現(xiàn)在惠州這個市場，成就的都是綜合實力天花板級別的房企！

近來，樓市頻頻傳來利好。4月29日，中共中央政治局召開會議，就房地產、貨幣政策等問題給予了明確。

會議強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

與此同時，樓市松綁的呼聲也越來越響，步子越邁越大。

據(jù)不完全統(tǒng)計，截止至4月26日，全國當月累計房地產寬松政策已經(jīng)超過50次，南京、蘇州、天津、佛山等地陸續(xù)出臺調控政策，全面掀起樓市松綁大潮。

△ 網(wǎng)絡示意圖

此外，房貸利率也持續(xù)下行，惠州首套最低甚至跌至5.0%，銀行對流水和貸款的附加條件也進一步降低，放款周期縮短，讓剛需購房者有更多的上車機會。

01

惠州GDP增速珠三角第一

日前，惠州發(fā)布第一季度GDP，更給了樓市足夠的信心。

最新數(shù)據(jù)顯示，2022年一季度，惠州GDP實現(xiàn)1139.12億元，同比增長5.1%，增速位居珠三角第1位、全省第3位

在14項主要經(jīng)濟指標中，有6項指標增速居全省前三，9項指標增速居珠三角前三，其中5項指標增速居珠三角第一。固定資產投資更是呈現(xiàn)良好的增勢，同比增長16.3%，投資結構持續(xù)優(yōu)化。
惠州GDP增速第一，意味著惠州的經(jīng)濟在持續(xù)穩(wěn)定增長，市民的購買和投資欲望都在逐漸復蘇。在產業(yè)群的支撐下，惠州還會朝著更高、更遠的目標攀升，優(yōu)質資產也會迎來黃金時期。

△ 網(wǎng)絡示意圖

購房政策的放松，利率的持續(xù)下行，加上惠州實力的爆發(fā)，種種利好都在表明，購房者抄底惠州優(yōu)質資產的黃金時刻，已然來臨

02

如何選擇值得信賴的房企？

但在樓市呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的同時，房企暴雷的事件也頻頻發(fā)生，耗費半生心血購買的房子很有可能在錯誤的選擇下打了水漂。

因而越是在冰火兩重天的市場格局下，購房者越要擦亮雙眼，慎重選擇品牌實力雄厚、財務穩(wěn)健、產品力強大的品牌房企

△ 網(wǎng)絡示意圖

放眼惠州，能夠擁有如此底氣的房企并不多。而創(chuàng)立于1993年的龍湖，就是其中之一

為什么地產圈認可龍湖品牌，確實值得好好說道一番。

龍湖硬核的產品力

提及龍湖，浮現(xiàn)在大眾腦海中的大多是“穩(wěn)健、自律、豪宅典范”幾個標簽。

龍湖這個發(fā)家于重慶的企業(yè)，憑借著強大的實力，早已在北京、上海、重慶、杭州、廣州等地筑造了標桿項目。深諳“中魂西技”的龍湖，打造有原著系、春江系、天字系、府系等產品系列，每個系列都有自己獨特的風格和韻味。

△ 北京龍湖·頤和原著實景圖

如擇址苛刻、高端定位的原著系，在建筑上汲取西方經(jīng)典元素作材質技藝，至今難以超越的頤和原著就是其中的典范；“春江系”則以城市核心資源立足，以“五維園林”為核心；以及精工締造、“只定制不復制”的天字系。

龍湖的每個系列，均經(jīng)過精細打磨，確保產品有足夠的競爭力和吸引力，這是龍湖對市場的回饋，更是龍湖永葆活力的秘訣。

△ 深圳龍湖·天瑯實景圖

在購房標準逐漸回歸本質的今天，產品的品質、社區(qū)氛圍的營造，甚至園林的造景觀，每一處都能成為購房者考量的要素，他們不再匆匆一瞥，而是再三對比，細心觀察產品的方方面面，嚴格挑選出最合適的房子。

因而，潛心鍛造產品的龍湖，在樓市的下半場競爭中，優(yōu)勢愈加顯著。

但要說龍湖最濃厚的底氣，必定是穩(wěn)健的財務指標和高速增長的業(yè)績。

穩(wěn)健的龍湖

在房企頻頻翻車的樓市，要保持穩(wěn)健的步伐并不是件容易的事。大多高產出、高周轉的房企，都在債務紅線邊緣游蕩，一不小心就會跌進深淵。

△ 龍湖集團總部實景圖

而龍湖則一直以穩(wěn)健的財務著稱，每一步都走得穩(wěn)穩(wěn)當當。

我們先來看看龍湖最近發(fā)布的2021年成績單：

2021年全年，龍湖集團實現(xiàn)合同銷售額2900.9億元，同比增長7.2%；營業(yè)額2233.8億元，同比增長21.0%。

物業(yè)租金收入104.1億元，同比增長37.5%。

龍湖的凈負債率為46.7%，手握現(xiàn)金885.3億；綜合借貸總額為1920.7億元，平均融資成本4.14%。

高業(yè)績、低負債，更別提還有885.3億元的現(xiàn)金，龍湖穩(wěn)健的作風和雄厚的資金實力，從數(shù)據(jù)上就可以看出。在商業(yè)方面，龍湖在全國范圍內累計開業(yè)商場達61座，商業(yè)租金增長40%至81.5億元，成為龍湖穩(wěn)定的現(xiàn)金奶牛業(yè)務，減少經(jīng)濟波動的風險。
此外，龍湖集團連續(xù)6年保持“三道紅線”的綠檔水平，同時憑借穩(wěn)定高質量的增長，繼續(xù)獲得“BBB”的評級，這也使得龍湖成為唯一一個獲得境內外“全投資級”評級的民營房企

而這些，恰恰都是龍湖深耕惠州的底氣。

03

龍湖的惠州新篇章

2019年夏，龍湖進駐惠州，聯(lián)手雅居樂地產開發(fā)惠城區(qū)小金口兩宗地塊。

△ 龍湖 雅居樂·春江紫宸花園

隨后，龍湖又陸續(xù)在仲愷高新區(qū)、空港新城，以及金山新城落子，至今龍湖在惠州共布局了原著系和春江系兩個產品系列，已開發(fā)有龍湖·天宸原著花園、龍湖·春江天境花園、龍湖·春江名宸府、龍湖 雅居樂·春江紫宸花園、中海 龍湖·百賢府五個項目。

憑借龍湖擇址的高標準，四個項目無論是地段、園林還是品質，皆為地區(qū)的標桿產品。

△ 龍湖春江天境

從龍湖的布局脈絡可以看出，從高鐵北站新城到金山湖，龍湖走下的每一步，都在與惠州同頻發(fā)展。 贛深高鐵惠州北站落成、莞惠城軌仲愷站通車、金山湖新中心藍圖盡顯，龍湖始終追隨這座城市的發(fā)展軌跡，在最熱點的區(qū)域布局，與惠州共同生長。

龍湖帶著29年的開發(fā)經(jīng)驗，選擇了這座潛力極大的城市，用誠意推開了惠州的大門，翻開嶄新的篇章，全面顛覆了惠州人對于品質的認知。

△ 惠州

對于購房者來說，能否實現(xiàn)品質兌現(xiàn)，是判斷房企實力的最佳方式。而已經(jīng)交付的春江紫宸和春江天璽，就收獲了第一批業(yè)主的贊譽。

04

善待你一生的選擇

交付是結束，也是新的開始。對于入住業(yè)主來說，物業(yè)服務的質量，很大程度決定了他們的生活品質和舒適度。龍湖智創(chuàng)生活，就是龍湖為保證業(yè)主生活品質而打造的全新成果。

△ 龍湖春江天境

龍湖智創(chuàng)生活目前已經(jīng)在百余座城市的13大業(yè)態(tài)領域開展規(guī)范化物業(yè)服務，客戶滿意度連續(xù)13年超過90%，致力于在“有生命的空間”里，提供“有溫度的服務”。

龍湖的溫度，春江天璽的業(yè)主王女士就深有感觸，她在獨自一人在家時感到自己即將生產，情急之下她向物業(yè)管家求助。物業(yè)同事接到求助電話火速趕往王女士家中，將她送至醫(yī)院，并為王女士辦理了住院手續(xù)，主動墊付醫(yī)藥費并購買了生活用品，直至王女士的親人趕到才放心離開。

事實上，龍湖智創(chuàng)生活在業(yè)主生活的每個領域，都考慮得尤為周到。

除了固定的節(jié)日問候和專屬禮物，龍湖智創(chuàng)生活還秉承“善待你一生”的品牌理念，為龍民們打造了善居計劃、小龍人計劃、龍民節(jié)、瓏運會、跑跑季、電影奇妙夜、曬被節(jié)、百家宴……等十余個品牌化社區(qū)活動，每年1000+場落地活動，有超過百萬名業(yè)主參與，讓鄰里之間更顯和諧溫馨。

好 的產品并非一日速成，產品力的展現(xiàn)離不開品質、園林、物業(yè)等方方面面因素。龍湖創(chuàng)立29年，在產品力的鍛造中從未松懈過，也因而，龍湖總能在逆流中迎難而上，給市場帶來更多驚喜和創(chuàng)意。

無論是穩(wěn)健的財務業(yè)績，還是不斷推陳出新的產品系，我們都能看到龍湖始終不變的初心。我們可以相信，這個秉承“善待你一生”愿景的空間服務企業(yè)，必將在時間浪潮中越走越遠，越攀越高。

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