廣漢雒城：城市更新“繡”出宜居新畫卷

城市更新，既要“留得住記憶”，也要“裝得下生活”。

按照德陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于德陽市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見》提出的“共建、共治、共享”原則，廣漢市雒城街道以“繡花功夫”推進(jìn)城市更新。

2025年，448個(gè)老舊小區(qū)煥然一新、21臺(tái)電梯加裝入戶、3處閑置地塊變廢為寶、2000余畝城郊土地實(shí)現(xiàn)封閉管理，雒城街道城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理考評(píng)兩個(gè)季度位居德陽街道第一。

一批老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)“逆生長(zhǎng)”，多處閑置地塊迎來“新生”，城鄉(xiāng)環(huán)境面貌整體躍升。當(dāng)?shù)鼐用窀锌骸奥菲搅耍瑹袅亮?，心也順了?！?/p>

老舊小區(qū)煥然一新

老舊小區(qū)“改”出幸福感：

448個(gè)院落煥新，21臺(tái)電梯“載”起民心

走進(jìn)雒城街道第一批改造完成的老舊小區(qū)，曾經(jīng)坑洼的路面鋪上了瀝青，過去蜘蛛網(wǎng)般的飛線入了地，斑駁的外墻穿上了“新衣”。

“以前下雨不敢出門，現(xiàn)在好了，排水暢了，路燈也亮了?！痹诤推?3隊(duì)住了20多年的張大爺感慨道。2025年，雒城街道首批448個(gè)老舊小區(qū)改造基本完工，第二批36個(gè)小區(qū)的改造計(jì)劃已上報(bào)。全年完成既有住宅加裝電梯21臺(tái)，超額完成年度任務(wù)，讓“懸空老人”輕松下樓。同時(shí)，為226戶家庭發(fā)放住房補(bǔ)貼42萬余元，托起群眾“安居夢(mèng)”。

不僅要“改得好”，更要“管得好”。街道指導(dǎo)成立業(yè)委會(huì)4個(gè)、物管會(huì)34個(gè)，引入信托制物業(yè)試點(diǎn)3個(gè)，組織物業(yè)培訓(xùn)及協(xié)調(diào)會(huì)20余場(chǎng)，為改造后的小區(qū)長(zhǎng)效治理探路。

而在自建房片區(qū)，安全短板也在加速補(bǔ)齊。和平10隊(duì)增設(shè)消防設(shè)施13套、鋪設(shè)管線1500米；63棟C、D級(jí)自建房完成整治銷號(hào)，100萬元排危專項(xiàng)資金落實(shí)到位，外通走廊排危項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)70%。

老小區(qū)加裝電梯

閑置地塊“盤”出新活力：

3處“邊角料”變身“金角銀邊”

“以前這里是個(gè)垃圾堆，誰路過都捂著鼻子走?，F(xiàn)在成了小公園，我天天帶孫子來耍。”在樹德巷口袋公園，居民李阿姨笑著說。

2025年，雒城街道以溪南祠片區(qū)居民生活需求為突破口，成功爭(zhēng)取片區(qū)更新項(xiàng)目，與22戶業(yè)主達(dá)成征拆協(xié)議。盤活閑置地塊3處，總面積超6000平方米，建成站北廣場(chǎng)、樹德巷等口袋公園2處，中藥飲片廠停車場(chǎng)同步投用，有效緩解老城區(qū)“停車難”問題。

城市更新不只限于建成區(qū)。在馬牧河沿線，“小田變大田”項(xiàng)目收回土地100余畝；金谷社區(qū)建成580畝高標(biāo)準(zhǔn)水田，一個(gè)集觀光、休閑于一體的近郊農(nóng)業(yè)新場(chǎng)景正在成型。昔日雜亂的低效用地，正變成市民向往的“都市田園”。

城鄉(xiāng)環(huán)境“治”出高顏值：

2000余畝土地封閉管理，立體防控“盯住”亂象

城鄉(xiāng)接合部曾是環(huán)境治理的“老大難”。為此，雒城街道打出“人防+物防+技防”組合拳。

在天府大道北延線、旅游大道等重點(diǎn)路段，設(shè)置隔離欄、隔離溝超8公里，安裝路障、警示牌、閃爆燈等設(shè)施100余處，實(shí)現(xiàn)易發(fā)區(qū)域全封閉管理；同時(shí)，升級(jí)后的“智慧雒城”系統(tǒng)將智能監(jiān)控點(diǎn)位拓展至280個(gè)，背街小巷、閑置地塊等重點(diǎn)區(qū)域?qū)崿F(xiàn)全天候預(yù)警，構(gòu)建起“空中+地面”立體防控網(wǎng)絡(luò)。

廣場(chǎng)更新

硬件防線筑牢了，人的參與也不能缺位。為讓居民從“旁觀者”變?yōu)椤皡⑴c者”，街道創(chuàng)新推行“積分制”和“最美小區(qū)”“最美樓棟”評(píng)選活動(dòng)，激發(fā)起大家的主人翁意識(shí)?！碍h(huán)保?！薄蚌么蟾纭钡?支志愿隊(duì)伍全年開展主題活動(dòng)64場(chǎng)，帶動(dòng)數(shù)千名居民走上街頭、拿起掃帚，形成了共建共治共享的濃厚氛圍。

“城市更新不是‘涂脂抹粉’，而是里子和面子一起抓。”雒城街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2026年將聚焦“兩區(qū)一巷”（小區(qū)、郊區(qū)、背街小巷），再查找一批短板弱項(xiàng)，實(shí)施第四批背街小巷微治理，探索“環(huán)境治理+”融合模式，讓雒城更宜居、更有溫度。

（圖片由廣漢市雒城街道提供）