從“老樓宇”到“新標桿”！環人民廣場商務樓宇如何“破繭成蝶”？

2月28日，環人民廣場商務樓宇高質量發展主題沙龍在南京東路街道廣場驛黨群服務中心順利舉辦。本次活動作為“宜商黃浦”營商環境主題周系列活動之一，旨在共商樓宇煥新路徑，共探高質量發展方向，通過激活存量空間、提升品質能級，為環人民廣場樓宇經濟轉型升級注入強勁新動能。副區長沈丹娜、區政協副主席張正明出席活動。

作為黃浦樓宇經濟的重要支撐，南京東路街道擁有重點商務樓宇43幢、億元樓16幢，占全區億元樓總量的五分之一，是區域經濟發展的核心引擎。近年來，面對轄區樓宇樓齡偏老、業態相對單一、空置率上升等發展難題，街道主動作為、靠前服務，在區相關職能部門的大力支持下，以“主動更新”實現破局突圍，以“功能復合、品質提升”為更新導向，推動老舊樓宇煥發全新活力。

去年，街道在重點樓宇設立“投資促進辦公室”，實現“企業訴求不出樓、服務響應不過夜”；針對企業反映的審批痛點，首創了“多部門聯席會商+年度打包審批”機制，將“人廣綠洲”外擺等需求從“一事一議”簡化為“一年一備”，大幅壓縮審批時間，努力做到“一次告知、一窗受理、一網辦理”，企業滿意度持續提升。

活動現場同步舉行2025年度環人民廣場重點商務樓宇表彰儀式，26幢優秀樓宇分別斬獲“領航賦能·杰出樓宇獎”“聚商興企·活力樓宇獎”“同心共建·優質樓宇獎”“智慧賦能·煥新樓宇獎”四大獎項，充分展現出區域樓宇經濟的多元活力與硬核綜合實力。

在老舊樓宇更新改造經驗分享環節，象嶼集團詳細介紹了歷史地標仙樂斯廣場整樓收購改造進展及未來規劃；上海中企物業管理有限公司分享了多業主辦公樓宇煥新實操經驗，為破解產權分散樓宇更新難題提供了實踐參考；上海永泰房地產開發有限公司介紹了永新廣場“文旅+住宿”業態轉型探索，為樓宇業態創新拓展了全新思路。全球知名商業地產服務和投資公司CBRE帶來年度商業地產市場形勢分析與展望，以專業視角為樓宇運營發展提供市場參考。

互動交流環節氣氛熱烈，與會嘉賓圍繞商務樓宇更新改造、業態優化升級等核心議題深入探討、暢所欲言。區發改委、區建管委、區投促辦、區城市更新辦等相關職能部門負責人及上海市委黨校汪仲啟教授，與樓宇代表面對面溝通交流、精準答疑解惑，積極回應企業發展訴求，切實打通政企協作“最后一公里”，共同探尋新時代環人民廣場商務樓宇持續升級、創新發展的務實路徑。

樓宇是城市經濟的核心載體，更是商圈繁榮的活力引擎。下一步，南京東路街道將立足屬地優勢、主動擔當作為，不斷深化與轄區樓宇的協同合作，持續推進老舊樓宇更新改造、業態優化升級、服務精準賦能。充分依托環人民廣場區域核心區位、高端資源集聚與商圈輻射優勢，進一步強化核心高地的引領、集聚與示范作用，不斷提升區域樓宇經濟能級與核心競爭力，為黃浦區經濟社會高質量發展貢獻更強南東力量。

記者 / 范煜昊

編輯 / 劉韞文

圖片 / 受訪者提供

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