多個(gè)“兩舊一村”改造項(xiàng)目完成清盤，浦東不斷加快城市更新步伐

日前，康橋東路pd-12（zj09）單元南區(qū)07-02地塊土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，外高橋物流園區(qū)12-6、12-11及周邊地塊儲(chǔ)備項(xiàng)目分別完成清盤；同時(shí)，三林鎮(zhèn)西林村等地塊“城中村”改造項(xiàng)目也啟動(dòng)簽約。

“兩舊一村”改造是滿足人民群眾對(duì)美好生活期盼的民生工程，是提升城市功能的發(fā)展工程。“十四五”期間，浦東大力推進(jìn)“兩舊一村”改造，惠及居民約3.86萬戶。2026年，按照全市“城中村”改造計(jì)劃，浦東將繼續(xù)推進(jìn)“兩舊一村”改造，加快城市更新步伐。

簽約首日即清盤

“簽了！”近日，隨著最后一戶居民在協(xié)議書上落筆，康橋東路pd-12（zj09）單元南區(qū)07-02地塊土地儲(chǔ)備項(xiàng)目傳來捷報(bào)——簽約期首日，40產(chǎn)居民100%簽約清盤。

自項(xiàng)目啟動(dòng)以來，在新區(qū)征儲(chǔ)部門的支持下，康橋鎮(zhèn)動(dòng)遷工作組與征收事務(wù)所、屬地村委協(xié)同發(fā)力，嚴(yán)格落實(shí)“征收范圍全公示、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全透明、簽約進(jìn)度全公開”的“三公開”制度，把每一筆補(bǔ)償明細(xì)都算得清清楚楚，讓居民心里“亮堂踏實(shí)”。

針對(duì)不同家庭的實(shí)際需求，征收事務(wù)所提前開展排摸，詳細(xì)記錄每戶家庭的人口結(jié)構(gòu)、住房情況、實(shí)際訴求等關(guān)鍵信息，建立起“一戶一檔”民生檔案，通過上門走訪、政策宣講等方式，把居民的疑惑解答在簽約前。

“從政策解讀到房源擬配，工作人員把服務(wù)做到了家門口。”一位居民的感慨道出了大家的心聲。為了讓群眾少跑腿，工作人員化身“全能管家”，不僅詳解溝通安置方案，還主動(dòng)對(duì)接法律顧問，耐心疏解居民家庭矛盾、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題。據(jù)悉，簽約的居民們將分別搬入悅康雅苑和仁怡苑。

此次地塊清盤，是康橋鎮(zhèn)“兩舊一村”改造攻堅(jiān)的又一次突破。作為張江科學(xué)城門戶，未來，該地塊將為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供寶貴空間，為優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，助力“科創(chuàng)新高地、幸福新康橋”建設(shè)目標(biāo)加速實(shí)現(xiàn)。

推進(jìn)“陽光征收”與“精準(zhǔn)服務(wù)”

日前，外高橋物流園區(qū)12-6、12-11及周邊地塊儲(chǔ)備項(xiàng)目簽約結(jié)束，58產(chǎn)居民全部完成簽約，項(xiàng)目簽約期內(nèi)完成清盤。

該項(xiàng)目位于高東鎮(zhèn)踴躍村，東至物流園區(qū)二期11-4地塊、南至新開河、西至華東路、北至在建的滬蘇通鐵路，用地面積144.7畝。借助工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，在區(qū)規(guī)資局、區(qū)建交委、外高橋保稅區(qū)管委會(huì)的大力支持下，項(xiàng)目順利審批并于2025年11月28日抽簽搖號(hào)、12月17日啟動(dòng)簽約。

據(jù)悉，此次征收涉及踴躍村1隊(duì)、2隊(duì)，共計(jì)58產(chǎn)居民，動(dòng)遷安置于寶佳苑、品欣雅苑、綠楊家園、綠尚家園等。

作為高東鎮(zhèn)2025年啟動(dòng)簽約的最后一個(gè)項(xiàng)目，鎮(zhèn)黨委政府高度重視，精心部署安排，全力以赴推進(jìn)。征收過程中，始終堅(jiān)持“公正、公開、公平”原則。簽約期間，多方宣傳解釋征收政策，做實(shí)做細(xì)各項(xiàng)工作，推進(jìn)“陽光征收”與“精準(zhǔn)服務(wù)”，及時(shí)完成簽約清盤。

從“老舊城中村”向“宜居宜業(yè)新社區(qū)”轉(zhuǎn)型

“拿到新房子當(dāng)然開心啦！”“盼星星盼月亮，終于盼到了！”近日，三林鎮(zhèn)西林村等地塊“城中村”改造項(xiàng)目（集土）啟動(dòng)簽約。其中，第一個(gè)啟動(dòng)的一號(hào)塊共51產(chǎn)，簽約當(dāng)天即完成清盤，實(shí)現(xiàn)100%簽約率。

此次三林鎮(zhèn)西林村等地塊“城中村”改造項(xiàng)目涉及三林村、西林村、中林村、三林老街居委、南街居委等5個(gè)村居，目前啟動(dòng)的有6個(gè)地塊、共752產(chǎn)。

“城中村”改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋大多已有四、五十年的房齡。“一到大雨天，常常出現(xiàn)‘外面下大雨，房間里下小雨’的情況，平時(shí)小修小補(bǔ)也不能解決根本問題，所以大家都希望能快一點(diǎn)搬到新房子里。”村民沈女士表示。

西林村等地塊“城中村”改造項(xiàng)目以“建設(shè)黃浦江東岸藝文水鄉(xiāng)，打造世博水環(huán)人文節(jié)點(diǎn)”為目標(biāo)，推動(dòng)城市更新。三林鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，改造騰出的空間，將結(jié)合商業(yè)、文化等業(yè)態(tài)進(jìn)行整體打造。同時(shí)，三林作為一個(gè)文化名鎮(zhèn)，改造中將注重文化的傳承，把歷史風(fēng)貌保護(hù)做得更加完備。

據(jù)悉，“城中村”改造項(xiàng)目將聚焦歷史風(fēng)貌保護(hù)與城市功能提升，通過統(tǒng)籌空間格局、完善濱水公共空間、優(yōu)化基礎(chǔ)設(shè)施配套，推動(dòng)區(qū)域從“老舊城中村”向“宜居宜業(yè)新社區(qū)”轉(zhuǎn)型。改造后，片區(qū)將新增住宅、商辦及文化設(shè)施用地，同步保留龐宅、任宅等歷史建筑，延續(xù)滬派水鄉(xiāng)文脈。

千年歷史的三林鎮(zhèn)即將煥發(fā)新生，居民們也盼著早日看到改造后的新面貌。“我們大都選擇搬到附近小區(qū)，將來可以方便過來看看。”已經(jīng)簽約的孫阿姨表示。

來源：浦東發(fā)布

上觀號(hào)作者：房可圓