文脈與潮流雙IP加持 2026年長沙將新增多個特色商業地標

元旦假期的長沙商圈人流如織，消費活力持續迸發。隨著商業業態升級，2026年長沙商業版圖將新增一批特色項目。從文脈非標街區到潮流策展空間，再到品質綜合體，這些項目以文化賦能、場景創新重構消費體驗，將為長沙建設國際消費中心城市注入新動能。

核心商圈煥新：文化與潮流雙IP加持

在核心商圈升級版圖中，五一商圈的兩大新項目尤為引人注目。

作為長沙首個“非標商業”藝術街區，碧湘楚巷已完成主體建設，進入裝修掃尾階段，預計2026年二季度正式開業。該項目坐落于天心區湘江中路與下碧湘街交會處，毗鄰橘子洲，坐擁一線江景，與地鐵3號線靈官渡站無縫接駁，總建筑面積4.75萬平方米。

項目最大亮點在于對歷史文脈的深度挖掘與活化利用，不僅原地保留市級文保單位“天符宮”，更以“千年碧湘街”為脈絡，規劃汝愚街、天府驛站、時間畫廊等文化節點，構建“時間漫道”沉浸式游覽體系。區別于傳統商業“大盒子”模式，碧湘楚巷以低密度開放式形態打造“會呼吸”的城市會客廳。項目計劃引入40%特色首店，融合國際化新銳品牌與本土主理人店鋪，填補長沙高端體驗式街區商業空白，打造開放式文化社交空間。

同樣落地五一商圈中山亭的TX長沙｜年輕力中心，預計2026年二季度末亮相，將成為長沙首個主理人文化策展式商業體。項目延續上海TX項目“策展+零售”模式，摒棄傳統商場固定業態布局，以高頻更新的潮流展覽、限時快閃、跨界合作等形式打造“流動的文化片場”。業態規劃上，B1、L1層匯聚潮流零售與特色餐飲，L2層聚焦本土潮流品牌孵化，L3層主打潮流生活方式，L4-5層則打造年輕化社交餐飲目的地。

目前招商進度已突破六成，多個華中首進品牌確認入駐，同時通過與本土潮流標桿品牌合作推出“X-CSC·城市記憶開發”企劃，深度綁定長沙本土文化基因，有望成為年輕群體的潮流新地標。

全域布局優化：品質配套與存量升級并行

在新興商圈，品質商業配套的補位成為亮點。

位于開福區福元路商圈的龍湖長沙開福天街，體量達12萬平方米，預計2026年9月開業，將填補該區域品質商業空白。項目定位“城北品質生活地標”，集購物、餐飲、親子、社交等多元業態于一體。目前項目主體結構已封頂，規劃引入300余個品牌，約半數為城市或區域首店，盒馬鮮生、橫店紛騰影城、西西弗書店等特色品牌已確認入駐。項目融合200米林蔭街區、大型無動力兒童樂園等特色空間，將自然景觀與商業場景有機結合，有望填補城北高端商業空白，為市民提供兼具自然體驗與社交屬性的消費新選擇。

此外，天心區新姚路與友誼路交匯處的龍湖新姚天街也已實現全面封頂，預計2026年11月開業，13萬平方米體量將精心打造城南品質生活地標。項目規劃引入300余個品牌，其中寰映影城IMAX、愛玩樂園華中首店、星聚會Xparty、友諾游泳健身等品牌都已確認入住。項目旨在煥新區域商業格局，引領城南消費升級。屆時，龍湖天街在長沙布局的項目將達5個。

除新建項目外，長沙存量商業空間的更新升級同樣值得期待。

其中，海信廣場改造項目尤為亮眼，其打造的MAYA·AI未來之城有望于2026年年底開門迎客。該項目以“科技+文旅”為核心，打造全球首個“全齡化、全場景全時空”沉浸式文旅地標。該項目總建筑面積達3.2萬平方米，覆蓋海信廣場多層商業空間。在這里，游客不僅能近距離觀察來自全球各地的珍稀動物，還能通過AI導覽、VR技術等數字化手段，體驗從寒武紀深海到侏羅紀雨林，再到22世紀火星基地的時空穿越之旅。項目涵蓋生態科普、萌寵互動、主題餐飲等多元場景，將進一步豐富消費體驗，成為長沙文旅商業新標桿。

此外，愛民巷將通過微改造實現繪畫空間與新派茶飲、面包咖啡館的和諧共生；233藝術社區則依托舊廠房改造，打造新潮與懷舊兼具的文化消費場景，成為全年齡層喜愛的休閑目的地。這些存量更新項目在“記憶與未來”“本地與游客”“商業與文化”的平衡中，將為城市商業注入煙火氣與文藝感。

行業專家分析，2026年長沙商業將全面邁入“體驗為王”的新階段，新項目普遍呈現出與城市文化IP深度綁定、從“零售空間”向“內容發生場”轉型、商業布局向區域均衡化延伸的特征。隨著這些項目的陸續落地，長沙商業的差異化競爭力將進一步提升，既為市民帶來更豐富的消費選擇，也將持續增強城市對全國游客的吸引力，助力長沙在建設國際消費中心城市的道路上穩步前行。