高空墜窗砸中違停車輛，損失誰來承擔？

來源：CCTV今日說法

一個忽視高空隱患

一個漠視停車規范

看似是偶然的碰撞

實則是僥幸的代價

窗戶玻璃突然墜落

被砸車輛車主起訴索賠

2024年9月，某小區業主趙強（化名）未將其車輛停放在小區規劃的停車位內，而是違規停靠于該小區某樓棟樓下的消防通道上。停放期間，該樓棟住戶陳明（化名）家中的窗戶玻璃突然墜落，恰好砸中趙強的車，導致車輛嚴重受損。

陳明坦言，其家中窗戶早在發生事故的前幾日便已出現爆裂情況。發生事故當天上午，玻璃逐漸脫落，過程持續十幾分鐘。陳明雖已聯系玻璃廠家協商處理，但廠家未能及時到場解決問題。玻璃脫落時，陳明并不知曉樓下消防通道上停放有車輛。

因車輛損毀嚴重，雙方就賠償事宜多次協商無果，車主趙強遂向江蘇省鹽城市阜寧縣人民法院提起訴訟，要求房屋所有人陳明賠償其因車輛受損產生的各項損失。

法院：未能證明自己沒有過錯

房屋所有人承擔70%的賠償責任

法院經審理認為，本案爭議焦點在于雙方當事人是否存在過錯及責任如何承擔。根據《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條規定：“建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。”

本案中，陳明作為涉案房屋的所有人，早在玻璃墜落前多日便已發現窗戶玻璃存在爆裂隱患。雖聯系了玻璃廠家，但未能采取切實有效的管理、維護措施（如臨時加固、設置警示標識等）及時消除安全風險，最終導致玻璃墜落引發損害。陳明未能提供充分證據證明其對窗戶玻璃的爆裂與脫落不存在過錯，故其依法應當承擔侵權賠償責任。

與此同時，趙強作為車輛駕駛人，未遵守小區停車管理規定，將車輛違規停放在禁止占用的消防通道上。該行為本身存在明顯過錯，且對車輛損害結果的發生起到了一定促成作用。依據《民法典》相關規定，被侵權人對同一損害的發生或者擴大有過錯的，可以減輕侵權人的責任。

綜合考量雙方當事人的過錯程度、行為與損害結果之間的因果關系，法院最終酌情判定：房屋所有人陳明對本次事故造成的車輛損失承擔70%的賠償責任，車輛駕駛人趙強自行承擔30%的責任。

法官：嚴守“頭頂安全”責任

恪守規范停車義務

業主需嚴守“頭頂安全”責任。建筑物及其附屬設施（如窗戶、陽臺護欄、外墻瓷磚、空調外機等）的安全，直接關系到他人人身與財產安全。法律明確賦予建筑物所有人、管理人高度的安全注意與管理義務。若發現家中或公共區域的建筑物構件存在松動、破損、老化等安全隱患，務必第一時間采取維修、加固、設置警示標志等措施，切勿抱有“等一等”“湊合用”的僥幸心理。一旦因未及時消除隱患導致物件脫落、墜落造成損害，業主需承擔“過錯推定責任”，即需自行舉證證明無過錯，若無法證明，則需依法承擔賠償責任。

車主應恪守規范停車義務。小區消防通道是保障居民生命財產安全的“生命通道”，《中華人民共和國消防法》明確規定，任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。車主隨意將車輛停放在消防通道上，不僅涉嫌違法，還會嚴重影響火災等緊急情況下的救援效率，危害公共安全；同時，如本案所示，違規停車也可能使車輛暴露在額外風險中，一旦發生意外，車主自身需為過錯行為承擔相應責任。

文章來源：公眾號@阜寧縣人民法院

圖片來源：視覺中國