北京
粵進深 嚴明會 位于番禺洛溪島的龍湖亞倫央璟頌于2025年4月26日開盤。
截至2025年底，項目開盤8個月時間，成交金額24.94億元，拿下番禺單盤銷售亞軍，僅次于長隆萬博悅府。
成交套數(shù)633套，成交面積70943㎡，成交均價35160元/㎡。
項目營銷負責人為謝偉升。
具體來看，開盤當月即成交了107套，次月成交126套，7月份再度達到100套，去化持續(xù)穩(wěn)健。
且價格較開盤時有小幅上漲。
2025年4月成交均價35569元/㎡，12月成交均價36044元/㎡。
項目共5棟樓，都是32層高，采用圍合式布局，2梯4/5戶設計，容積率2.5，部分樓層可望江景。
全盤不到700套房源，目前已基本清棟。
回顧一下地塊情況。
2024年12月5日，南通亞倫以約12.35億元總價成功競得洛浦街新光快速東側地塊，成交樓面價約1.47萬元/㎡（未扣除配建）。
這也是番禺洛溪島近20年首個計容新規(guī)宅地，一經(jīng)推出便備受關注。
項目處于廣州城市新中軸線南延段上，坐擁雙地鐵線路，距離18號線沙溪站步行約700米，西側還有3號線廈滘站。
該地塊雖是南通亞倫拿下，但由龍湖操刀。
值得一提的是，2023年4月，南通亞倫以23.23億幸運搖中番禺區(qū)迎賓路BA0603009地塊，這個項目也是由龍湖操盤，打造成了龍湖御湖境。
龍湖亞倫央璟頌項目公司廣州瑞倫置業(yè)有限公司成立于2024-12-11，由黃金擔任公司法人和經(jīng)理。
該公司由合肥瑞倫房地產開發(fā)有限公司100%持股，后者為南通亞倫房地產開發(fā)有限公司全資子公司。
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