文登經濟開發區盤活閑置資源打造發展載體 “舊巢”引“新鳳” 低效變高產

近期，文登綠谷新材料產業園完成了綜合性驗收，且已進駐科技型企業7家，成為青島科技大學化工項目中試基地。而在三年前，這里還是某項目占用的200畝低效用地。為讓一些前景好、技術含量高、效益優、但受規模制約的化工項目落地，文登經濟開發區國資平臺投資5.8億元盤活土地，在這里建設了以精細化工為主的綠谷新材料產業園。

近年來，文登經濟開發區把盤活閑置資源、開展零地招商，作為破解資源要素瓶頸的重要途徑，累計盤活閑置和低效土地3200余畝，引進誠弘制藥、谷雨春醫用微球產業化等項目12個，總投資超過40億元，取得了建設工期縮短、投資成本降低、產業結構升級等多贏成效，實現了以空間“騰籠換鳥”催生產業“鳳凰涅槃”。特別是今年以來，文登經濟開發區再次提速加力，啟動實施了閑置資源盤活專項行動，引進儲備項目7個，總投資超過28億元。

盤活閑置資源和低效用地的前提是正視歷史遺留問題。文登經濟開發區成立工作專班，全面排查轄區內土地、廠房等各類閑置資源，逐一摸清資產歷史、債權、屬性等關鍵點。針對閑置資產糾紛多、回收難度大的實際，管委會與自然資源、市場監管、法院等部門和屬地鎮街五方形成合力，安排國企參與資產處置等工作，確保產權清晰、賬目明確。著眼于化零為整形成規模效應，文登經濟開發區逐企逐戶談判，共征收30多家民營企業55棟17.8萬平方米建筑物，整體實施土地平整和基礎配套，達到“標準地”條件，實現項目的“落地零障礙、拿地即開工”。

盤活的目的是激活發展新動能，文登經濟開發區以引進高質量項目支撐高質量發展。圍繞新能源新材料、汽車機電等當地主導產業，精準補鏈延鏈，推動產業持續做優做強。以壯大電子信息鏈為例，由開發區國資平臺盤活某企業的低效廠房、辦公樓、公寓樓9.9萬平方米，進行標準化改造后，以整層或多層租賃的方式，引進科技型企業，研發、制造、銷售集成電源線路板、通信設備、汽車電子等領域的電子元器件及集成電源線路板，打造以整板為最終目標的專業產業園區，目前已進駐優賽新能源、川和電氣等企業7家。

優化營商“軟環境”方能鑄就發展“硬實力”。近幾年，文登經濟開發區進一步優化調整領導干部領包重點項目機制，按照“一個重點項目、一個領導包保、一個專班盯靠、多個部門聯動”的“1+1+1+N”工作機制，領包項目干部每周深入項目一線、每半月召開一次碰頭會議，對摘地、規劃設計、評審、土地平整、施工、設備安裝、驗收、建成投產等全鏈條全環節，逐一明確時間節點，倒排工期、掛圖作戰，對推進中存在的問題，第一時間研究解決，確保項目早建成、早投產。同時，為給企業營造一流發展環境，文登經濟開發區按照全省一流園區標準，先后投入10多億元，高標準建設主干路網、供熱供電項目，為項目落地建設提供完善的配套設施保障。（編審：于寧 杜鵬飛 記者：陶相銀）