180個(gè)房東搶1個(gè)買家？賣房必須知道的 3 個(gè)真相，看完少虧10萬(wàn)

有專業(yè)人士統(tǒng)計(jì)過(guò)，目前是平均180個(gè)房東對(duì)一個(gè)買家，全國(guó)都差不多！

另外，還有新房在搶買家，要賣掉，必須是全小區(qū)最低掛牌價(jià)，而且要比其他掛牌價(jià)低20-30%才會(huì)有中介幫你推，能不能成交，還是未知數(shù)，一個(gè)小區(qū)，95%的掛牌都是在陪跑，根本賣不掉！

以上內(nèi)容來(lái)自四川某位網(wǎng)友，估計(jì)他就是這位專業(yè)人士！不可否認(rèn)，他說(shuō)的很對(duì)，但有些數(shù)據(jù)確實(shí)有點(diǎn)夸大了，雖然現(xiàn)階段想要把房子賣掉，確實(shí)不容易，但只要認(rèn)真對(duì)待，還是沒(méi)那么難的。

到現(xiàn)在為止，還有很多業(yè)主不明白，為什么我們賣個(gè)房子還要先收費(fèi)，這不是割韭菜嗎，收了錢不干活，賣不出去怎么辦，那不是虧大了，能這么想就對(duì)了，能走到這一步，證明確實(shí)放了很久沒(méi)有賣出去了，要不然也不會(huì)找到我。

我們這個(gè)費(fèi)用最終也是用于房子推廣的，一套房子我們會(huì)安排2-3個(gè)渠道人員全城跑店，售后人員會(huì)制作相關(guān)的報(bào)告書，組織開(kāi)盤聯(lián)賣活動(dòng)等等，這些都是需要成本的，不是簡(jiǎn)單的一句大龍哥你幫我賣好不好，當(dāng)然，作為粉絲福利，如果不認(rèn)可我的模式，我也會(huì)記下你的房子，如果真的碰到有需要的買家我也會(huì)推薦。

我做單邊代理這件事已經(jīng)有一年了，從最早的商業(yè)拍賣到裝修代賣，再到現(xiàn)在的單邊代理，全部都幫大家摸索一遍了，前兩個(gè)確實(shí)很賺錢，但對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是不公平的，這件事也不可能長(zhǎng)久的，畢竟這里面是有差價(jià)的，最后吃虧的還是買賣雙方。

比如說(shuō)現(xiàn)在流傳的全款收房，不會(huì)真以為有哪個(gè)慈善機(jī)構(gòu)會(huì)把你的房子全款買下來(lái)吧，現(xiàn)在這行情，能拿幾千萬(wàn)來(lái)上億的資金來(lái)玩這個(gè)東西的，如果有，那不一定是干凈的，說(shuō)白了，沒(méi)有利潤(rùn)的東西人家會(huì)玩嗎，100萬(wàn)的房子給你80萬(wàn)鎖定，3個(gè)月之內(nèi)過(guò)戶，找到買家就大賺一筆，當(dāng)然溢價(jià)和你無(wú)關(guān)，找不到買家就讓你白掙定金，而你，雖然看起來(lái)是賺了定金，但是3個(gè)月之后房?jī)r(jià)才掉2-3萬(wàn)？這個(gè)賬怎么算都是虧的吧。

而單邊代理就不一樣了，站在業(yè)主的立場(chǎng)去出貨，業(yè)主對(duì)接我們，我們對(duì)接所有有中介，所有買家，沒(méi)有倒賣，不掙差價(jià)，只拿該拿的，買家也不會(huì)買貴，業(yè)主更不會(huì)賣虧，這才是一個(gè)健康的交易市場(chǎng)。

再反問(wèn)一句，如果覺(jué)得單邊代理前期還要收費(fèi)有疑問(wèn)，那換位思考一下，中介想要多掙你一萬(wàn)兩萬(wàn)，那不是兩個(gè)電話的事情嗎？幾個(gè)壓價(jià)電話就能給你整懵，你知道真實(shí)的市場(chǎng)成交行情嗎，你知道怎么應(yīng)對(duì)嗎？你有時(shí)間和精力去核實(shí)他們傳遞給你的信息的真實(shí)性嗎？你知道他們是真買家還是假買家嗎？

昨天同事簽約虎門豪宅委托，這位業(yè)主也是掛牌很久沒(méi)有賣出去，關(guān)于前期推廣費(fèi)用問(wèn)題啥也沒(méi)說(shuō)，房東爽快我們也給力，下午就帶上全公司小伙伴實(shí)地看樣，爭(zhēng)取年前出貨。

現(xiàn)在的房子是真便宜，這樣的景觀我好喜歡，有虎門的粉絲朋友們，知道這是在哪里嗎。