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德國(guó)天氣一好,很多人第一反應(yīng)就是:趕緊把洗好的衣服搬到陽(yáng)臺(tái)上曬。既省電,又干得快,還能避免室內(nèi)潮濕。但不少租客也會(huì)擔(dān)心:租房合同或樓規(guī)里寫(xiě)著“不準(zhǔn)在陽(yáng)臺(tái)晾衣服”,這到底算不算數(shù)?
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答案是:不能一概禁止。
德國(guó)租賃法和業(yè)主共同體規(guī)則中,確實(shí)可以對(duì)陽(yáng)臺(tái)使用作出一定限制,但這種限制不能過(guò)度。也就是說(shuō),房東或業(yè)主委員會(huì)不能簡(jiǎn)單粗暴地規(guī)定“陽(yáng)臺(tái)上絕對(duì)不許晾衣服”。只要晾曬行為沒(méi)有影響他人,通常屬于正常生活使用范圍。
比較安全的做法是:使用普通晾衣架,把衣服放在陽(yáng)臺(tái)內(nèi)部,不要超過(guò)欄桿高度,也不要讓衣物從外面明顯垂掛出來(lái)。這樣既不會(huì)破壞建筑外觀,也不容易引起鄰居投訴。
但有幾種情況要特別注意。
第一,衣服不能造成異味影響。比如濕衣服帶有強(qiáng)烈氣味,或長(zhǎng)時(shí)間堆放產(chǎn)生霉味,影響鄰居正常生活,就可能被要求停止。
第二,不能損害建筑。把大件床單、被套直接搭在欄桿上,讓水分流到墻體或外立面,可能造成墻面受潮,這種行為即使合同沒(méi)寫(xiě)禁止,也可能本身就不被允許。
第三,不能明顯影響房屋外觀。衣物如果大面積掛在欄桿外,尤其是臨街陽(yáng)臺(tái),可能被認(rèn)為破壞整體建筑形象。
第四,衣物上的圖案或文字也可能帶來(lái)問(wèn)題。如果衣服上印有明顯政治口號(hào)、挑釁性標(biāo)語(yǔ),鄰居或物業(yè)能直接看到,在個(gè)別情況下也可能引發(fā)爭(zhēng)議。
露臺(tái)也是類似原則。雖然露臺(tái)通常沒(méi)有欄桿遮擋,更容易被外界看見(jiàn),但只要是普通晾曬、不擾民、不損害建筑,一般也不應(yīng)被完全禁止。
所以,對(duì)德國(guó)租客來(lái)說(shuō),陽(yáng)臺(tái)曬衣服的關(guān)鍵不是“能不能曬”,而是“怎么曬”。普通衣架、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)、不滴水、不擾民、不影響外觀,基本就比較穩(wěn)妥。
實(shí)用建議:
盡量使用可折疊晾衣架,不要把衣物掛到欄桿外。
大件床單、被套先在洗衣機(jī)里充分脫水。
避免讓濕衣服接觸外墻。
查看租房合同和Hausordnung,但遇到“一刀切禁止”不必馬上認(rèn)定有效。
如被房東警告,可先詢問(wèn)具體影響在哪里,而不是立刻接受全面禁止。
簡(jiǎn)單說(shuō):德國(guó)陽(yáng)臺(tái)不是不能曬衣服,但曬衣服也不能變成影響鄰居和建筑的“公共問(wèn)題”。合理、低調(diào)、不擾民,通常就是最穩(wěn)的做法。
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