海口出臺(tái)老舊住宅電梯安全管理新規(guī)

近日，海南省海口市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、海口市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)《海口市老舊住宅電梯安全評(píng)估、隱患整治、投訴處置工作指引》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《工作指引》），對(duì)全市超過(guò)15年的“高齡電梯”卡點(diǎn)堵點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行疏通，旨在推進(jìn)老舊住宅電梯隱患整治工作，減少電梯故障和防范電梯事故。

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《工作指引》明確，在海口市行政區(qū)域內(nèi)自安裝監(jiān)督檢驗(yàn)合格之日起超過(guò)15年的住宅電梯，將被明確為老舊住宅電梯。針對(duì)這類(lèi)常面臨設(shè)備老化、故障率較高等問(wèn)題的電梯，《工作指引》劃定了建議開(kāi)展安全評(píng)估的情形，近一年發(fā)生過(guò)安全事故、因設(shè)備老化或質(zhì)量問(wèn)題被查實(shí)投訴、舉報(bào)3次以上，或困人故障達(dá)3次以上的電梯，可以委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面評(píng)估。此外，電梯定期檢驗(yàn)不合格且整改難度大，或業(yè)主與管理單位就隱患處理方式無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，也可以啟動(dòng)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)將組織專(zhuān)家組出具包含風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和整治建議的評(píng)估報(bào)告。
在隱患處理上，《工作指引》堅(jiān)持“零容忍”原則。經(jīng)檢驗(yàn)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)隱患的電梯，使用管理單位必須依法組織整治，存在嚴(yán)重隱患的需立即停止使用。定期檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)運(yùn)行，需完成整改后方可恢復(fù)使用；自行檢測(cè)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，也需依法及時(shí)整改，杜絕“帶病運(yùn)行”。
為及時(shí)解決電梯故障和隱患問(wèn)題，《工作指引》建立了完善的投訴處置機(jī)制。居民遇到電梯故障，可直接通知使用管理單位進(jìn)行全面排查。若管理單位拖延檢修影響出行，業(yè)主可向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)調(diào)解，也可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)將依法督促使用管理單位做好電梯日常巡查和維修養(yǎng)護(hù)，市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)對(duì)“帶病運(yùn)行”、違規(guī)檢修等行為依法處理，形成完整的監(jiān)管閉環(huán)。
來(lái)源：海南日?qǐng)?bào)