1.12直播發布會 | 2026房地產土地增值稅及企業所得稅合規報告

編者按：2025年，中國房地產行業延續深度調整態勢，市場在收縮中呈現鮮明的結構性分化特征。全國房地產開發投資、新建商品房銷售規模較2021年高點均呈現顯著下滑，開發景氣指數持續處于低位區間；區域市場分化加劇，核心城市憑借資源稟賦保持一定市場活力，部分城市則面臨持續的去化壓力。在此背景下，國家與地方層面形成政策合力，一方面通過降低土地增值稅預征率、優化契稅優惠、明確普通住宅免稅條件等措施精準降負，緩解企業資金壓力；另一方面以規范征管為核心，國家稅務總局出臺《關于土地增值稅若干征管口徑的公告》，統一預征與清算銜接、扣除項目標準等關鍵規則。然而，各地執行口徑差異顯著的問題仍未根本解決，疊加征管數字化轉型下跨部門數據共享、全流程風險監控的強化，房地產企業土地增值稅及企業所得稅的爭議風險持續凸顯。

作為國內第一家專業化稅法律師事務所，華稅自2020年開始推出重點行業稅務合規報告，旨在為稅務風險高發行業、領域提供風險防范和應對的經驗，距今已連續推出六年。報告系華稅根據最新代理的各行業、領域涉稅行政、刑事案件及相關專題研究編寫而成，反映出華稅對重點行業領域涉稅風險的深刻認識和最新研究成果，對企業、個人開展稅務合規建設、預防可控涉稅風險、應對不可控涉稅風險具有指導意義。有鑒于此，華稅于2025年12月22日至2026年2月6日以直播發布會的形式，繼續推出2026年重點行業稅務合規研究報告，聚焦石化、房地產、再生資源、煤炭、貴金屬、醫藥、農產品、外貿、平臺經濟、高凈值人士、海關、涉稅復議、涉稅犯罪十余個細分行業或領域，詳細闡述最新稅收征管趨勢、稅務案件數據分析、典型稅務案例觀察、涉稅風險分析、華稅代理的成功案例及經驗及稅務合規建議。第6期《房地產土地增值稅及企業所得稅合規報告（2026）》將于1月12日下午2點直播發布，歡迎參加。

解讀人：北京華稅律師事務所 王強律師

時間：2026年1月12日 14:00-14:30

大綱：

一、2025年房地產行業經濟數據觀察

二、房地產重點稅種征管趨勢

三、房地產土地增值稅爭議典型案例解析

四、房地產企業所得稅爭議典型案例解析

五、房地產企業涉稅風險管理與合規建議