萬象城之后，西安還要開一大批商業(yè)！

西安萬象城開業(yè)話題刷爆朋友圈，同時(shí)引發(fā)公眾對國際消費(fèi)中心建設(shè)的進(jìn)一步關(guān)注。

新世紀(jì)第一個(gè)十年之后，西安商業(yè)綜合體逐漸進(jìn)入爆發(fā)期，賽格、芙蓉新天地、熙地港、曲江創(chuàng)意谷、SKP等大批項(xiàng)目陸續(xù)在西安面世，區(qū)別于早先的民生百貨、世紀(jì)金花等，這些項(xiàng)目業(yè)態(tài)更加豐富、新潮和沉浸，給消費(fèi)者帶來全新體驗(yàn)。

基于在聚集資源、凝聚消費(fèi)等方面的顯著優(yōu)勢，商業(yè)綜合體也被視為國際消費(fèi)中心建設(shè)的重要組成部分。

就西安商綜版圖而言，萬象城無疑是一個(gè)重要落子，但這盤棋或許才堪堪進(jìn)入高潮，著眼未來數(shù)年內(nèi)，西安還有大量新潮商業(yè)體問世。對此，鎬京筆記（Haojing_2024）與多名業(yè)內(nèi)人士交流，梳理出10個(gè)值得期待的項(xiàng)目，以饗讀者。

當(dāng)然，一千個(gè)讀者心中有一千個(gè)哈姆雷特，您認(rèn)為西安還有哪些值得期待的新潮商業(yè)體？歡迎在評論區(qū)留言討論！

01.? 西安太古里

相比已建成的北京、上海、成都太古里，西安太古里在規(guī)劃面積、業(yè)態(tài)功能、文化屬性方面格外突出。

這座百億級投資體量的“航母級”項(xiàng)目，將融合盛唐建筑風(fēng)格與現(xiàn)代潮流地標(biāo)元素，承載大眾對小雁塔片區(qū)歷史文化復(fù)興盼望的同時(shí)，也飽含消費(fèi)群體對太古系國際商業(yè)品牌的期待。

項(xiàng)目效果圖，圖源：曲江新區(qū)官微

太古里作為融合了歷史文化元素的低密度、開放性現(xiàn)代商業(yè)步行街，與西安這座古都的城市基因完美貼合，或?qū)?huì)成為青年消費(fèi)群體心中最“好逛”的商業(yè)地標(biāo)之一。

據(jù)悉，西安太古里目前仍有部分地塊存在考古作業(yè)，預(yù)計(jì)將于2026年起分階段落成。

02.? 高新體育之窗·NMC中心

一座城市“city不city”，還是要看年輕人。

西安年輕消費(fèi)群體打造“潮人基地”，尋找“潮流標(biāo)簽”的過程中，也催生出“文化+消費(fèi)”“體育+消費(fèi)”等多元商業(yè)業(yè)態(tài)。

以高新體育之窗·NMC中心為例，該項(xiàng)目由第十四屆全運(yùn)會(huì)媒體指揮中心改造而來，是陜旅集團(tuán)與北京華聯(lián)集團(tuán)合作打造的西安首個(gè)沉浸式文旅商綜合體，同時(shí)也是繼SKP之后，北京華聯(lián)集團(tuán)在西安落地的第二個(gè)重磅項(xiàng)目。

項(xiàng)目效果圖，圖源：高新體育之窗·NMC中心官微

高新體育之窗·NMC中心項(xiàng)目以“新派生活方式聚集地”為定位，建立起購物中心與體育、文旅概念融合的商業(yè)體，輻射唐延路與錦業(yè)路兩大商務(wù)軸。早前的地方政府宣傳推文中稱，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2024年底開業(yè)。

03.? 方欣XIN·港灣

追尋“市井”氣息，“打卡”老舊街區(qū)，越來越成為年輕人尋覓“松弛感”的獨(dú)特方式。

而在城市發(fā)展空間愈顯緊張的當(dāng)下，老舊片區(qū)商業(yè)化改造，也是煥發(fā)城市新機(jī)的重要命題。

項(xiàng)目實(shí)景圖，圖源：方欣XIN·港灣官微

西安類似的商業(yè)項(xiàng)目不少。

以方欣XIN·港灣為例，該項(xiàng)目位于大興商圈，由廢棄舊鐵路專用線改造而來。600米長的海德小鎮(zhèn)商業(yè)步行街內(nèi)，規(guī)劃了海鮮市場、海洋文化廣場和海洋創(chuàng)意文化街區(qū)，項(xiàng)目商業(yè)總面積4萬㎡，可輻射周邊約90萬消費(fèi)人群。

04.? 雁鳴·星河薈

品牌商業(yè)項(xiàng)目之外，在“快消費(fèi)”“潮生活”概念時(shí)興的當(dāng)下，通勤路上的商業(yè)生活圈也成為年輕一族感受人間“煙火氣”的主陣地。

TOD商業(yè)通過公共交通的主動(dòng)脈，串聯(lián)起商業(yè)項(xiàng)目與消費(fèi)者，極大程度提升了城市格局的集約性與主流消費(fèi)群體的生活便利度，也是目前不少城市商業(yè)布局的新賽道。

西安首個(gè)“地鐵穿樓”的商業(yè)體——雁鳴·星河薈，位于浐灞國際港雁鳴湖板塊，與地鐵五號線的無縫銜接，毗鄰西安高鐵東站，將成為西安旅游出行的商業(yè)第一站，也是西安極具示范意義的TOD新潮商業(yè)體之一。

項(xiàng)目效果圖，圖源：雁鳴·星河薈

該項(xiàng)目商業(yè)體量約1.2萬㎡，是時(shí)尚網(wǎng)紅、賽博朋克與次元文化的創(chuàng)意融合體。它聚焦“95 后”社交訴求與消費(fèi)潛力，構(gòu)建“街區(qū)+MALL+多巴胺露臺(tái)+花園”的特色模式，塑造沉浸式商業(yè)場景，催生新的社交與消費(fèi)熱點(diǎn)。

憑借多元話題和文化鮮明的業(yè)態(tài)組合，精準(zhǔn)戳中年輕消費(fèi)“爽點(diǎn)”，強(qiáng)勁吸引“Z 世代”潮流群體，深度輻射曲江大學(xué)城、東大學(xué)城，攬獲全國旅游客群，商業(yè)價(jià)值不可小覷，有望成為商業(yè)新地標(biāo)，引爆消費(fèi)新浪潮，創(chuàng)造豐厚商業(yè)回報(bào)與廣闊發(fā)展前景。

項(xiàng)目成功運(yùn)營后也將填補(bǔ)城東浐河周邊集中商業(yè)空白，成為西安TOD商業(yè)新典范。目前，該項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入籌開階段，預(yù)計(jì)將于2025年問世。

05.? CCWorld·櫻山下

去公園洗刷“班味兒”，已經(jīng)是年輕人進(jìn)行精神“充電”的低成本良方。

如果說TOD模式的商業(yè)形態(tài)，偏向于公共交通內(nèi)生的社交屬性，與此概念形成進(jìn)階補(bǔ)充的一個(gè)名詞當(dāng)屬POD（Park Oriented Development）——公園導(dǎo)向性商業(yè)。

長安區(qū)即將開業(yè)的一家商業(yè)體——CCWorld·櫻山下項(xiàng)目，便依照此模式進(jìn)行打造。

項(xiàng)目效果圖，圖源：CCWorld·櫻山下官微

該項(xiàng)目位于長安區(qū)文化體育休閑公園，以景觀優(yōu)勢優(yōu)化購物環(huán)境，商業(yè)體地上部分，依山種植近2000棵櫻花樹和1100棵銀杏樹，下沉部分為16萬㎡開放式商業(yè)街區(qū)，契合了當(dāng)下消費(fèi)者所追求的綠色生態(tài)空間、另類休閑消費(fèi)體驗(yàn)。

06.? 龍湖西安未央天街

西安的商業(yè)項(xiàng)目中，品牌地產(chǎn)是一個(gè)重要支撐，龍湖西安未央天街項(xiàng)目，位于未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)片區(qū)，體量達(dá)15.8萬㎡，定位為“城北品質(zhì)生活新中心”，是目前龍湖商業(yè)西北地區(qū)最大的綜合體項(xiàng)目。

項(xiàng)目效果圖，圖源：龍湖西安未央天街官微

該項(xiàng)目將于2024年底面世，覆蓋附近3公里范圍內(nèi)35萬人口，是西安“北跨”進(jìn)程中重要的全業(yè)態(tài)一站式消費(fèi)體驗(yàn)地。

07.? 永安渠玫瑰ONE

西安人口流入最快的地方，當(dāng)屬高新三期。

在這里，規(guī)劃建設(shè)了西安首個(gè)TOD濱水商業(yè)街區(qū)——永安渠商旅文化街區(qū)，打造出理想城市生活的新范式，也是給足了消費(fèi)群體“情緒價(jià)值”。

其中，首發(fā)商業(yè)高新玫瑰ONE，以永安渠濱水景觀帶為空間載體，在5.89萬㎡的商業(yè)體量之上，打造出科技、生態(tài)、藝術(shù)、人文相結(jié)合的沉浸式互動(dòng)消費(fèi)體驗(yàn)場景。

項(xiàng)目效果圖，圖源：永安渠玫瑰ONE官微

該項(xiàng)目是西安高端商業(yè)領(lǐng)航者格上商業(yè)旗下的高端商業(yè)品牌，旨在打造第四代商業(yè)綜合體。目前，商業(yè)街區(qū)主體和立面已全部完工，已經(jīng)進(jìn)入內(nèi)部裝飾階段，預(yù)計(jì)在不久開業(yè)。

08.? 水晶匯溪廣場

俯瞰浐灞奧體板塊的城市天際線，最搶眼的建筑地標(biāo)之一便是水晶匯溪廣場。

作為奧體的“顏值擔(dān)當(dāng)”，水晶匯溪廣場不僅是最先完成主體建設(shè)的商業(yè)，而且還曾在2021年拿下國際房地產(chǎn)大獎(jiǎng)最佳綜合體建筑獎(jiǎng)。

項(xiàng)目效果圖，圖源：高新地產(chǎn)官網(wǎng)

毗鄰?qiáng)W體中心、長安音樂廳，令該項(xiàng)目頗具城市生活要素，也讓其具備了貼近年輕潮流群體的天然基因。

更具期待的是，在TOD商業(yè)模式之外，該項(xiàng)目將地面公共空間與流動(dòng)水景相結(jié)合，打造出適合年輕人社交互動(dòng)的別致場景。

09.? 王府井國際港絲路購物中心

滿足西安人“看海夢”的同時(shí)，浐灞國際港更是形成了諸多年輕人潮流聚集地。

近年來，一直主打國際化、生態(tài)化標(biāo)簽的浐灞國際港，對于常住人口的吸引力日漸強(qiáng)化，也相應(yīng)培育起消費(fèi)新業(yè)態(tài)、新場景。

項(xiàng)目簽約儀式圖，圖源：西安浐灞國際港官微

2023年，王府井國際港絲路購物中心項(xiàng)目簽約落戶西安國際港務(wù)區(qū)中央商務(wù)區(qū)，打造以王府井品牌為主的商業(yè)綜合體，補(bǔ)充起周邊區(qū)域的生活商業(yè)功能。目前，該項(xiàng)目所在的商圈建筑主體已經(jīng)建成。

10.? 曲江漫塔街區(qū)

商業(yè)形態(tài)變革時(shí)代，打造特色主題，也是“收買”年輕人的重要模式之一。

位于曲江電競產(chǎn)業(yè)園的漫塔街區(qū)，便是西安現(xiàn)代商業(yè)融合電競業(yè)態(tài)的一個(gè)范例。

項(xiàng)目實(shí)景圖，圖源：曲江新區(qū)官微

該街區(qū)借助周邊環(huán)境生態(tài)，力求貼合消費(fèi)群體的多元屬性，涵蓋潮流零售、特色餐飲、娛樂體驗(yàn)等業(yè)態(tài)，打造“電競+商業(yè)”模式的年輕化潮流商業(yè)街區(qū)，亦將于不久時(shí)段內(nèi)開業(yè)。