無(wú)錫今年土拍收官一拍！成功拍出11塊地，最高樓面價(jià)...

今天

2024年無(wú)錫最后一批次土拍落下帷幕！

11幅地塊全部成功出讓?zhuān)埥穑?5.3億元

最高樓面價(jià)：19800元/㎡

此次的11幅地中，其中：經(jīng)開(kāi)區(qū)1幅、梁溪區(qū)4幅、錫山區(qū)3幅、惠山區(qū)3幅。

總出讓面積：54.4萬(wàn)㎡！

今日土拍涉宅用地詳情如下：

1

鳳起和鳴南地塊

地塊位置：經(jīng)開(kāi)區(qū)震澤路與觀順道交叉口東北側(cè)

用途：住宅用地

面積：13551.8㎡

容積率：>1.0且≤1.05

拿地房企：無(wú)錫臻鳴企業(yè)管理有限公司

該地塊位于經(jīng)開(kāi)區(qū)震澤路與觀順道交叉口東北側(cè)，土地面積13551.8㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0，且≤1.05，土地出讓金起始價(jià)28174萬(wàn)元，起始樓面價(jià)19800元/㎡。整個(gè)地塊面積不大,也是近年來(lái)經(jīng)開(kāi)區(qū)不可多得的低密地塊之一；19800元/㎡的起拍樓面價(jià)也為本批次最高.

地塊周邊：地塊區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，地鐵6號(hào)線（在建）、地鐵4號(hào)線雙軌環(huán)繞，震澤路、和風(fēng)路、立信大道等路網(wǎng)繁密，出行便捷。周邊中信泰富·玖著、和璽、宸風(fēng)云廬、鳳起和鳴、星河灣、仁恒湖濱世紀(jì)等高端住宅林立，高品質(zhì)生活圈已然形成。

地塊周?chē)?strong>在建的奧體中心、K11 Select和規(guī)劃的國(guó)際會(huì)議中心、無(wú)錫中心，以及無(wú)錫海岸城、山姆會(huì)員店、太湖國(guó)際博覽中心、狄邦文理學(xué)校、融城觀順實(shí)驗(yàn)小學(xué)、江南大學(xué)附屬醫(yī)院、尚賢河濕地公園等成熟配套為高品質(zhì)人居賦能。

2

梁溪區(qū)

丁村一二支路地塊

地塊位置：梁溪區(qū)丁村一支路與丁村二支路交叉口西側(cè)

用途：住宅用地

面積：42822.3㎡(含地下可利用空間用地面積約3206.7㎡)

容積率：>1.0且≤1.5

拿地房企：無(wú)錫市錫滬益居發(fā)展集團(tuán)有限公司

該地塊位于梁溪區(qū)丁村一支路與丁村二支路交叉口西側(cè)，土地面積42822.3㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0且≤1.5，土地出讓金起始價(jià)101411萬(wàn)元，起始樓面價(jià)15788元/㎡。

地塊周邊：地塊位于廣益街道核心居住區(qū)，北有江海快速路，西有通江大道，南有錫滬路，東有廣瑞路，交通便捷；周邊碧樂(lè)城、梁溪圓融廣場(chǎng)、梁溪萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及第五人民醫(yī)院等生活配套；教育方面更有廣豐中學(xué)、廣勤中學(xué)、廣益中心小學(xué)等一站式教育資源環(huán)繞。

居然之家二期地塊

地塊位置：梁溪區(qū)江海東路與錫滬路交叉口東北側(cè)

用途：商住用地

面積：19540.4㎡

容積率：>1.0且≤2.21

拿地房企：無(wú)錫市錫滬益居發(fā)展集團(tuán)有限公司

該地塊位于梁溪區(qū)江海東路與錫滬路交叉口東北側(cè)，土地面積19540.4㎡，土地用途A塊城鎮(zhèn)住宅用地-二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地；B塊商業(yè)用地，容積率＞1.0且＜2.21，土地出讓金起始價(jià)39758萬(wàn)元，起始樓面價(jià)9207元/㎡。

地塊周邊：地塊位于廣益街道核心區(qū)，西側(cè)緊鄰江海快速路，南側(cè)緊鄰錫滬、廣益路等城市主干道，距離地鐵2、3號(hào)線換乘靖海站約600米，出行十分便利。周邊廣益哥倫布廣場(chǎng)、梁溪萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、紅豆萬(wàn)花城等眾多商圈環(huán)伺，可盡享繁華生活。

物產(chǎn)大酒店地塊

地塊位置：梁溪區(qū)健康路與人民路交叉口西南側(cè)

用途：商住用地

面積：12196㎡(含市級(jí)文物遺跡控制保護(hù)單位本體、市級(jí)工業(yè)遺跡本體地下空間面積1447.1㎡)

容積率：>1.0且≤3.3

拿地房企：無(wú)錫粱城美景科技發(fā)展（江蘇）有限公司

該地塊位于梁溪區(qū)健康路與人民路交叉口西南側(cè)，土地面積12196㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地，容積率＞1.0且≤3.3，土地出讓金起始價(jià)60204萬(wàn)元，起始樓面價(jià)14959元/㎡。出讓文件顯示，住宅建筑高度＞12m且≤75m，可建設(shè)品質(zhì)多層產(chǎn)品，豐富未來(lái)以“低密”為主的區(qū)域新房市場(chǎng)。

地塊周邊：地塊位于龜背城核芯，恒隆廣場(chǎng)、蘇寧廣場(chǎng)、百盛購(gòu)物中心、八佰伴等優(yōu)質(zhì)商業(yè)集聚；地鐵1、2、6（在建）號(hào)線貫穿全境，未來(lái)3條地鐵線路快速通達(dá)全城。

坐擁解放路、中山路等多條城市干道；近享無(wú)錫中央車(chē)站，城市城際出行暢通無(wú)憂；連元街小學(xué)、東林中小學(xué)、錫師附小、金橋雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、大橋?qū)嶒?yàn)學(xué)校等無(wú)錫重點(diǎn)頭部學(xué)校云集，15年全齡優(yōu)教體系一步到位。

廣瑞路與丁村一支路地塊

地塊位置：梁溪區(qū)廣瑞路與丁村一支路交叉口西南側(cè)

用途：住宅用地

面積：24205.9㎡

容積率：>1.0且≤2.5

拿地房企：無(wú)錫市錫滬益居發(fā)展集團(tuán)有限公司

該地塊位于梁溪區(qū)廣瑞路與丁村一支路交叉口西南側(cè)，土地面積24205.9㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0且≤2.5，土地出讓金起始價(jià)65131萬(wàn)元，起始樓面價(jià)10763元/㎡。

地塊解析：該地塊與與XDG-2024-73號(hào)地塊地塊相鄰，區(qū)位優(yōu)越，江海東路、通江大道、錫滬路等城市主干道環(huán)繞，交通十分便利。

該地塊為定銷(xiāo)商品房，回購(gòu)價(jià)格為毛坯均價(jià)17030元/㎡。

3

錫山區(qū)

三大房地塊

地塊位置：錫山區(qū)東亭街道春潮東路與通云路交叉口西南側(cè)

用途：住宅用地

面積：72281㎡

容積率：>1.0且≤1.03

拿地房企：無(wú)錫和居投資發(fā)展有限公司

該地塊位于錫山區(qū)東亭街道春潮東路與通云路交叉口西南側(cè)，土地面積72281㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0，且≤1.03，土地出讓金起始價(jià)100507萬(wàn)元，起始樓面價(jià)13500元/㎡。

地塊周邊：地塊位于錫山區(qū)與新吳區(qū)交匯處，南側(cè)緊鄰城市主干道太湖大道，有地鐵2號(hào)線、錫滬路、金城高架環(huán)伺，無(wú)論是公共出行還是自駕都極為便利。

同時(shí)地塊周邊各項(xiàng)配套也是十分醇熟，宜家薈聚購(gòu)物中心、八佰伴中心、新之城購(gòu)物廣場(chǎng)、東亭體育運(yùn)動(dòng)公園、新城中央公園等兩區(qū)資源提供了豐富多彩的休閑生活。

三強(qiáng)鋼構(gòu)地塊

地塊位置：錫山區(qū)規(guī)劃道路與滸塘聯(lián)河交叉口東北側(cè)

用途：住宅用地

面積：77151㎡

容積率：>1.0且≤1.3

拿地房企：無(wú)錫和居投資發(fā)展有限公司

該地塊位于錫山區(qū)規(guī)劃道路與滸塘聯(lián)河交叉口東北側(cè)，土地面積77151㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0，且≤1.3，土地出讓金起始價(jià)62647萬(wàn)元，起始樓面價(jià)6246元/㎡。

地塊周邊：地塊位于錫山區(qū)與惠山區(qū)交匯處，八士片區(qū)核心區(qū)域，八士市民公園、八士農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)環(huán)繞，基礎(chǔ)生活配套成熟；交通方面，錫沙路、中惠大道在側(cè)，快速暢達(dá)錫北鎮(zhèn)區(qū)及市區(qū)；還有八士實(shí)驗(yàn)小學(xué)、八士中學(xué)等一站式教育資源。

春暉路南地塊

地塊位置：錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)春暉路與許巷路交叉口東南側(cè)

用途：商住用地

面積：79007㎡

容積率：>1.0且≤1.5

拿地房企：無(wú)錫宛湖投資發(fā)展有限公司

該地塊位于錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)春暉路與許巷路交叉口東南側(cè)，土地面積79007㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地，容積率＞1.0，且≤1.5，土地出讓金起始價(jià)132250萬(wàn)元，起始樓面價(jià)11159元/㎡。

地塊周邊：地塊位于云林與東北塘交界處，錫虞路、東亭路、友誼中路、G312國(guó)道環(huán)繞，可快速連接市區(qū)，出行十分便利；周邊星葉生活廣場(chǎng)、萬(wàn)力裝飾城、云林生態(tài)體育公園、宜家薈聚購(gòu)物中心等配套資源環(huán)繞，滿足日常生活需求。

4

惠山區(qū)

洛社老鎮(zhèn)區(qū)1號(hào)地塊

地塊位置：惠山區(qū)洛社鎮(zhèn)運(yùn)河西路與錢(qián)沈路交叉口西南側(cè)

用途：住宅用地

面積：64945㎡

容積率：>1.0且≤1.01

拿地房企：無(wú)錫錦元開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

該地塊位于洛社鎮(zhèn)運(yùn)河西路與錢(qián)沈路交叉口西南側(cè)，土地面積64945㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0，且≤1.01，土地出讓金起始價(jià)45917萬(wàn)元，起始樓面價(jià)7000元/㎡。

地塊周邊：地塊位于洛社核心居住區(qū)，周邊發(fā)展醇熟，地塊北側(cè)毗鄰一線運(yùn)河景觀，未來(lái)享運(yùn)河文化帶藝術(shù)加持，1.01低密容積率可借景造勢(shì)，打造低密改善產(chǎn)品。

地塊南側(cè)融創(chuàng)、建發(fā)等接連落子，土地成交樓面價(jià)突破萬(wàn)元大關(guān)；多個(gè)高端住宅為高品質(zhì)房企入駐打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

錢(qián)藕路與錢(qián)橋大道交叉口東南側(cè)地塊

地塊位置：惠山區(qū)錢(qián)橋街道錢(qián)藕路與錢(qián)橋大道交叉口東南側(cè)

用途：住宅用地

面積：18825㎡

容積率：>1.0且≤2.2

拿地房企：歐保建設(shè)工程（無(wú)錫）有限公司

該地塊位于錢(qián)橋街道錢(qián)藕路與錢(qián)橋大道交叉口東南側(cè)，土地面積18825㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.0，且≤2.2，土地出讓金起始價(jià)25301萬(wàn)元，起始樓面價(jià)6109元/㎡。

地塊周邊：地塊位于“三站兩區(qū)間”蘇廟站西側(cè)，占地面積18825㎡，綜合容積率2.2，為定銷(xiāo)商品房用地。地塊處于錢(qián)橋核心生活住區(qū)，西側(cè)隔錢(qián)橋大道即是工業(yè)廠區(qū)，周邊人口眾多，生活氛圍濃厚。

石塘灣影劇院地塊

地塊位置：惠山區(qū)洛社鎮(zhèn)石獅路北側(cè)、葑溪園東側(cè)

用途：商住用地

面積：119667㎡

容積率：>1.0且≤1.2

拿地房企：無(wú)錫惠馳資產(chǎn)管理有限公司

該地塊位于洛社鎮(zhèn)石獅路北側(cè)、葑溪園東側(cè)，土地面積119667㎡，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地-二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，容積率＞1.0且≤1.2，土地出讓金起始價(jià)91906萬(wàn)元，起始樓面價(jià)6400元/㎡。

地塊周邊：地塊位于石獅路北側(cè)，周邊西石路、廣石路、惠澄大道、S340等多條等級(jí)道路環(huán)伺，出行無(wú)憂。地塊處于石塘灣核心居住區(qū)，西側(cè)有葑溪園、石塘灣中心小學(xué)，南側(cè)石塘灣衛(wèi)生院、石塘灣中學(xué)生活氛圍濃厚。

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備注：部分圖片和信息來(lái)自無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)以及土拍網(wǎng)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除