2026年1-3月濟南房地產企業銷售業績TOP10

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2026年1-3月份，濟南商品住宅市場整體成交面積107萬㎡。3月單月銷量約53.3萬㎡，同比去年下滑，；成交均價高于去年同期水平；土拍市場方面，3月推出2總宅地，建面20.7萬㎡。樓面均價為2249元/㎡。讓我們來看一下2026年3月濟南房企與項目表現如何：

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房企排行榜

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1-3月銷售的商品房為統計口徑，項目銷售數據以商品住宅為統計口徑，主要依據在 濟南的銷售監測數據，并同時參考企業提供的相關數據，對少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍，集中網簽的已售罄項目不納入榜單。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指解讀

2026年1-3月份，濟南房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為102億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積53.86萬平。中海地產銷量領先，以27.6億元/12萬平的銷售業績奪得銷售金額、銷售面積排行榜雙冠軍；保利置業以21.5億元的銷售業績獲得銷售金額亞軍；瑞瑪集團以9.4億元的銷售業績獲得銷售金額季軍。

數據來源：

2026年 1-3月份，濟南商品住宅項目銷售金額排行榜 TOP10合計銷售金額為46.05億元，本月 TOP10 門檻值為3.2億元。排行榜前三位的項目銷售金額均超5億，其中第一位是中海玖昌源邸，銷售金額為7.1億；第二位是魯能領秀城，銷售金額為5.6億；中海·時光之境排名第三，銷售金額為5.3億。

數據來源：

2026年1-3月份，濟南商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為21.57萬平，排行榜前六位項目銷售面積均超過2萬平。其中，國悅尊府榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積3.8萬平；中海未來之境項目成交2.4萬平位于第二名；魯能領秀城項目位于第三名成交2.3萬平。

數據來源：

2026年1-3月份，濟南商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售1498套。國悅尊府項目以263套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出；中海未來之境以211套位居第二；魯能領秀城項目排名第三，成交179套。

房地產市場解讀

圖：2023年-2026年3月濟南城區商品住宅成交情況

數據來源：

2026年1-3月濟南城區住宅市場總體弱于去年，共成交商品住宅107萬㎡；3月單月成交53萬㎡。

從銷售價格來看，3月份商品住宅銷售價格15235元/平方米，價格小幅上升。

圖：2023年-2026年3月濟南城區商品住宅成交情況

數據來源：

2026年3月份歷城區商品住宅成交量排在首位，成交面積11.14萬平，占比21%；其次是高新區，成交面積7.09萬平；歷下區位居第三，成交面積為6.72萬平。

從價格來看，2026年3月歷下區商品住宅銷售價格26420元/平方米，是成交均價最高的區域；其次是市中區，成交均價在20909元/平方米左右；濟陽區在主城區中價格最低，在7661元/平方米左右。

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