其中：

2025年4月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

對比上個月的數據，4月LPR保持不變，同時截至目前已經連續6個月維持不變。

此前本月曾經有消息透露，預計在4月，中國商業銀行可能會下調市場報價利率，但最終事與愿違。

不過一方面 4月以來政策利率(央行7天期逆回購利率)保持不變。這意味著本月LPR報價的定價基礎未發生變化，已在很大程度上預示4月LPR報價會保持不動。

另一方面 當前銀行凈息差處于歷史低位，報價行主動下調LPR報價加點的動力不足。

隨著LPR的不變動，當前常州房貸利率也維持原樣，依然執行首套房、二套房3.05%左右的利率。

但今年一季度LPR的不調整，不代表長期情況，2025年利率繼續下行，已經是各個金融機構的共識。

2024年12月16日，中國人民銀行黨委召開會議，會議其中一項強調，做好明年中國人民銀行工作，實施好適度寬松的貨幣政策，綜合運用多種貨幣政策工具，適時降準降息，這也是“歷史首次”提出更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。

2024年12月19日，美聯儲官宣降息25個基點，也是連續第三次會議宣布降息，累計降息幅度達到了100個基點，也打開了國內的降息空間。

2025年1月4日，央行提到下階段將落實好適度寬松的政策，綜合利用利率、存款準備金率等多種工具，擇機調整優化政策力度和節奏。

2025年2月18日，央行行長潘功勝表示：中國政府將實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，強化宏觀經濟政策的逆周期調節，持續推動中國經濟增長模式轉型。

2025年3月6日，中國人民銀行行長潘功勝在十四屆全國人大三次會議經濟主題記者會上表示，央行將依據經濟金融形勢和金融市場變化，擇機進行降準降息。

2025年4月6日，人民日報發布評論員文章：降準降息等貨幣政策已留有充分調整余地，隨時可以出臺。

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