「好房子」總有愛(ài)慕者！遇見(jiàn)深圳樓市里的「卓越新作」

“像遇見(jiàn)舊情人一樣，再次心動(dòng)了。”

長(zhǎng)居國(guó)外的年輕女孩，最近回深正在看房。在她看房之前，她的母上大人已經(jīng)花了一個(gè)多月，在深圳幫她篩過(guò)一輪了。

留學(xué)的金融女孩，注定她會(huì)對(duì)產(chǎn)品和戶型設(shè)計(jì)百般挑剔。

海外生活的居住體驗(yàn)與熏陶，讓女孩對(duì)房子的挑選有了執(zhí)念：一個(gè)好房子的空間布局，講求的不是分割，而是開(kāi)放與流動(dòng)，最好還能依據(jù)主人的個(gè)性與居住狀態(tài)隨時(shí)做改造。

她們摸遍了深圳樓市的打新清單，終于找到一個(gè)各方面都適配的選項(xiàng)——卓越和奕府。

在看那套房子第一眼的時(shí)候，她就心動(dòng)了。“房子的格局很棒，特別像我在國(guó)外住了3年的那一套。”

01

一眼美人的超常格產(chǎn)品

不被時(shí)光鎖住居住的空間

除了這位第一次到訪就被“設(shè)計(jì)”圈粉的海歸女孩。卓越和奕府的意向客戶中，有深二代，有互聯(lián)網(wǎng)碼農(nóng)、還有高知教師等等。

他們的心態(tài)很一致：難得看到一個(gè)符合自身及品味設(shè)計(jì)，又能讓居住配置一步到位的房子。

那么問(wèn)題來(lái)了，到底是怎樣的產(chǎn)品，讓每位到訪者一推開(kāi)門，都大概率會(huì)驚嘆一聲“WOW” ?

直接上圖：

效果圖

日本設(shè)計(jì)師青山周平描繪過(guò)這樣一個(gè)圖景：城市中的理想之家，要有可以獨(dú)守一方自我的生活情趣，也要有充分開(kāi)放和富裕的共享空間。

光看圖，是難以感受到和奕府超乎常格的客餐廳尺度的。這個(gè)“第一眼美人”，它值得你細(xì)細(xì)端詳。

來(lái)，看這張戶型圖：

建面約111㎡的4房2廳2衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)。發(fā)現(xiàn)沒(méi)有，卓越和奕府通過(guò)聯(lián)通客廳、餐廳、廚房和陽(yáng)臺(tái)，營(yíng)造出超大的家庭公共空間。

南北通透，約12.1m大面寬，四開(kāi)間朝南，尤其它的X功能空間，你大可以根據(jù)你的個(gè)性、你的需求去設(shè)計(jì)出你想要的功能：

可能是放一架鋼琴，再配一把小提琴；也可能是一個(gè)超大的書(shū)桌，再配一排頂天立地的大書(shū)架；可能放一個(gè)適合玩魔獸的寬屏電腦，和一把坐一天都不累的游戲椅；還可能是裝上一個(gè)讓孩子停不下來(lái)的秋千架，和一組訓(xùn)練攀爬能力的攀巖墻...

總之，隨你喜歡！

這個(gè)戶型，也是和奕府項(xiàng)目唯一一個(gè)帶有雙陽(yáng)臺(tái)的爆款戶型。

效果圖

我個(gè)人還特別喜歡它入戶前那一個(gè)獨(dú)立的走道區(qū)域空間，可以讓你任意發(fā)揮。

哦，對(duì)了，再加上它半開(kāi)放的餐廚空間，又再次提高了公共空間的利用率，還為客廳讓渡出一片單獨(dú)的小天地。不管是家人朋友聚會(huì)、孩童玩耍、大人觀影，從空間上，都能提供更多元的使用方案。

效果圖

所以，如果你把卓越和奕府這個(gè)超大的家庭空間當(dāng)做一張牌的話，那么這一把牌就有 N 種打法，而你要做的，是找出最妥帖的那種打法。

但是，和奕府的產(chǎn)品奧妙不止于此。

它對(duì)城市生活最深遠(yuǎn)的體貼與考量，在于制造了一個(gè)可拆變的房屋結(jié)構(gòu)。

為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)可拆變結(jié)構(gòu)，卓越和奕府的承重柱含鋼量遠(yuǎn)高于市場(chǎng)常規(guī)戶型。當(dāng)然，代價(jià)也不小，成本至少上浮了1.5倍以上。

合乎美麗，則不惜重金，所以你更必須仔細(xì)看它B戶型的平面圖：

這樣一個(gè)好的可變戶型，不僅給業(yè)主預(yù)留更多個(gè)性化和自主性設(shè)計(jì)空間，還可以通過(guò)空間的分割滿足不同階段的需要。

這種全年齡周期的戶型，讓你不需要置換房間就可以一房多用，延長(zhǎng)換房周期。

效果圖

假如孩子上了大學(xué)、成家立業(yè)，家庭常住成員變動(dòng)后，完全可以把三房改造成更加奢闊的兩房，而不受承重墻規(guī)劃的影響。

B戶型還有現(xiàn)在最流行的LDK設(shè)計(jì)，因?yàn)橛辛烁哳l率的視線鏈接，這個(gè)空間成為家的情感催化劑。

你很難在深圳的新房產(chǎn)品里同時(shí)看到 陽(yáng) 臺(tái)闊綽 、 收納空間飽滿 、客廳和臥室可隨心而變。 更重要的是，和奕府的這個(gè)B 戶型， 總 價(jià)更親民 。

效果圖

海歸女孩們可能只考慮居住的熟悉感與舒適度，但是當(dāng)樓市回到“房住不炒”的宏觀引導(dǎo)下，一套一步到位能住到老的房子，同樣很重要。

因?yàn)楫?dāng)產(chǎn)品理念能夠站在住宅周期之上，它們不僅僅是在改善居住環(huán)境，更是在穿越樓市變化的周期。

至于好處，自然是不會(huì)被時(shí)光鎖住居住的空間。

02

懂生活知審美有誠(chéng)意

以產(chǎn)品說(shuō)服市場(chǎng)、征服深圳

卓越內(nèi)部有這樣一句話：好房子不僅是生活的容器，更是生活的一步到位，品質(zhì)的歷久彌新。

所以在卓越和奕府，你會(huì)為那支懂生活的設(shè)計(jì)妙筆而感動(dòng)，當(dāng)然，也看得到真金白銀的投入。

效果圖

以卓越和奕府的高顏值外立面為例，直接繼承了卓越鍛造高端寫字樓的基因。采用“鋁板山墻+LOW-E中空玻璃”的類幕墻組合，完全就是深圳灣豪宅的配置。

另外，通過(guò)隱框式開(kāi)啟扇減少窗框?qū)ΣＡУ那懈罡校麄€(gè)外立面營(yíng)造出完整的視野景觀；陽(yáng)臺(tái)欄桿玻璃“隱藏”在結(jié)構(gòu)梁外側(cè)，使外立面更簡(jiǎn)潔純粹。

效果圖

再看看和奕府打造的五重歸家禮序：

1、超高配置的12米社區(qū)主入口;

2、單柱全社區(qū)風(fēng)雨連廊;

3、六大沉浸主題景觀;

4、最高約6米酒店式入戶大堂;

5、卓越金鑰匙物業(yè)禮遇服務(wù)。

效果圖

每一項(xiàng)的背后，卓越幾乎都花了預(yù)算以外的費(fèi)用去打造。

比如說(shuō)單柱全社區(qū)風(fēng)雨連廊。單邊型的連廊造價(jià)成本，幾乎是雙邊型連廊的三倍。但因?yàn)閱沃嫉乜臻g更少，釋放綠地更多，而且更能拉近業(yè)主與園林景觀的距離，卓越就這么做了。

效果圖

因?yàn)榇蛟炀坝^與配套的第一要義，是不僅可觀賞，還要可走進(jìn)，可親近。

事實(shí)上，卓越所強(qiáng)調(diào)的這個(gè)歸家途經(jīng)的社區(qū)園林，也是和奕府最值得期待的一大亮點(diǎn)。

整個(gè)園林面積2倍于普通園林，打造了四重垂直景觀；十字商業(yè)街區(qū)、中庭花園、空中運(yùn)動(dòng)區(qū)、無(wú)邊際泳池等設(shè)計(jì)。是的，你沒(méi)看錯(cuò)，真的有無(wú)邊際泳池。

園林效果圖

另外，1500㎡全齡段社區(qū)空間，規(guī)劃了運(yùn)動(dòng)BOX、陽(yáng)光草坪、休閑平臺(tái)多個(gè)區(qū)域；搖搖樂(lè)、蹦床、滑梯、秋千、互動(dòng)涂鴉墻充分釋放孩子的天性；公共會(huì)客廳、書(shū)吧、康體健身區(qū)更能滿足全齡段的社區(qū)活動(dòng)需求...

實(shí)拍圖

實(shí)拍圖

視線重新回歸到居家室內(nèi)，在精裝交付上，卓越直接選用了日立、吉博力、老板、科勒等一線精裝品牌。

比如巖板打造的客廳電視墻，蒙娜麗莎的菲拉格慕系列地墻面，日立中央空調(diào)、雷士照明系列……

效果圖

還有所有女主人都最愛(ài)的日式全屋收納體系，包括玄關(guān)收納、浴室柜等多個(gè)收納系統(tǒng)，全屋最高能收納下足足340個(gè)登機(jī)箱。

包括男主人最想裝的全屋智能設(shè)計(jì)，只要打開(kāi)手機(jī)APP，就能智能操控?zé)艄狻⒄Z(yǔ)音、主臥調(diào)光燈等等，科技感直接拉滿。

在前幾天和奕府的產(chǎn)品會(huì)上，卓越第一次透露了奕式產(chǎn)品的“8大主張”：開(kāi)發(fā)、擇址、美學(xué)、圈層、生活、智慧、健康與禮遇。

在我看來(lái)，每一個(gè)產(chǎn)品主張的背后，卓越其實(shí)是在「精心呵護(hù)小空間的尺度、溫度和粘合度」。

它的背后，是耗時(shí)超1000天的調(diào)研分析和2000多個(gè)的客戶研究樣本后，卓越獻(xiàn)給深圳的一首新的抒情詩(shī)。

26年了，這個(gè)本土巨頭，仍然只想拿好產(chǎn)品來(lái)說(shuō)服市場(chǎng)，征服深圳。

深圳是一座懂得品味美好事物的城市，它會(huì)接納這一份情懷、美學(xué)和誠(chéng)意，并犒賞每一位用心的創(chuàng)造者。

我也相信，這樣懂生活，知審美，有誠(chéng)意的產(chǎn)品，一定會(huì)在市場(chǎng)上贏得掌聲。

03

踩準(zhǔn)城市發(fā)展每一步

打造龍華中心新“活力節(jié)點(diǎn)”

扎根深圳26年的卓越，早已把深圳發(fā)展的戰(zhàn)略，融入到骨子里了。從福田中心區(qū)到前海，它幾乎踩準(zhǔn)了城市發(fā)展每一步。

如今，7個(gè)項(xiàng)目落子于龍華（柏奕府1/2期、和奕府、檀奕府、朗奕府、觀奕府、瀾奕府），奕式產(chǎn)品，無(wú)疑是它朝未來(lái)踏出去的下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的腳印。

奕式七子區(qū)位示意圖

事實(shí)上，卓越和奕府本身所在的社區(qū)，就是整個(gè)龍華就是一個(gè)活力節(jié)點(diǎn)。

項(xiàng)目位于龍華國(guó)際商圈核心區(qū)，片區(qū)目前已經(jīng)擁有超300萬(wàn)㎡的商業(yè)體量。 比如已經(jīng)開(kāi)業(yè)的紅山6979、“龍華商圈頂流”壹方天地、ATmall、融創(chuàng)薈等大型商業(yè)綜合體，也擁有Costco華南總部、山姆會(huì)員店等多家大型購(gòu)物商城、一線高奢潮牌品牌店等。

再劇透一個(gè)重磅信息，未來(lái)，這個(gè)深圳十四五規(guī)劃重磅提出的“市級(jí)商圈”，總建面可能超2000萬(wàn)㎡，產(chǎn)值超500億，將徹底坐實(shí)龍華“宇宙中心”的地位。

實(shí)拍圖

活力節(jié)點(diǎn)交通自然也不甘示弱。

首先，和奕府緊鄰龍華大道、工業(yè)路，串聯(lián)梅觀快速、人民路、布龍路等多條主干道，自駕完全可以暢達(dá)全城。

另外，項(xiàng)目周邊有三條地鐵線交匯（規(guī)劃中是地鐵22號(hào)/25號(hào)/27號(hào)線），距離油松地鐵站（規(guī)劃中）約300米，油福站（規(guī)劃中）約400米。

而在深圳家長(zhǎng)最焦慮的教育配套，在和奕府也能得到解決。因?yàn)轫?xiàng)目自帶36班龍峰小學(xué)（在建，預(yù)計(jì)2022年9月開(kāi)學(xué)）和12班的幼兒園（規(guī)劃中），所以不僅學(xué)位問(wèn)題得以解決，讓家庭成員“頭大”的接送問(wèn)題也得到最大限度的緩解。

同時(shí)，周邊還有龍華第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、展華實(shí)驗(yàn)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

區(qū)位示意圖

最最最最最重要的是，和奕府周邊有高達(dá)1500萬(wàn)㎡體量的40多個(gè)舊改項(xiàng)目。 在深圳，舊改意味著什么，自然我不用我再多說(shuō)。隨著卓越、鴻榮源、華僑城等多家知名開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐、動(dòng)工、發(fā)力，片區(qū)城市界面與價(jià)值，都將進(jìn)一步煥新。

這一次，卓越和奕府最先推售的是02地塊住宅產(chǎn)品，主力面積在建面約93-113㎡之間。

好房子總有愛(ài)慕者，強(qiáng)烈建議大家，無(wú)論今年是否有買房的計(jì)劃，哪怕你已經(jīng)買了房子，想看看別人家的裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)風(fēng)格，你都應(yīng)該來(lái)這個(gè)項(xiàng)目看看。

看看這一輪深圳各家住宅產(chǎn)品力大比拼的環(huán)境下，默默發(fā)力的領(lǐng)跑者——卓越的姿態(tài)。

實(shí)拍圖

27號(hào)晚上，我也會(huì)到和奕府，跟項(xiàng)目營(yíng)銷總面對(duì)面，替大家自己揭秘和奕府爆款產(chǎn)品背后的邏輯與洞察。

歡迎大家來(lái)直播間跟我們互動(dòng)，還有豐厚獎(jiǎng)品等著大家~

最后，再給大家爆個(gè)料，大前海罕見(jiàn)的品質(zhì)大盤卓越閩泰云奕府，將于今年推出建面約85-110㎡奕式前沿智慧住宅。

云奕府定位為區(qū)域內(nèi)第一標(biāo)桿，享前海擴(kuò)容輻射，配置了阿里云的智能社區(qū)，作為寶安西鄉(xiāng)少見(jiàn)的品質(zhì)大盤，值得期待。

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