湘西住房公積金“個(gè)人住房裝修貸款”來了！

湘西自治州住房公積金管理中心

關(guān)于印發(fā)《個(gè)人住房裝修貸款實(shí)施細(xì)則

（試行）》的通知

州直、各縣(市、區(qū))管理部,各科室:

為深入貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、中央城市工作會(huì)議精神，深化住房公積金制度改革，高質(zhì)量推進(jìn)城市更新，激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，做好湘西自治州居住小區(qū)住房品質(zhì)提升，更好地滿足人民群眾對(duì)“好房子”的期待，經(jīng)研究并報(bào)湘西自治州住房公積金管委會(huì)批準(zhǔn)，州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）為進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金使用范圍，開展個(gè)人住房裝修貸款。現(xiàn)結(jié)合實(shí)際，中心制定了《湘西自治州住房公積金管理中心個(gè)人住房裝修貸款實(shí)施細(xì)則（試行）》，經(jīng)黨組會(huì)審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

湘西自治州住房公積金管理中心

2026年1月27日

個(gè)人住房裝修貸款實(shí)施細(xì)則

（試行）

第一章 總則

第一條為深入貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、中央城市工作會(huì)議精神，深化住房公積金制度改革，高質(zhì)量推進(jìn)城市更新，激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，做好湘西自治州居住小區(qū)住房品質(zhì)提升，更好地滿足人民群眾對(duì)“好房子”的期待，經(jīng)研究并報(bào)湘西自治州住房公積金管委會(huì)批準(zhǔn)，州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）為進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金使用范圍，開展個(gè)人住房裝修貸款。現(xiàn)結(jié)合實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條實(shí)施細(xì)則所稱個(gè)人住房裝修貸款（以下簡(jiǎn)稱裝修貸）是指住房公積金繳存人為提升新、舊自住住房的居住品質(zhì)，對(duì)住房進(jìn)行提質(zhì)改造和適老化、適兒化、綠色節(jié)能等裝修并向管理中心申請(qǐng)的住房公積金貸款。

第二章 申請(qǐng)條件

第三條借款申請(qǐng)人應(yīng)為湘西自治州行政區(qū)域內(nèi)連續(xù)正常繳存6個(gè)月（含）以上的住房公積金繳存人。

第四條借款申請(qǐng)人及配偶無未結(jié)清的住房公積金貸款。

第五條借款申請(qǐng)人或其配偶應(yīng)是裝修住房的房屋所有權(quán)人。

第六條申請(qǐng)裝修貸的自住住房應(yīng)在湘西州各縣(市、區(qū)）范圍內(nèi),現(xiàn)房須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》；期房須取得《商品房買賣合同》《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（預(yù)售商品房預(yù)告登記）》等。

第七條申請(qǐng)裝修貸的自住住房不得是達(dá)到危房C級(jí)（含）以上的大修房。

第八條申請(qǐng)裝修貸的自住住房已簽訂《住房裝修合同》或類似合同、協(xié)議且施工進(jìn)度須達(dá)到水電管線鋪設(shè)完工、其它材料入場(chǎng)，同時(shí)實(shí)際支付裝修款項(xiàng)不低于《住房裝修合同》或類似合同、協(xié)議約定的裝修總金額30%以上。

第三章 申請(qǐng)資料

第九條借款申請(qǐng)人（含配偶）應(yīng)向管理中心提供下列申請(qǐng)資料：

（一）居民身份證、戶口簿、婚姻證明、個(gè)人信用報(bào)告、銀行卡等；

（二）現(xiàn)房提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》；期房提供《商品房買賣合同》《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（預(yù)售商品房預(yù)告登記）》等；

（三）裝修自住住房所有權(quán)人與施工方簽訂的《住房裝修合同》或類似合同、協(xié)議；

（四）裝修的施工進(jìn)度已達(dá)《住房裝修合同》或類似協(xié)議約定的水電完工、材料入場(chǎng)等，同時(shí)實(shí)際支付裝修款項(xiàng)不低于《住房裝修合同》等約定的裝修總金額30%以上佐證資料（材料、預(yù)支費(fèi)用等單據(jù)、圖片）。

第四章 貸款額度、貸款期限、利率

第十條裝修貸最高貸款額度不超過30萬元。

第十一條貸款額度以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》《房屋所有權(quán)證》《商品房買賣合同》標(biāo)注的建筑面積及借款申請(qǐng)人貸款月還款額不超過家庭月收入50%為依據(jù)，按每平方米不超2000元（2000元/平方米）且不超《住房裝修合同》或類似合同、協(xié)議約定的總金額核定。

第十二條貸款期限最長不超過30年，貸款到期日不超過借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后五年且不超過該房屋剩余使用年限。

第十三條裝修貸的利率按申請(qǐng)裝修貸的次數(shù)核定，首次申請(qǐng)按首套個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，第二次申請(qǐng)按第二套個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，不接受第三次裝修貸申請(qǐng)。

第五章 抵押價(jià)值

第十四條裝修貸可依借款申請(qǐng)人及配偶的住房公積金余額為質(zhì)押或以該套自住住房作為抵押，該套自住住房為期房未辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或已辦理商業(yè)銀行貸款的可使用他房抵押。

第十五條最高貸款額度不得超過抵押物價(jià)值的70%，抵押物價(jià)值按管理中心當(dāng)?shù)禺?dāng)期抵押房屋指導(dǎo)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)。

第六章 貸款初審、審批及發(fā)放

第十六條貸款初審階段，管理部應(yīng)安排不低于兩人到裝修貸的住房進(jìn)行實(shí)地調(diào)查并現(xiàn)場(chǎng)拍攝相關(guān)照片，調(diào)查內(nèi)容包括住房詳細(xì)地址、工程進(jìn)度、支出費(fèi)用等，拍攝內(nèi)容包括調(diào)查人員與借款申請(qǐng)人及當(dāng)前施工狀況的照片等，調(diào)查人員據(jù)實(shí)填寫貸款業(yè)務(wù)調(diào)查表（見附件），相關(guān)照片及貸款業(yè)務(wù)調(diào)查表作為貸款資料掃描并歸檔。

第十七條裝修進(jìn)度滿足本細(xì)則第八條規(guī)定后，管理部方可進(jìn)入審批流程。審批流程按《湘西自治州住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)〈湘西自治州住房公積金管理中心個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則〉的通知》（州金管發(fā)〔2025〕13號(hào)）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條裝修貸經(jīng)審批通過、抵押落實(shí)后資金轉(zhuǎn)入借款申請(qǐng)人賬戶。

第十九條裝修貸發(fā)放成功后，借款人須正常按月還款12期后方可提前結(jié)清貸款。

第七章 附則

第二十條本實(shí)施細(xì)則未盡事宜，按《湘西自治州住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)〈湘西自治州住房公積金管理中心個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則〉的通知》（州金管發(fā)〔2025〕13號(hào)）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十一條本實(shí)施細(xì)則自發(fā)文之日起試行兩年，試行期間可根據(jù)上級(jí)部門相關(guān)文件精神適時(shí)調(diào)整。

• 來源：湘西州住房公積金管理中心
  

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