南京出臺(tái)公積金新政，異地貸款范圍擴(kuò)大至安徽全域

南京公積金中心4月16日發(fā)布新政，進(jìn)一步降低公積金使用門(mén)檻。新政內(nèi)容包括子女購(gòu)房可使用父母公積金提取還貸，異地貸款在現(xiàn)有蘇皖17個(gè)城市的基礎(chǔ)上，將范圍擴(kuò)大至安徽省全域，即蘇皖全部29個(gè)城市的繳存人在南京市購(gòu)房，均可在南京申請(qǐng)公積金貸款。此次新政有效期截至2028年12月31日。

關(guān)于優(yōu)化本市住房公積金使用政策的通知

寧金管規(guī)〔2026〕1號(hào)

住房公積金繳存人，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度民生保障作用，更好滿足市民需求，經(jīng)南京住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)對(duì)南京市部分住房公積金使用政策進(jìn)行調(diào)整。

一、降低委托逐月提取還貸業(yè)務(wù)住房公積金個(gè)人賬戶留存金額

將委托逐月提取還貸業(yè)務(wù)住房公積金個(gè)人賬戶的最低留存金額，由繳存人住房公積金月繳存額的12倍降低至6倍。調(diào)整后繳存人可以辦理一次補(bǔ)充提取，提取金額不超過(guò)簽訂委托逐月提取還貸協(xié)議時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶余額與簽訂協(xié)議時(shí)繳存人住房公積金月繳存額6倍的差額。

二、優(yōu)化代際互助使用住房公積金

（一）購(gòu)房人不具備住房公積金貸款申請(qǐng)條件，或住房公積金可貸金額未達(dá)家庭貸款額度上限的，支持其父母（子女）作為共同借款人申請(qǐng)住房公積金貸款。

（二）購(gòu)房人父母（子女）提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，可以提取住房公積金償還該筆住房貸款（含委托逐月還貸）。

（三）將《關(guān)于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購(gòu)房款相關(guān)規(guī)定的實(shí)施細(xì)則》（寧金管規(guī)〔2023〕1號(hào)）（2025年修訂）的有效期延長(zhǎng)至2028年12月31日。

三、擴(kuò)大住房公積金異地貸款范圍至安徽省全域

在現(xiàn)有蘇皖17個(gè)城市的基礎(chǔ)上，將住房公積金異地貸款范圍擴(kuò)大至安徽省全域。蘇皖全部29個(gè)城市的住房公積金繳存人，在南京市購(gòu)房均可向南京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

南京市住房公積金繳存人在安徽省各城市購(gòu)買(mǎi)自住住房，可以參照在南京市購(gòu)房相關(guān)政策辦理住房公積金購(gòu)房提取和還貸提取，不受繳存人工作地和戶籍地限制。

四、加大現(xiàn)（退）役軍人住房公積金貸款支持力度

現(xiàn)役軍人服役期間（含非現(xiàn)役但享受現(xiàn)役軍人待遇的軍改文職人員）、退役軍人在退役后6個(gè)月（含）內(nèi)，視同個(gè)人連續(xù)繳存住房公積金。在南京市購(gòu)房時(shí)，可作為主借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，按個(gè)人住房公積金貸款最高額度執(zhí)行。

五、放寬重大疾病提取住房公積金條件

繳存人本人及配偶、父母、子女因病就醫(yī)當(dāng)年達(dá)到南京市職工和居民大病保險(xiǎn)支付標(biāo)準(zhǔn)的，繳存人可按年度申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過(guò)當(dāng)年醫(yī)療費(fèi)用中個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

本通知自發(fā)布之日起施行，有效期至2028年12月31日。

南京住房公積金管理中心

2026年4月16日

關(guān)于優(yōu)化本市住房公積金使用政策的解讀

2026-04-16

一、降低委托逐月提取還貸業(yè)務(wù)住房公積金個(gè)人賬戶留存金額

（一）政策內(nèi)容。將委托逐月提取還貸業(yè)務(wù)住房公積金個(gè)人賬戶的最低留存金額，由繳存人住房公積金月繳存額的12倍降低至6倍。調(diào)整后繳存人可以辦理一次補(bǔ)充提取，提取金額不超過(guò)簽訂委托逐月提取還貸協(xié)議時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶余額與簽訂協(xié)議時(shí)繳存人住房公積金月繳存額6倍的差額。

（二）制定背景。該政策旨在提高繳存人賬戶資金使用效能，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金利民作用。

（三）操作方法

1.委托逐月提取還貸協(xié)議的調(diào)整方式：自2026年4月16日起，對(duì)于新簽訂的住房公積金委托逐月提取還貸協(xié)議，按簽訂協(xié)議時(shí)繳存人住房公積金月繳存額的6倍留存余額；對(duì)于已簽訂且至2026年4月16日（不含當(dāng)日）仍有效的協(xié)議，自2026年5月1日開(kāi)始，按此次政策規(guī)定自動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整生效。調(diào)整后繳存人可以辦理一次補(bǔ)充提取，提取金額不超過(guò)簽訂（變更）委托逐月提取還貸協(xié)議時(shí)，個(gè)人住房公積金賬戶余額與月繳存額6倍的差額，且提取后住房公積金賬戶留存金額不少于有效協(xié)議簽訂時(shí)繳存人月繳存額的6倍。

2.個(gè)人住房公積金賬戶可補(bǔ)充提取資金的使用方式：對(duì)于已簽訂且至2026年4月16日（不含當(dāng)日）仍有效的協(xié)議，涉及個(gè)人住房公積金賬戶中的可補(bǔ)充提取資金，繳存人可以自主選擇以下使用方式：

（1）可辦理一次補(bǔ)充提取。具體可提取金額，可于2026年4月17日起登錄“南京公積金”APP，進(jìn)入“逐月還貸補(bǔ)充提取”功能版塊進(jìn)行查詢，或在辦理補(bǔ)充提取時(shí)由系統(tǒng)自動(dòng)提示。

（2）可保留在個(gè)人住房公積金賬戶。①用于追加委托逐月還貸。若繳存人月繳存額小于貸款月還款額，自2026年5月1日起，系統(tǒng)自動(dòng)將可補(bǔ)充提取資金用于追加委托逐月還貸扣款，直至可補(bǔ)充提取資金扣完為止。②存儲(chǔ)于個(gè)人住房公積金賬戶。目前繳存人個(gè)人住房公積金賬戶留存資金的存款利率按我國(guó)一年期定期存款基準(zhǔn)利率（1.5％）執(zhí)行。住房公積金管理中心于每年6月30日結(jié)算當(dāng)年利息并打入繳存人個(gè)人賬戶，進(jìn)行自動(dòng)滾存。

3.補(bǔ)充提取的辦理時(shí)間。補(bǔ)充提取自2026年5月7日起開(kāi)始辦理。有意在2026年5月7日至6月30日期間辦理補(bǔ)充提取的繳存人，需自2026年4月17日起，通過(guò)南京公積金APP“逐月還貸補(bǔ)充提取預(yù)約登記”功能版塊進(jìn)行預(yù)約，預(yù)約成功后在確認(rèn)的預(yù)約日辦理。2026年6月30前未預(yù)約或在預(yù)約日未辦理的，繳存人可在2026年7月1日至2027年6月30日期間，在線上辦理補(bǔ)充提取。2027年7月1日之后，可至住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。

4.補(bǔ)充提取的辦理流程。符合提取條件的繳存人可登錄“南京公積金”APP，進(jìn)入“逐月還貸補(bǔ)充提取”功能版塊辦理提取，無(wú)需提供其他資料。提取業(yè)務(wù)辦理成功后，提取資金將在三個(gè)工作日內(nèi)打入繳存人個(gè)人銀行卡。

二、優(yōu)化代際互助使用住房公積金

（一）政策內(nèi)容

1.購(gòu)房人不具備住房公積金貸款申請(qǐng)條件，或住房公積金可貸金額未達(dá)家庭貸款額度上限的，支持其父母（子女）作為共同借款人申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.購(gòu)房人父母（子女）提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，可以提取住房公積金償還該筆住房貸款（含委托逐月還貸）。

3.將《關(guān)于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購(gòu)房款相關(guān)規(guī)定的實(shí)施細(xì)則》（寧金管規(guī)〔2023〕1號(hào)）（2025年修訂）的有效期延長(zhǎng)至2028年12月31日。

（二）制定背景。2025年4月，我市出臺(tái)代際互助提取住房公積金支付購(gòu)房首付款政策（住房公積金“全家桶”政策），受到廣泛認(rèn)可。此次政策旨在深化制度創(chuàng)新，進(jìn)一步聚焦家庭互助，打破傳統(tǒng)的貸款主體限制，支持家庭代際間貸款額度共享，以降低購(gòu)房門(mén)檻，提升購(gòu)房及還貸能力，滿足廣大市民群眾多樣化住房需求。

（三）支持代際互助使用住房公積金貸款

1.代際互助貸款的條件。購(gòu)房人有以下三種情形之一的，可申請(qǐng)代際互助住房公積金貸款：

（1）個(gè)人住房公積金繳存時(shí)間暫不符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件。

（2）繳存人住房公積金貸款可貸金額未達(dá)本市家庭額度上限。

（3）年滿18周歲的大中專院校在校學(xué)生。

2.代際互助貸款的要求

（1）購(gòu)房人作為住房公積金貸款借款人，需符合個(gè)人住房貸款條件。

（2）購(gòu)房人的父母（子女）正常連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月，在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款，并且未簽訂住房公積金逐月還貸協(xié)議的，可以作為共同借款人申請(qǐng)貸款。

3.代際互助貸款的規(guī)則

（1）貸款金額。代際互助貸款的最高額度為本市住房公積金貸款家庭最高額度，即100萬(wàn)元。符合本市住房公積金貸款額度疊加條件的，可進(jìn)行疊加計(jì)算。

（2）貸款期限。代際互助貸款的實(shí)際可貸年限按借款人（共同借款人）中的最長(zhǎng)可貸年限計(jì)算。

（3）貸款還款。借款人（購(gòu)房人及配偶）和共同借款人須共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任。

（4）還貸提取。代際互助貸款的共同借款人可以提取住房公積金償還該筆住房貸款（含委托逐月還貸）。

（四）支持代際互助從支付購(gòu)房首付款延伸至購(gòu)房還貸。自2026年4月16日起，購(gòu)房人父母（子女）辦理提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)，如所購(gòu)房屋有住房貸款，購(gòu)房人父母（子女）可以按本市規(guī)定提取住房公積金用于償還該筆住房貸款（含委托逐月還貸）。

三、擴(kuò)大住房公積金異地貸款范圍至安徽省全域

（一）政策內(nèi)容。在現(xiàn)有蘇皖17個(gè)城市的基礎(chǔ)上，將住房公積金異地貸款范圍擴(kuò)大至安徽省全域。蘇皖全部29個(gè)城市的住房公積金繳存人，在南京市購(gòu)房均可向南京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

（二）制定背景。該政策旨在推動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域住房公積金政策互認(rèn)、數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)互通。

（三）操作方法

1.業(yè)務(wù)范圍。在現(xiàn)有住房公積金異地貸款區(qū)域（無(wú)錫市、徐州市、常州市、蘇州市、南通市、連云港市、淮安市、鹽城市、揚(yáng)州市、鎮(zhèn)江市、泰州市、宿遷市、蕪湖市、馬鞍山市、滁州市、宣城市）的基礎(chǔ)上，增擴(kuò)安徽省合肥市、蚌埠市、淮南市、淮北市、銅陵市、安慶市、黃山市、阜陽(yáng)市、宿州市、六安市、池州市、亳州市。即江蘇省、安徽省所有城市的住房公積金繳存人，在南京市購(gòu)房均可以向南京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.提取政策。南京市住房公積金繳存人在安徽省各城市購(gòu)買(mǎi)自住住房，可以參照在南京市購(gòu)房相關(guān)政策辦理住房公積金購(gòu)房提取和還貸提取，不受繳存人工作地和戶籍地限制。

3.辦理方式。異地貸款申請(qǐng)人可通過(guò)手機(jī)微信小程序“全國(guó)住房公積金公共服務(wù)”，獲取“住房公積金個(gè)人業(yè)務(wù)辦理電子碼”，向住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)業(yè)務(wù)。住房公積金異地貸款的申請(qǐng)條件、辦理流程、貸款額度、首付款比例及貸后管理等事項(xiàng)，參照《南京市住房公積金南京都市圈個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、加大現(xiàn)（退）役軍人住房公積金貸款支持力度

（一）政策內(nèi)容。現(xiàn)役軍人服役期間（含非現(xiàn)役但享受現(xiàn)役軍人待遇的軍改文職人員）、退役軍人在退役后6個(gè)月（含）內(nèi)，視同個(gè)人連續(xù)繳存住房公積金。在南京市購(gòu)房時(shí)，可作為主借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，按個(gè)人住房公積金貸款最高額度執(zhí)行。

（二）制定背景。該政策旨在弘揚(yáng)擁軍光榮傳統(tǒng)，落實(shí)軍人優(yōu)待政策，優(yōu)化了原先軍人“參與額度計(jì)算”規(guī)則，賦予軍人獨(dú)立住房公積金貸款資格。

（三）操作方法

1.服務(wù)對(duì)象。現(xiàn)役軍人（含非現(xiàn)役但享受現(xiàn)役軍人待遇的軍改文職人員），退出現(xiàn)役不超過(guò)6個(gè)月（含）人員，無(wú)地方住房公積金繳存記錄，視同個(gè)人連續(xù)繳存住房公積金。

2.辦理材料。提供有效的身份證件，包括身份證、軍隊(duì)身份證件、退出現(xiàn)役、無(wú)未結(jié)清的軍隊(duì)住房公積金貸款等材料。

3.貸款額度。在南京購(gòu)房時(shí)，可作為主借款人申請(qǐng)貸款，或作為主借款人配偶參與貸款額度計(jì)算。住房公積金貸款額度按本市個(gè)人住房公積金貸款最高額度執(zhí)行。退役后已繳存住房公積金的，按照本市現(xiàn)有規(guī)定執(zhí)行。

五、放寬重大疾病提取住房公積金條件

（一）政策內(nèi)容。繳存人本人及配偶、父母、子女因病就醫(yī)當(dāng)年達(dá)到南京市職工和居民大病保險(xiǎn)支付標(biāo)準(zhǔn)的，繳存人可按年度申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過(guò)當(dāng)年醫(yī)療費(fèi)用中個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

（二）制定背景。該政策旨在充分發(fā)揮住房公積金民生保障職能，放寬我市繳存人因患重大疾病提取住房公積金的條件，減輕繳存人及家庭生活負(fù)擔(dān)。

（三）操作方法

1.提取條件。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整職工和居民大病保險(xiǎn)有關(guān)政策的通知》（寧醫(yī)發(fā)〔2023〕104號(hào)），因病就醫(yī)達(dá)到大病保險(xiǎn)支付標(biāo)準(zhǔn)，即參保人員醫(yī)療費(fèi)用明細(xì)證明中大病保險(xiǎn)項(xiàng)目存在支付金額的，可以申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

2.提取范圍。病人本人、配偶、父母、子女均可以提取。

3.提取限額。合計(jì)提取金額不超過(guò)年度醫(yī)療費(fèi)用中的個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

4.辦理流程。繳存人可以憑病人當(dāng)年或上一年度醫(yī)保機(jī)構(gòu)出具的參保人員醫(yī)療費(fèi)用明細(xì)、本人身份證件、與病人關(guān)系材料，前往住房公積金繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取，不受次數(shù)限制。

六、其他事項(xiàng)。上述政策自2026年4月16日起施行，有效期至2028年12月31日。此前規(guī)定與本次通知不一致的，以本次通知為準(zhǔn)。相關(guān)問(wèn)題可通過(guò)住房公積金服務(wù)熱線“12329”、南京住房公積金門(mén)戶網(wǎng)站等渠道咨詢。

南京住房公積金管理中心

2026年4月16日

來(lái)源 | 鳳凰網(wǎng)安徽南京住房公積金管理中心

編輯 | 王常鈺 責(zé)編 | 陳瀟 審核 | 劉利娜

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