走進“智慧+品質”好房子 探討企業去化和改善經營環境

十四屆全國人大二次會議記者會中，住房和城鄉建設部部長倪虹表示，“在新模式下，現在的房地產企業應看到，今后拼的是高質量，拼的是新科技，拼的是好服務。誰能抓住機遇、轉型發展，誰能為群眾建設好房子、提供好服務，誰就能有市場，誰就能有發展，誰就能有未來。”

為樹立好房子標桿，引領廣東省房地產行業關注和學習廣州“智慧+品質”的經驗和做法、探討全省房協如何攜手幫助企業去化、幫助會員改善經營環境。6月27日，廣東省房地產行業協會走進廣州首個“智慧+品質”低密度社區——中國鐵建·招商蛇口 西派天河序，并召開2024年全省房協負責人聯席會議。

廣東省房協會長王韶，黨支部書記、副會長兼秘書長常可，中鐵房地產集團華南有限公司副總經理、廣州市天河區順信房地產有限公司總經理陳青松，招商積余廣州公司副總經理初德東，招商蛇口華南區域營銷總監黃豫斌，中鐵房地產集團華南有限公司營銷中心總經理蔣城，廣州市天河區順信房地產有限公司副總經理黃龍喜，以及省、市（縣、市、區）房協負責人出席會議。

會議大合照

會上，廣東省房協會長王韶指出，目前中國經濟正遭遇過去13年以來最大的困難，房地產行業不可能獨善其身，預期降低之下市場復蘇回暖更不可能一蹴而就，要做好打持久戰、過緊日子的準備！

王韶認為，在面對困難時，需要多想事、多做事、做好事，構建平臺戰略，打造行業新模式，助力行業穿越困境。最后，王韶借晚清四大名臣之一左宗棠的千古名句與大家共勉：“發上等愿，結中等緣，享下等福；擇高處立，就平處坐，向寬處行”。

廣東省房協會長王韶

廣東省房協黨支部書記、副會長兼秘書長常可作秘書處2024上半年工作總結。?？山榻B，上半年省房協堅持黨建引領，重點落實“幫助企業去化”“推動企業經營環境改善”等工作，舉辦“房地產單盤抖音暴力獲客 2.0 專題課程”，以科技手段解決企業獲客的痛點。全國率先開展“1+4+N”廣東商品房促消費全產業大行動，調動全產業資源幫助企業去化。常可表示，下半年省房協將繼續大力開展“1+4+N”大行動，推動行業營商環境的改善，與行業攜手共度時艱。

廣東省房協黨支部書記、副會長兼秘書長?？?/p>

各地房協負責人介紹了工作成果、經驗及相關舉措。大家認為，目前中國住房短缺時代已過去，企業需要打造綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，走高質量發展道路。廣東省內仍存在持續性的居民住房需求，要深入探討如何建設“好房子”、提供“好服務”，并總結推廣相關成功經驗。要深入了解企業困難，了解群眾購房意向，通過“1+4+N”商品房促消費全產業大行動、展銷會、購房節多渠道多方式推動市場去化。要深入開展研究和維權工作，全力改善企業營商環境。

大家認為，雖然目前行業遇到困境，但越困難，越要堅定引導正確輿論導向，為行業傳播更多正能量；更應當發揮行業協會作用，體現房協的責任和擔當。

會議現場各房協負責人發言

中鐵房地產集團華南有限公司副總經理、廣州市天河區順信房地產有限公司總經理陳青松對各地房協代表的到來致以熱烈歡迎。

他表示，作為華南首個“智慧+品質”社區，西派天河序給出了“好房子”的時代答案。未來，中國鐵建、招商蛇口將繼續攜手并進，始終保持著不斷升級與創新的產品打造力，秉承央企擔當，為城市打造更多“智慧+品質”好房，以高品質人居為城市騰飛增勢賦能。

中鐵房地產集團華南有限公司副總經理、廣州市天河區順信房地產有限公司總經理陳青松

會議現場，王韶會長為通過“廣東省綠色住區實驗小區”認定的西派天河項目頒授牌。

（左起：中鐵房地產集團華南有限公司副總經理、廣州市天河區順信房地產有限公司總經理陳青松，招商積余廣州公司副總經理初德東，廣東省房協會長王韶，黨支部書記、副會長兼秘書長?？桑?/p>

各地房協代表、多個媒體實地考察了西派天河序項目

作為廣州首個“智慧+品質”社區，西派天河序戶內和公區全維智能化。在戶內，與華為戰略合作，通過四大智慧安防體系、四大智慧科技系統、三大智慧健康系統、七大智能便捷系統，提供便捷、安全的智能生活。可以遠程監控看護老人、小孩；周界入侵會自動報警；Al預警監測電瓶車進電梯、高空拋物等。

在品質方面，作為雙央企巨頭中國鐵建與招商蛇口的高端系列產品結晶，打造以華爾道夫為靈感打造的TOP級奢感的超級會客廳、超百米的中軸豪門、以及華南首個下沉式浮島森谷景觀等等，大師筆下的一系列對標國際前沿的居住設計，創造廣州CBD中軸“好房子”的樣本。

項目一共14棟住宅，除3棟塔樓外，其他樓棟為市場上稀缺的板式小高層：超享正南向，獨梯獨戶，高實用率，全270度型飄窗。通過飄窗和花池，每一個戶型的利用率都得以最大化。比如建面約125㎡戶型，其以LDKB一體化設計，客廳開間約5.2米等設計，所營造的空間尺度近似市面上約140㎡戶型。而建面約190㎡戶型，實際可用空間則相當于市面210㎡以上戶型。