廣西
在桂平市，花差不多三百萬買一棟鄉鎮上的私人樓，大家覺得會有人做這樣的事情嗎？估計很多人會說，有三百萬，我都跑去南寧市買別墅了，還在桂平市鄉鎮買私人樓？不過近日，就有人在桂平市一個鄉鎮花近三百萬買了一棟私人樓，而且還是通過法拍途徑買的。
2月27日，在阿里拍賣上，一宗位于廣西桂平市石龍鎮石龍圩貴桂路房地產迎來了被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的房子所在的桂平市石龍鎮，位于桂平市西部，處在桂平市和貴港市之間，地理區位還是非常優越的，梧碩高速和柳北高速交匯于此，但是石龍鎮無論離桂平市還是貴港市，都還是比較遠的。
此次拍賣的這棟房子，是一棟私人自建房，房子的特點就是大，宗地面積就有313.95平方米，規劃用途是住宅，但是該宗土地屬于劃撥用地，并不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金。然后房子實際建筑面積高達936平方米，一共4層，房子存在無證部分，證載建筑面積只有653.63平方米，無產權證部分282.37平方米，無證部分為四樓，有證的只是一到三樓而已。
此次拍賣，起拍價為146萬元，拍賣開始后，吸引了多達8個人報名競拍，競爭非常激烈，最終是經過了2個半小時延時競拍，78次出價才結束拍賣，最后房子以279.59萬元高價成交，成交價比起拍價高出了133.59萬元，按照實際建筑面積計算，成交單價為2987元/平方米。因為房子還沒有繳納土地出讓金，三百多平方米的土地，即使是在鄉鎮，這土地出讓金也不會低，所以實際買到這棟房子的價格還要高不少。
所以，如此高的價格在桂平市石龍鎮買下一棟巨無霸私人樓，大家覺得貴嗎？
此次桂平市石龍鎮拍賣的這棟房子這么搶手，可能還是因為這棟房子目前已經出租了，而且是信用社租賃的，房子在石龍鎮區上，地段非常好。目前房屋租期到2033年才到期，不過出租時間均早于銀行抵押登記時間和查封時間，經征詢承租人的意見，帶租進行拍賣。租金是一年9.8萬元。如果沒有多大變化的，這租賃到期了，信用社也有可能承租，除非租期到了，房東漲租比較高，大家覺得呢？
所以，對于這樣一棟私人樓，大家覺得此次拍賣的成交價還算高嗎？
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