百米酒店+低密小高：榆林城北的“高大上”來了……

△城北廊道——聯動東沙、老城、西沙、芹河、空港

外埠樓市低迷之下，榆林依然是振奮時刻。

——1-5月份，中心城區房地產投資額、銷售額、價格水平、去化周期等數據亮眼；

——與多地樓市“紓困”“保交付”等關鍵詞形成鮮明對比的是，榆林今年以公證搖號方式銷售的項目依然很多。

擴張與巨變

塔吊林立，樓盤林立，過去5年，是榆林房地產市場快速發展的5年，也是城市快速擴張的5年。

細細復盤，榆林這幾年城市的擴張與巨變，令人刮目相看：

從路徑上看，并不是朝著一個方向，而是“四面出擊”，即以老城區為圓心，呈現放射式的擴張態勢；

從速度上看，短短幾年，東沙留白的地方已經不多了，承載力更強的城北板塊華麗登場，成為承接主城區流量外溢的第一梯隊，特別是在南起泓泰鉑悅（營銷中心近日已開放）、北至十二中的整裝地塊，多個項目落地，扎堆程度遠超當年的“建榆七子”，大有刷新榆林城建“填空速度”之勢；

從板塊上看，形成城北、城西（科創新城）、城南（高新南區）三大板塊，特色鮮明、優勢互補、集群發展，共同為“雙百”（人口百萬，建成區百平方公里）大榆林助力。

底氣何來？

一個地級市，城建上這么足的勁，城市底氣何來？

來翻看一下榆林這5年的經濟成績單：突破6000億大關，增速在全國50強城市中高居榜首，一躍成為中西部非省會城市第一城，表現搶眼。

成績進步不僅快，還穩。

2023年上半年，榆林經濟繼續保持平穩增長態勢，GDP為3058.21億元，排名全國第43位，在中西部地區非省會城市中繼續排名第一。特別是在煤炭價格波動的情況下，還取得了2.98％的GDP名義增速。看來，榆林已由“一煤獨大”到“多業并進”成效明顯；看來，“煤價決定房價”的觀點片面了，因為產業結構變了。

隨著城市經濟總量的做大做強，必然需要與之匹配的城市規模與城建水平，這就是榆林城市擴張與巨變的最大底氣。

在一份提案答復函中提到：2017-2022年，中心城區常住人口由60.2萬人增至90.5萬人。伴隨著人口總量持續攀升、中心城區住房需求大幅度提升。

“N對1”

在三大板塊當中，接下來城北板塊的置業熱度，非常值得關注！

其一，城北土地市場受到眾多實力房企的角逐，特別是十二中以南、泓泰鉑悅（營銷中心近日已開放）以北區域，多個項目“同時空密接”，映證了市場對城北未來發展潛力的認可。

其二，“迎賓大道+環城北路”兩條大道組成的廊帶空間，就是城北板塊的底色，而廊帶空間，是銜接東沙、西沙、空港、芹河等板塊的最理想方式，“N對1”的區位關系為區域流量導入提供了厚實的基礎。

其三，城北板塊天際線的成長速度，令人刮目相看！二十三小附近已經迅速成型，十二中以南亦是為時不遠，“大板塊拉動，小組團聯動”，這種成長方式既是城北速度，又是成為城北特色，“由盤到城”，城北板塊主打一個“快”字。

在榆林房價體系中，城北是親民的；在榆林板塊價值中，城北是獨特的。

“城市向上，城北力量”

城北，并不意味著城市的盡頭，而是城北門戶區，在新的規劃中，中心城區的北界變了，北界是機場以南繞城快速路。 城北是外界通過陸、航進入榆林直視城市界面的區域，更關乎榆林城市“顏值”，在榆林綜合實力明顯提升與城市更新的大背景下，打造城市北部門戶區形象是一個繞不過的內容。

城北也要“高大上”，比如超高層，比如公建化——泓泰鉑悅項目來了！

小區由“百米高度商務酒店＋7幢低密小高住宅”組成，是城北板塊唯一一個“住宅＋地標”社區，辨識度極高：

——高度。百米高度商務酒店，以公開征集的形式獲得最具創造力的設計方案，以鎮北臺的建筑元素為設計靈感，將厚重的歷史文化與摩天大樓的摩登時尚完美結合，打造具有內涵的美學商務地標。

——顏值。以門戶區的擔當對標城市封面，在顏值上下足功夫，采用更具現代感與藝術感的公建化外立面，目前在城北區域應屬鮮例。

“城市向上，城北力量”，城北藏著城市煙火，也有著城市未來，置業潮正在熱啟。泓泰鉑悅項目，在產品力方面很有關注點，特別是大面寬、短進深的“超薄”戶型上，更是期待值滿滿。如您想了解更多，可至營銷中心詳詢。