于海青：為何說恒大許家印一審引發(fā)了我對房地產(chǎn)問題的深思考？

#海青點(diǎn)評#今天看到這條信息，不得不說感到特別驚訝，終于等到了這一天。被告單位、許家印在庭審中進(jìn)行了最后陳述。許家印當(dāng)庭表示認(rèn)罪悔罪。法庭將擇期宣判。對此，相信很多人都有一些看法，畢竟這起案件搞得太大了，也給太多太多的人帶來了直接損失，當(dāng)然，國家的損失會更大，教訓(xùn)太大了。

在許家印出事之后，你會發(fā)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)上很多人為恒大地產(chǎn)把脈，比如說發(fā)現(xiàn)了恒大很多問題，也指出了核心問題所在，同時也提出了很多解決問題的方案。有的人也認(rèn)為許家印太糊涂，甚至覺得他有一些笨。還有很多人義憤填膺，恨的咬牙切齒，因?yàn)橥顿Y到恒大的一些錢可能會血本無歸。在此我只想說一句話，當(dāng)初參與到了恒大金融的一些項(xiàng)目，如果不是看中了恒大的一些高回報(bào)，怎么會把錢投進(jìn)去嗎？投資就是有風(fēng)險(xiǎn)，很多時候就是擊鼓傳花。但那時絕大部分人進(jìn)入到了一個誤區(qū)，認(rèn)為房子永遠(yuǎn)不會降，同時認(rèn)為恒大這樣的企業(yè)永遠(yuǎn)不會倒，因?yàn)榻壖芰算y行。再就是變相為他站臺，提供信任背書的人太多了，而且規(guī)格很高，不管是政府官員或者說企業(yè)大佬，總之很多。

對于許家印恒大的命運(yùn)，這兩年喜歡猜測的人不算少。因?yàn)樵谒麄冄劾锖妥炖镉X得自己看得很透徹，也覺得自己政治尺度拿捏的也比較準(zhǔn)，同時也覺得自己信息來源也比較正，預(yù)測歸預(yù)測，最終還是看法院的判決，但恒大許家印的問題應(yīng)該引發(fā)我們深思考。

在當(dāng)前這種情況下，只要是一位公眾人物，或者說曾經(jīng)一位家喻戶曉的企業(yè)家，只要出了問題，看熱鬧的人會有很多很多，堅(jiān)持墻倒眾人推的也不少，還有一些人想借著這個事發(fā)泄一下自己的情緒，總之罵聲一片，如今的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境很奇怪，比如前兩天有關(guān)某地產(chǎn)大佬被抓的信息也在網(wǎng)絡(luò)上傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，通過留言評論能夠發(fā)現(xiàn)很多人的情緒問題。當(dāng)然，對于事情的來龍去脈，其實(shí)明白的人自然懂，在此不過多言表。

當(dāng)然，對于錢被恒大套走的人，心中會有特別大怨氣，但又無可奈何，所以有時就是不斷發(fā)泄，由于出發(fā)點(diǎn)不一樣，傳遞的聲音也不同，表達(dá)的態(tài)度更不一樣，于是就出現(xiàn)了針對許家印討論的的不同場景，有的很溫和，有的很吵鬧。許家印做的這些事情讓人感到特別憤慨，性質(zhì)惡劣。當(dāng)沒把房子真正按時交付的時候，已經(jīng)涉嫌詐騙行為。當(dāng)資本在一個勁地玩杠桿時，也就是沒把投資人的本金隨時交付給別人的時候，其實(shí)也是一種變相金融詐騙，所以說在這種情況之下許家印做的這些事情令人痛恨。后來他又希望轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，利用國外法律來保護(hù)自己個人權(quán)益，進(jìn)一步綁架政府，那這個事的后期復(fù)雜性就不展開說了。

很多人在網(wǎng)絡(luò)上抨擊許家印，批判許家印，他做的事情確實(shí)對國家對中國的老百姓傷害極其巨大，遭遇這種痛恨也是情理之中，讓國家遭受到了巨大損失，讓很多很多的老百姓血本無歸，這不僅僅是一個毒瘤的問題，而是對整個社會的不良影響會很長遠(yuǎn)。當(dāng)下的中國還有很多像許家印這樣的人，手法非常類似，性質(zhì)基本雷同，只是涉及金額沒像許家印如此龐大而已，相信會逐步爆出來，因?yàn)殡y以逃脫。這不僅僅是恒大許家印的個人問題，而是一個社會問題。我們最應(yīng)該關(guān)注的是什么呢？我們關(guān)注的焦點(diǎn)應(yīng)該是如何解決這個社會問題，挽回?fù)p失。如果把所有的矛盾的焦點(diǎn)都聚焦到許家印一個人身上，其實(shí)沒有長遠(yuǎn)的價(jià)值和意義。當(dāng)然，他個人承擔(dān)刑事責(zé)任，然后挖出的一些人也承擔(dān)責(zé)任，在一定程度上能夠收回一些贓款。可能只是發(fā)表了一些情緒，表達(dá)了自己的不滿而已。如今最應(yīng)該思考的是中國老百姓的損失如何能挽回？

很多人在網(wǎng)絡(luò)上貶低許家印，認(rèn)為許家印這也不行，那也不行，但如果他不行，他又如何走到當(dāng)時那個位置？如果他情商不高，又如何能結(jié)交一些超級人脈，如果他財(cái)商不夠高，又如何能獲得巨大財(cái)富，當(dāng)然，這些財(cái)富，很多都屬于非法，不符合中國人道德范疇，也就是鉆了中國法律的空子，在權(quán)錢交易的方式上更加隱藏，更激進(jìn)，同時也獲得了一些相關(guān)人員的超級庇護(hù)和幫助，形成了一個完整的鏈條并在這個鏈條上收割老百姓利益，否則不會有如此巨大的爛攤子。而這一個巨大爛攤子讓國家承受了巨大壓力，因?yàn)橹苯佑绊懥苏屠习傩罩g的信任問題，在對待這個問題上非常棘手，面臨一個特別尷尬的處境。不解決難以撫平老百姓的怨言，因?yàn)橛泻芏嘀袊掌胀ㄍǖ睦习傩毡幌唇僖豢铡Ｈ绻獜氐捉鉀Q，那就會挖出很多很多許家印背后的人。當(dāng)然，如今也挖出了很多與他相關(guān)的人。其實(shí)仔細(xì)想一想，恒大背后問題難道只是一個許家印嗎？僅這一點(diǎn)就值得深思考。

我們曾經(jīng)以為中國的房地產(chǎn)相對于國外那些企業(yè)公司會安全一些，因?yàn)橹袊鴩椴灰粯樱麄€情況也更復(fù)雜一些。前些年可以通過政策干預(yù)或者是變相保護(hù)房地產(chǎn)企業(yè)，不斷為房地產(chǎn)輸血，比如說萬科，救來救去國有資產(chǎn)卻遭受到了重大損失，也滋生了更大的貪腐溫床。當(dāng)然，中國gdp確實(shí)需要房地產(chǎn)，同時房地產(chǎn)也綁架了銀行，房地產(chǎn)是中國的支柱產(chǎn)業(yè)。所以多年來絕大部分人始終相信一點(diǎn)，因?yàn)槿鐣荚谝龑?dǎo)，房子會持續(xù)上漲，很多人把自己全部身家都壓到了房地產(chǎn)。感覺有錢不買房子，不去做房地產(chǎn)投資就是傻，甚至很多企業(yè)都忘了主業(yè)，但今天社會醒悟了，房地產(chǎn)模式無法讓中國更好地持久向好發(fā)展。

如今風(fēng)向大變了，國際變化也催生了國內(nèi)變化，對行業(yè)的傾向性不同了，于是從事房地產(chǎn)行業(yè)的人多了一些痛苦。隨著今天這些房地產(chǎn)企業(yè)的窟窿越來越大，而國家出手相助也面臨太多太多困難，所以在這種情況之下就要靠企業(yè)自己來解決債務(wù)問題。然而對于很多房企來講，原來的想象過于美好，但負(fù)擔(dān)過重，當(dāng)年重金囤地造成的財(cái)政壓力也越來越明顯。以為中國經(jīng)濟(jì)只會穩(wěn)步向前發(fā)展，只是發(fā)展速度快與慢的問題，只要經(jīng)濟(jì)向前，那么房地產(chǎn)也會永遠(yuǎn)向前，但沒想到今天房地產(chǎn)狀況竟讓人感到如此尷尬。雖然政府出臺了太多利好消息，但很難改變?nèi)缃穹康禺a(chǎn)狀況，于是這個時候很多房地產(chǎn)企業(yè)就進(jìn)入到了生死關(guān)頭。因?yàn)槔习傩帐掷餂]錢了，真正能買房接盤的人少了。

雖然很多房企看上去規(guī)模也不小，也特別有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，資金儲備還可以，但如今也都缺錢了。未來兩年資金鏈斷裂的企業(yè)將會越來越多，老百姓不買了，政府不扶持了，自身玩不轉(zhuǎn)了。前些年也曾賺得盆滿缽滿，但在綜合性數(shù)據(jù)考量之下，大部分企業(yè)又突然變得負(fù)債累累，這么多錢都去哪里了呢？原來的風(fēng)風(fēng)火火怎么就突然不見了呢？如果今天大部分房企能度過難關(guān)，那中國房地產(chǎn)民營企業(yè)還能勉強(qiáng)笑傲江湖。當(dāng)然，如今新質(zhì)生產(chǎn)力已成為國家發(fā)展的重點(diǎn)，比如說新能源汽車、數(shù)字科技、芯片等等。不管如何變化，房地產(chǎn)位置顯然無法達(dá)到當(dāng)年那個位置了。

雖然平穩(wěn)過渡卻是各方面訴求，否則會直接影響老百姓經(jīng)濟(jì)生活，對企業(yè)考驗(yàn)也很大。如果大部分企業(yè)過不去這個坎，那未來中國房地產(chǎn)將會發(fā)生翻天覆地的變化，也會影響到很多很多行業(yè)，形成連鎖反應(yīng)。但也存在這樣一種可能，也就是說房地產(chǎn)行業(yè)基本上會過渡到國企央企手里，估計(jì)會逐步變成一個民生類服務(wù)產(chǎn)業(yè)。如果房企不能在有限期限之內(nèi)償還各種債務(wù)，那就要離場了。因?yàn)榻徊涣朔浚习傩战^對不答應(yīng)，也就會從房地產(chǎn)企業(yè)問題轉(zhuǎn)逐步變成社會矛盾問題。為了解決這種社會矛盾，原來在這個鏈條上的一些人將會被倒查，不管是管理部門或者說房地產(chǎn)公司的高管，還有銀行相關(guān)部門的人，都將面臨考驗(yàn)。看看這兩年在一些城市被查的人，很多屬于這個范疇。

雖然許家印認(rèn)罪悔罪，也引發(fā)了網(wǎng)民極大關(guān)注，但對那些已買了恒大房子卻沒按時收到房子的人、購買了恒大理財(cái)產(chǎn)品的人，又該如何妥善解決呢？不僅僅是恒大，很多房地產(chǎn)公司都存在類似問題，因?yàn)槎家粋€圈錢模板。期待國家從上到下進(jìn)一步頒布政策并嚴(yán)肅推動，把恒大相關(guān)遺留問題解決到什么地步，還需要國家部門的徹底解決。解決了恒大許家印的問題，其實(shí)也就解決了房地產(chǎn)毒瘤問題。至于說許家印未來的判決情況怎么樣，其實(shí)也不難做出判斷與選擇。但退一步講，咱老百姓就應(yīng)該關(guān)心老百姓最應(yīng)該關(guān)心的事，自己的房子什么時候能得到？自己的錢什么時候能追回？#數(shù)字內(nèi)容生產(chǎn)者##活著就是為了擺渡#