山東
奧體旁某地產項目房價降得有點慘，差一丟丟就把蘭山農商行職工忽悠倒的城投，吃相有點難看。釋放完政策性剛需紅利后，臨沂樓市又陷入低迷。地產人換賽道，開發商在苦撐，三年時間，就像是一場夢。
三年前，買房還得排隊，開盤那叫售罄；現如今，現房無人問津，熱銷都不敢提。赤裸裸告訴你，什么叫沒有對比就沒有傷害。俗話說，你再精明也精明不過銀行人。高層13000元的內部價，腰斬到8500元，農商行那批人怎么可能會上當。當初口口聲聲說愛你，卻騙我零花錢。小樣！
沒有土拍消息，沒有開盤搶房，五月的臨沂樓市就像陽了一樣，渾身酸，嗓子疼，發熱還怕冷。不愿意承認降價，也無法掩蓋房價下跌的真相。三年，房地產沒了，直播也常態化了，唯獨還剩炒雞在戰斗。
維系一個城市充滿活力的，一是產業支撐；二是人口支撐；臨沂作為千萬人口大市，做好城鎮化轉移，城市發展紅利潛力還是巨大的。所以，為了發展，為了房價，你們還得多生啊。
之前說過，除非自住，想要投資，臨沂樓市已不適合。但剛需上車，目前確實是個好機會，畢竟買房一定要買在無人問津處。隨著臨沂加快交通樞紐建設，對接長三角和周邊城市發展機會的增多，虹吸現象必然會加劇，到時候的房價會怎么樣？不掙錢的房子，投資回報率就會降低，信心可能會被按在地上狠狠摩擦。
今年，臨沂出臺了各種人才補貼政策，包括人才公寓、租賃住房等。這些，都正在分流底層的購買力。消費降級嚴重，收入預期不穩，買房這件事，大家更慎重了。三年經歷告訴你，信心沒了。當買房不賺錢的時候，倒不如省點錢，這才是人性。
時間過得很快，眼看上半年即將交作業，市場表現雖然不好，但也許是厚積薄發。都說買的不如賣的精，但賣在人聲鼎沸處，買在無人問津時，克服人類恐懼和從眾的弱點，本來就是一件很難的事，所以有錢人永遠只是少部分。聽懂掌聲！（西城南湖）
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