二手房公積金提取有新要求！海南發布最新通知→

3月24日

海南省住房公積金管理局發布通知

進一步規范海南省購買二手住房

提取住房公積金業務

明確辦理條件、申請時限及辦理渠道

新規自發布之日起執行

詳情如下

海南省住房公積金管理局

關于規范購買二手房提取住房公積金

業務辦理的通知

各住房公積金繳存人，各市縣中心、各處室：

為貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位及建立租購并舉住房制度的相關要求，規范住房公積金提取業務管理，根據《住房公積金管理條例》《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行 公安部關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》《住房公積金提取業務標準》等文件，現就我省購買二手房提取住房公積金業務通知如下。

一、辦理條件

我省住房公積金繳存人，其家庭在本省無尚未結清的住房公積金貸款、貼息貸款的，在本省購買二手住房（不含拍賣住房）申請提取住房公積金，按下述規定辦理：

（一）所購房產為家庭省內首套住房的，自取得不動產權證書之日起一年內申請辦理。

（二）所購房產已辦理住房貸款且該筆貸款已放款的，自取得不動產權證書之日起一年內申請辦理。

（三）所購房產為家庭省內非首套住房且該套房產無住房貸款的，需在取得不動產權證書之日起滿6個月后的一年內申請辦理。

二、辦理渠道

繳存人可登錄“海易辦”APP、海南省政務服務網,或在我省各市縣住房公積金服務大廳、政務服務中心住房公積金窗口申請辦理提取業務。

無法通過數據共享獲取住房貸款等信息或購房行為存疑的，繳存人需配合核查。

三、相關要求

繳存人通過提供虛假信息或虛假材料違規提取住房公積金的，我局有權責令其全額退回違規提取款項。逾期不退款的將通過法律途徑追回，并按照信用管理有關規定實施信用懲戒。

本通知自發布之日起執行。由海南省住房公積金管理局負責解釋。

海南省住房公積金管理局

2026年3月24日

01

出臺背景

為進一步規范購二手房提取業務管理，保障住房公積金資金安全與穩健運行，更好地支持繳存人合理的住房消費需求，維護廣大繳存人的共同利益，制定本政策。

02

主要內容

《通知》主要包括三條內容，進一步規范了購二手房提取住房公積金業務，明確提取審核條件、時限要求與懲戒規則等。

（一）非首套且無住房貸款二手房提取：增設“過戶滿6個月”的提取申請等待時限。繳存人購買的二手房為家庭省內非首套住房，且未辦理住房貸款的，需在不動產登記過戶之日起滿6個月后的一年內申請提取；所購房產為家庭首套或者有住房貸款的，可在登記過戶之日起一年內申請辦理。

購買的二手房為繳存人家庭名下唯一住房的認定為首套住房，家庭名下住房以不動產和住建部門共享的數據為準。對農村集體土地上修建的住房,提供農村房屋的產權權屬證書或當地房管部門出具的信息摘要等,可不納入職工家庭購買住房套數計算。

例1：繳存人于2026年6月1日購買海南省二手房并取得不動產權證書，該套住房未辦理住房貸款，且繳存人家庭名下還有其他住房，則需等待6個月后才能申請該套二手房提取，即繳存人在2026年12月2日至2027年12月1日期間可申請提取住房公積金。

例2：繳存人于2026年6月1日購買海南省二手房并取得不動產權證書，該房產未辦理住房貸款，但該房產為繳存人家庭名下唯一住房，則繳存人在2026年6月1日至2027年5月31日期間可申請提取住房公積金。

例3：繳存人于2026年6月1日購買海南省二手房并取得不動產權證書，繳存人家庭名下還有其他住房，但購買的二手房辦理了住房貸款，那么繳存人在該筆貸款放款后，且在2026年6月1日至2027年5月31日期間可申請提取住房公積金。

（二）明確辦理渠道：繳存人可通過線上線下兩種方式申請辦理業務。無法通過數據共享獲取住房貸款等信息或購房行為存疑的，繳存人需配合核查。

（三）違規提取懲戒：虛構房產交易行為或提供虛假材料違規提取住房公積金的，省住房公積金管理局有權責令全額退回違規提取款項；逾期未退回的，將通過法律途徑追回，并按照信用管理相關規定實施信用懲戒。

03

執行說明

（一）本政策分類施策、精準支持，對首套住房、有貸款的改善性住房實行即申即提，對非首套且無住房貸款的住房合理設置申請等待期，遏制虛構房產交易違規提取行為，兼顧便民服務與風險防控。

（二）強化事前審核與事后監管，明確違規失信懲戒規則，引導合規提取、理性購房，確保住房公積金取之于民、用之于住。

來源：海南省住房公積金管理局微信公眾號

編輯：李佳峰 審核：李常