欽州市一棟巨無(wú)霸自建房拍賣(mài)，被人82萬(wàn)就拿下，賺了！

不到一百萬(wàn)就拿下欽州市一棟巨無(wú)霸自建房，還是聯(lián)排樓房中的邊戶，三面光，這是不是太賺了？

1月9日，在阿里拍賣(mài)上，欽州市迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房產(chǎn)拍賣(mài)，一棟位于欽州市欽北區(qū)小董鎮(zhèn)江口大道的樓房被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟私人自建房，屬于聯(lián)排樓房中的邊戶，三面采光的，房子宗地面積有80.8平方米，戶型方正，房子一共有5層，不過(guò)房子實(shí)際建筑面積有多達(dá)不清楚，只知道批準(zhǔn)建設(shè)的規(guī)模是500平方米，房子還沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，只是有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

此次拍賣(mài)，起拍價(jià)為75萬(wàn)元，拍賣(mài)開(kāi)始后，只有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不多，競(jìng)爭(zhēng)也不激烈，只進(jìn)行了11次出價(jià)就結(jié)束拍賣(mài)了，最終以82.2萬(wàn)元就成交，如果按照工程建設(shè)許可的建筑面積500平方米計(jì)算，那成交單價(jià)就是1644元/平方米，不到2000元一平。

此次拍賣(mài)的房子不在欽州市區(qū)，而是在欽州市北部的小董鎮(zhèn)，小董鎮(zhèn)也是欽州市一個(gè)人口大鎮(zhèn)，古鎮(zhèn)了。房子位于小董鎮(zhèn)區(qū)比較中心的江北大道旁邊，離鎮(zhèn)政府比較近。這棟自建房不好的地方就是，房子雖然非常大，但是目前房子一樓沒(méi)有啥商業(yè)價(jià)值，整棟樓房目前主要還是用來(lái)自住而已，以后隨著發(fā)展變化，這個(gè)片區(qū)是否有商業(yè)價(jià)值還不好說(shuō)。當(dāng)然，這種房子有沒(méi)有商業(yè)價(jià)值，也跟房東有關(guān)系，房東厲害的話，一樓也可以做成商鋪的。

從過(guò)往拍賣(mài)來(lái)看，此前欽州市欽北區(qū)小董鎮(zhèn)江口大道也有一棟私人樓被拍賣(mài)，這棟私人樓也是聯(lián)排樓房中的邊戶，房子更大，建筑面積為584.05平方米，最終房子是以128.49萬(wàn)元成交，成交單價(jià)2200元/平方米。不過(guò)這棟房子是在2018年就被拍賣(mài)了，當(dāng)時(shí)的樓市行情跟現(xiàn)在樓市行情差異還是比較大的。

目前，欽州市欽北區(qū)小董鎮(zhèn)江口大道還有一棟自建房準(zhǔn)備被拍賣(mài)，起拍價(jià)是107萬(wàn)元。這房子一共有7層，不過(guò)六樓和七樓是后面加蓋的，還沒(méi)有裝修，房產(chǎn)證建筑面積為503.38㎡，感興趣的朋友可以看看。