合肥公積金最新攻略：支持異地公積金，額度最高120萬（24年5月）

這里整理匯總了大家對合肥公積金非常關心的主要熱門問題，可以說是市面上看到非常詳細的關于合肥公積金的詳細解答，例如公積金貸款額度、外地公積金在合肥直接使用問題，貸款利率問題等等。

本文內容比較長，作者整理不易，喜歡請隨手點贊或者收藏下以便后期查閱（本次2024年5月19日更新，現在公積金政策比較復雜，最新政策以最新發布為準或者一對一咨詢為準）

一、合肥住房公積金貸款可以最多貸款多少金額有多少額度？公積金貸款額度如何計算方式?合肥公積金貸款額度最高能貸多少萬？合肥住房公積金貸款能貸多少錢？合肥夫妻二人公積金最多能貸多少錢？合肥公積金貸款金額怎么計算？

自2024年5月20日起，借款人家庭夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為100萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為70萬元。

多子女家庭購買首套住房，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為120萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為84萬元。

需要注意的是，合肥公積金可貸款額度有之前的最高70萬提高到120萬，但是并意味著就一定可以貸款到120萬，需要根據繳納時間與余額來計算確定，繳納時間達到2年以上，夫妻公積金余額達到6萬元，才可以達到最高120萬額度。

作者簡介：我是合肥買房參謀吳哥，211大學畢業， 十余年房產經驗，了解合肥買房政策、城市規劃與學區，熟悉全合肥在售新房與2009年后交付的二手房小區，成功指導數千名購房者在合肥高效安心置業。

本文為“合肥買房參謀”公眾號精選的內容資訊。文末有合肥買房系列資料包，可免費領取。

公積金有兩種測算方式，取其較低的一個結果。貸款額度實行與職工還款能力和繳存余額雙掛鉤。貸款額度在不高于合肥市規定的最高貸款額度內，按以下兩種公式計算的其中一個低值確定實際貸款額度。

A：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數。

連續繳存住房公積金在1年以內（含1年），繳存時間倍數為10倍；連續繳存住房公積金在1年以上2年以內（含2年），繳存時間倍數為15倍；連續繳存住房公積金2年以上，繳存時間倍數為20倍。賬戶繳存余額不足1萬元的按1萬元計算。當前“還款能力系數”為0.5。

B：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。

大部分人直接按照A類余額法計算即可。例如：

夫妻雙方均正常繳存，繳存基數分別為1850，2000元，申請貸款時繳存余額分別為15000，5000元，連續繳存時間分別2年以上和1年以內，借款人30歲。按新政策規定執行，以雙掛鉤計算的低值確定實際貸款額度。

A=(15000*20+10000（不足1萬按1萬計算)*10）=400000元。

最后實際貸款額度為40萬元，貸款年限最長為30年。

以上也可以回答：合肥公積金額度多少才可以貸到最高？合肥公積金貸款額度怎么計算出來的？合肥公積金貸款額度計算器公式？合肥公積金交一年能貸款多少？合肥個人公積金能貸款多少萬？公積金能貸多少？合肥公積金能貸多少錢怎么算?合肥公積金貸款額度多少等問題。

二、在外地公積金合肥買房可以用的嗎？外地(異地)已有的公積金轉移到合肥或者使用的問題？合肥買房可以用異地公積金貸款嗎？異地公積金合肥買房使用政策？合肥異地公積金可以貸款買房嗎？

這里分幾種情況的，具體如下：

（一）直接用異地公積金在合肥貸款使用

自2023年4月10日起恢復合肥市住房公積金異地貸款業務，沒有戶籍所在地限制。外地公積金只要正常繳納的，幾乎和在合肥本地繳納的沒有區別了，異地公積金實現了本地化。需要符合：

1、在異地公積金正常繳納，對繳存地沒有限制，不能斷繳了，且滿半年以上。憑繳存地住房公積金中心出具的住房公積金繳存使用證明及明細辦理。

2、貸款額度和在合肥本地繳納的公積金額度計算方式一致；

3、不能有公積金貸款正在還款；以家庭為單位，公積金最多可以使用兩次。

（二）、提取外地(異地)繳納的公積金

可以憑借在合肥購房的商品房備案合同，到所繳納處提取公積金。有的城市還需要買房的全款房票（可以在貸款后向開發商單獨申請全款發票），向公積金繳納所在地申請提取余額。

有的地方對于這種買房公積金要求比較嚴格的，除了要發票外，還要求公積金提取只能在公積金繳納所在城市買房或者在戶籍地所在地的城市買房使用。所以在提取前，建議詢問清楚提取的規則與所需要的資料；

有的城市例如北京更嚴格，需要在交付拿到房產證之后，才可以提取。所以想提取外地公積金的，一定要提前詢問清楚當地提取公積金的具體政策。

（三）外地公積金轉移到合肥本地后合肥買房：

關于咨詢異地公積金轉移如何辦理的問題，辦理異地公積金轉入手續，需原公積金賬戶已封存、按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上，滿足上述條件可本人攜帶身份證原件至管理中心各網點柜面填寫表格辦理，需提供轉出地中心名稱、原單位名稱、原個人公積金賬號。

需提供原公積金繳存地住房公積金管理中心出具蓋章的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存明細。

1）外地公積金轉移到合肥過程沒有中斷的：

據我所知，在外地有繳納公積金的，可以無縫的轉到合肥來繳納，中間月份千萬不能中斷了。

只要在合肥公積金繳納了一個月的，那么合肥承認在外地繳納公積金的余額與繳納的次數時間的，可以提高直接提高合肥的公積金貸款額度。

如果外地轉到合肥，因為換工作，公積金可能會斷的，可以提前在合肥通過第三方公司繳納，這樣避免公積金中斷。

2）外地公積金轉移到合肥過程中斷的

中間繳納月份有中斷，那抱歉外地繳納的公積金的時間，合肥就不予承認的了。需要在合肥繳納半年以上，才可以申請把原來外地繳納的余額轉移到合肥的，外地繳納的余額轉移過來后，有助于提高合肥的公積金余額，提高合肥的貸款額度。

合肥公積金的可貸款的額度就是余額*乘以繳納的年限系數（一年內余額乘以10倍，1到2年乘以15倍，2年已經以上乘以20倍）。如果繳費年限短繳費基數低，則只能公積金貸款10萬元的額度。

（四）合肥市直公積金再添“跨省通辦” 除貸款面簽外，其他所有業務均可全程網辦

合肥市住房公積金管理中心在已實現住房公積金8項“跨省通辦”業務的基礎上，增添了住房公積金匯繳、住房公積金補繳、提前部分償還住房公積金貸款和租房提取住房公積金4項新業務。

目前，合肥市住房公積金管理中心已經實現門戶網站、網上業務大廳、自助終端、服務熱線、手機短信、手機客戶端、官方微信等服務渠道，通過線上服務渠道辦理住房公積金業務。

公積金中心通過電子檔案對線上業務進行實時在線審核，實現業務審批流程電子化。推進業務上網行動。除政策規定必須線下辦理的貸款面簽手續外，其他所有42項業務均實現了全程網辦。

三、合肥公積金貸款利息利率是多少？

合肥住房公積金貸款利率因房屋套數和貸款年限而不同，2024年5月18日（含當日）以后發放公積金貸款的，按照如下最新貸款利率執行。

針對首套個人住房公積金貸款，5年以下（含5年）利率調整為2.35%，5年以上調整為2.85%。

針對第二套個人住房公積金貸款，5年以下（含5年）利率調整為不低于2.775%，5年以上調整為不低于3.325%。

2024年5月18日前已發放的首套個人住房公積金貸款，根據中國人民銀行有關規定按原利率執行，2025年1月1日起按新利率執行。

四、合肥市與安徽省直公積金支持在合肥買新房直接沖抵首付

2025年12月31日前，合肥市住房公積金與安徽省內繳存省直公積金的15個地級市的人群，都可以在合肥買新房（不支持買二手房）提取公積金直接做首付款買房。

這個公積金提取是指公積金余額可以直接提前充當首付款。之前是先買房簽訂合同后才可以提取，購房人需要墊付首付款，現在是可以直接自己繳納部分首付，剩余部分直接申請提取沖抵首付款。

這樣部分購房者首付不足的，可以提高首付。比如本來首付只有50萬，首付三成只能買總價170萬房子，現在公積金里面還有10萬元，則可以直接首付60萬，買200萬的房子了。

提取流程：1、繳存人應將該套房屋除提取住房公積金部分之外的首付款繳至商品房預售資金監管賬戶。

2、繳存人攜帶相關材料至中心辦理提取手續，認真閱讀并填寫《委托書》，符合提取條件的，當場辦理完結后由公積金中心根據繳存人委托將提取的公積金轉入商品房預售資金監管賬戶。

3、商品房預售資金監管賬戶信息以房地產管理部門大數據核查為準，如核查無賬戶信息的應提供房地產管理部門蓋章確認的商品房預售資金監管賬戶信息。

五、如何將外地（異地）公積金轉移到合肥賣房使用？異地公積金轉入合肥怎么辦理？

便捷方式，通過2021年10月份上線的全國住房公積金小程序繳存人通過小程序可實現住房公積金賬戶、資金跨城市轉移“一鍵辦”，不再需要前往柜臺辦理異地轉移接續業務，大大縮短了辦理時間，進一步方便了人力資源的跨區域流動。

同時，可實時查詢個人住房公積金繳存、提取、貸款信息，掌握住房公積金變化情況。不管人在哪里，在哪個城市繳存，繳存人都可以通過小程序查詢和辦理住房公積金相關業務，初步實現全國住房公積金“無感漫游”。

六、用合肥市市公積金是否可以購買四縣一市巢湖肥東長豐肥西廬江的住宅房子？四縣一市巢湖肥東長豐肥西廬江繳納的公積金可以貸款購買合肥市區的住宅么？

新房正常情況下是可以的，只要開發商和合肥市公積金管理中心簽訂協議了就行了。

具體買二手房用組合貸款只要取得賣房房東業主同意就可以用，現在公積金貸款放款速度較快，一般不會拒絕的。

四縣一市都屬于合肥的公積金，是都可以在合肥范圍內，相互在區域跨區域使用的，例如：合肥市區的可以在下面肥西買房使用，肥西的公積金也可以在合肥市區買房使用，也可以在長豐買房使用的。新房正常情況下是可以的，只要開發商和公積金管理中心簽訂協議了就行了。

具體買二手房用組合貸款只要取得賣房房東業主同意就可以用。

七、合肥住房公積金有多少余額如何（怎么）查詢呢？合肥公積金個人查詢賬戶查詢方法；合肥市住房公積金查詢個人賬戶？合肥市住房公積金管理中心個人查詢？合肥市住房公積金查詢個人賬戶查詢？

1）全國住房公積金小程序(以下簡稱小程序)。小程序提供了全國統一的住房公積金服務入口，實現了全國各城市住房公積金管理中心線上服務渠道的互聯互通，注冊成功后，可以查詢到個人名下全國各地繳納的公積金繳納余額等情況；

2)、支付寶軟件——【市民中心】（選擇合肥城市）——【公積金】——查詢明細即可；

3）、從電腦端網頁搜索“安徽政務服務網”，經注冊、中級認證成功后，定位選擇“合肥”，點擊“市公積金中心”，選擇“住房公積金查詢”，選擇“在線辦理”即可查詢公積金信息；

省直公積金可登錄安徽省省直住房公積金管理中心（網址百度一下）查詢；此外還有鐵路職工公積金、軍人公積金等少數情況，此處暫不做分析。

八、合肥公積金繳納多久可以使用？

目前，在合肥連續繳納6個月以上的公積金即可申請公積金貸款買房，且必須在正式的公積金貸款發放前持續繳納不能中斷的；

九、合肥公積金貸款對工資流水有要求么？

使用純公積金或者組合貸款的，限定的月還款額規定不能超過申請人家庭月收入的50%。就是說如果申請人家庭收入為12000元，那么每個月最高還款限額為6000元。

使用公積金貸款的，不管申請的公積金貸款額度還是組合貸款多少，其對購房者的流水要求比較嚴苛的，相對比商業貸款是嚴格的。所以如果是使用公積金組合貸款時候，一定要提前準備好充足的流水，要不就要父母作擔保。

十、合肥公積金可以購買第二套房么？住房套數是如何認定的？

合肥公積金貸款可以用于購買首套和第二套房產，但是第二套房的公積金貸款利率上浮10%，不能申請第三套房及以上房產的貸款。

婚姻狀況的變化不影響公積金貸款次數的認定,婚前公積金貸款次數在婚后合并記入家庭貸款次數，婚姻關系存續期間家庭的公積金貸款次數在婚姻關系結束后分別記入當事人貸款次數。

住宅套數由貸款承辦銀行根據借款申請人及共有人家庭（含本人、配偶及未成年子女），在購房地不動產登記部門房查結果作為認定標準：

（一）在擬申請住房公積金貸款所購房屋外無其他住房的按首套房認定；

（二）在擬申請住房公積金貸款所購房屋外只有其他一套住房的按第二套房認定；

（三）根據住建部、人民銀行等部委的規定要求，不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

十一、合肥公積金貸款最長年限是多少年多久？合肥公積金貸款政策能貸多少年？合肥住房公積金最長貸多長時間？

2020年9月7日起，合肥公積金貸款最高年限為30年。使用組合貸款最長年限也是30年，且不得超過借款人法定退休年齡后5年。

2023年10月份開始，合肥市值公積金與安徽省直公積金延長二手房貸款年限。二手房住房公積金貸款年限最長為30年，且貸款年限與房屋年限之和最長不超過60年。

房齡不超過40年的存量住房可以辦理住房公積金貸款，貸款年限最長不超過30年，且貸款年限與房齡之和最長不超過60年。

十二、合肥住房公積金繳費最低基數是多少錢？合肥公積金最低最少繳費金額是多少錢？合肥市住房公積金最低標準。合肥公積金最多交多少封頂？合肥住房公積金最多交多少？

目前合肥公積金繳納最低標準是合肥市區為206元,市轄四縣一市為188元。

上限:合肥市公積金單位和個人月最高繳存額分別為3360元,合計最高繳存額為6720元,較之前增加438元。

十三、合肥公積金余額如何提取？

1、還貸提取次數放寬至每月一次。2023年10月8日起，合肥市直和省直公積金將還貸提取次數由每年一次放寬至每月一次。

住房公積金提取方面，推出償還公積金貸款、商業貸款、組合貸款提取事項“隨心取”服務舉措。將還貸提取次數由每年一次放寬至每月一次，繳存人在累計提取額不超過實際已還貸款本息時可隨時提取公積金。

2、擴大加裝電梯提取支持范圍。將繳存人提取公積金用于加裝電梯提取政策的支持范圍，放寬到本人、配偶及雙方父母自住住房加裝電梯。

3、數據共享，合肥還商貸提取公積金網上就能辦理。

目前已有19家銀行與合肥市住房公積金管理中心簽約（建行、工行、交行、中行、農行、徽行、光大銀行、招商銀行、中信銀行、興業銀行、浦發銀行、民生銀行、廣發銀行、杭州銀行、郵儲銀行、華夏銀行、合肥科技農村商業銀行、恒豐銀行、浙商銀行），可聯機查詢部分商貸數據。

繳存職工辦理商貸提取時，若選擇以上銀行，首次提取可在電腦端進入安徽政務服務網選擇提取界面，非首次可通過手機APP皖事通在線核驗貸款情況，無需紙質材料即可辦理公積金提取業務

以上為【合肥買房參謀】公眾號原創的資訊內容，只說對你最有用的買房操作和建議，歡迎關注及交流。

碼字不易，如果你覺得本文對你有幫助，請點贊收藏并關注我下，這樣我有持續的動力分享更多的干貨知識，謝謝。

吳哥準備了買房政策、需求表與板塊分析與合肥各區域在售新盤列表等合肥買房系列資料包，可免費領取，讓你合肥買房從容高效安心。