旺季變淡季，房地產(chǎn)這波虧麻了！

旺季變淡季，房地產(chǎn)這波虧麻了！

　　最信仰房子的農(nóng)村人也開始不買房，知道為什么嗎？因?yàn)樵缙谫I的房子真的賣不出去。

　　農(nóng)村人接觸信息比較晚，一般來說都是一八年一九年買的房子，大家也知道這幾年就是冤大頭多的時(shí)候，爛尾，漲價(jià)以及質(zhì)量問題。

　　當(dāng)然這都不是問題，最重要的問題是早期買房的人現(xiàn)在虧本也賣不出去，這才是讓農(nóng)村人失去信仰的最重要的一點(diǎn)。

　　言歸正傳，大家都知道房地產(chǎn)有淡季和旺季之稱，而旺季就是三月份四月份九月份和十月份，幾個(gè)月份房地產(chǎn)銷售數(shù)值遠(yuǎn)高于其他幾個(gè)月份，所以也被稱之為旺季。

　　往年都是如此，可今年大不相同，平時(shí)什么好政策都沒有，且條件苛刻，但那銷售數(shù)值噌噌往上漲。

　　但今年靠著這政策，那福利上半年才勉勉強(qiáng)強(qiáng)不是那么難看。

　　下半年七八月份樓市的銷量連續(xù)下降，連帶著旺季九月份也在下降。

　　如今十月份已經(jīng)來了，我覺得十月份的銷量也不會(huì)很樂觀，因?yàn)閲说男膽B(tài)就是買漲不買跌，其次就是看政策，看福利。

　　這是很對(duì)的，因?yàn)橘I房是大事，不能急能薅羊毛就薅羊毛，能有政策就有政策，越急越吃虧。

　　不信的話可以看一看從開年到現(xiàn)在的種種，開年買的人絕對(duì)哭死，前年買的人更要哭。

　　為了九月份的旺季，許多一線城市已經(jīng)開始實(shí)施了認(rèn)房不認(rèn)貸了，其中廣州最為積極，取消了外圍區(qū)域的限購，除了廣州之外，許多二線城市也已經(jīng)全面放開限購，其目的就是要在銷售旺季大干一場，打一場漂亮的翻身仗。

　　但結(jié)果，結(jié)果九月份的銷量比起八月份還下降了，下降了百分之四點(diǎn)六二，現(xiàn)在看著可能沒什么，但是要知道這是和今年的比，要是和去年的比近乎腰斬，今年和去年九月份銷量同比下降了百分之四十一點(diǎn)二五，這差距堪稱恐怖。

　　和去年的比就如此了，要是和前兩年比，更是沒眼看，一句話概括就是一年不如一年。

　　房地產(chǎn)發(fā)展到今天，我真的是不明白，為什么還有人能夠大言不慚的講大漲講復(fù)蘇，不能說是癡人說夢吧！只能說是差之遠(yuǎn)矣。

　　如今別說上漲了，能夠穩(wěn)住就已經(jīng)不易了，事實(shí)上穩(wěn)住了嗎？真的沒有穩(wěn)住。

　　不僅沒有穩(wěn)住，似乎隱隱有一種添了一把火的感覺。

　　就比如說限購，限購早就已經(jīng)名存實(shí)亡了，別說限制了，求著人買都難。

　　事實(shí)也就是如此，解除限購之后，不僅沒有出現(xiàn)預(yù)料到的搶房大漲，反而導(dǎo)致了二手房掛牌量激增，連帶著許多房源緊急降價(jià)。

　　總之來說就是政策有，但是不實(shí)惠不實(shí)際沒用，如今可不比從前，打馬虎眼，真不行。

　　好政策都不行了嗎？怎樣才能救樓市呢？最簡單的就是降價(jià)，現(xiàn)在不是政策不給力，而是老百姓手里真的是沒有錢。

　　接著再瞅瞅今年的現(xiàn)狀，倒閉潮，失業(yè)，降薪，裁員等等，就這情況哪來的錢？

　　冤大頭接盤俠早在幾年都已經(jīng)被收割光了，如今沒有錢培養(yǎng)不出新的接盤俠了。

　　想要拯救樓市，要么大降價(jià)，要么就是想辦法再來一次造富浪潮，不然基本不可能改變現(xiàn)在的格局。

　　此外還有非常重要的一點(diǎn)，那就是房地產(chǎn)的價(jià)值有限，甚至許多一線城市的價(jià)值也非常有限。

　　以前是看升值，看保值，如今這兩點(diǎn)都有點(diǎn)懸，而至于學(xué)習(xí)教育，如今的大環(huán)境，誰還看重學(xué)習(xí)教育？準(zhǔn)確的說是學(xué)習(xí)教育用處大嗎？這條路太血腥了，真的有錢的家庭不會(huì)讓孩子走這條路的。

　　而夠格中產(chǎn)家庭數(shù)量又太少了，沒辦法帶動(dòng)整體，至于普通人老百姓，其實(shí)怎么都沒差，有天賦固然可以培養(yǎng)，沒天賦那就算了。

　　從前考上大學(xué)可以出人頭地，如今你就算考上了大學(xué)，甚至考上了研究生，哪怕考到了博士又能怎樣？

　　簡單來說以前有清晰的目標(biāo)，但如今迷茫大于一切。

　　買房必然不行，辛苦工作不行，讀書又不太行，考公考編也不太行。到底什么行呢？到底什么能賺錢？

　　除了教育資源，還有其他的公共資源，其實(shí)有什么公共資源，普通人都已經(jīng)躺平了，賺點(diǎn)小錢，小城市就過活了，大城市那么高成本普通人也過活不了。

　　總之未來是不樂觀的，不管別人怎么忽悠你，一線城市也好，核心區(qū)域也好，未來潛力也好，總之摸摸自己的口袋。

　　能上就上，不能上就等著，等著能上的時(shí)候再上。