富力地產再啟資產拍賣！名下廣州半島花園房產將被法拍，起拍價804萬元

1月7日晚間，富力地產（HK:02777）發布關于被執行事項相關進展的公告。近日，根據淘寶網司法拍賣網絡平臺顯示的信息，廣州市中級人民法院將于2026年1月27日10時起，至2026年1月28日10時，就公司名下位于廣州市白云區增槎路9號河畔東街57-59號(單號)房產（富力半島花園）進行拍賣活動，起拍價為803.91萬元。

富力地產表示，就上述相關案件，公司及相關子公司仍在與相關機構積極溝通，爭取達成妥善的解決方案。

值得關注的是，因業績虧損、公司債務等問題，富力地產資金流近年來持續承壓。2022年富力開始虧損出售酒店資產，當年完成出售廣州、北京、福州以及鎮江四處酒店資產，2023年又相繼出售武漢富力萬達嘉華酒店、西安富力萬達嘉華酒店以及長沙富力萬達文華酒店。

2024年9月3日，富力地產發布消息稱，其附屬公司兆晞有限公司、御逸有限公司及富力（香港）有限公司收到擔保代理人通知，委任Frank Forensic and Corporate Recovery Limited 的 Chan Leung Lee與Yuen Tsz Chun為共同接管人，對旗下68家酒店及一幢寫字樓實施資產接管。2024年，富力地產幾乎已將主要海外資產全部變現。

讀創財經梳理富力地產2025年以來司法拍賣信息發現，其資產處置已從主動出售轉向被動拍賣，且覆蓋范圍不斷擴大，包括酒店、商業綜合體、住宅底商等核心資產接連登上司法拍賣平臺。

2025年9月，長沙富力萬達文華酒店被萬達賣給富力后又遭虧損甩賣，以5.13億元成交；11月，泉州富力萬達文華酒店以3.31億元底價易主，較評估價折價30%；12月，鄭州富力萬達文華酒店更是以3.28億元拍出，僅為評估價的7折。這些曾是富力地產“酒店帝國”核心版圖的五星級資產，如今成為被迫變現的“包袱”。

業績方面，2025年上半年，富力地產營業收入同比下降近六成至57.65億元，股東應占溢利虧損40.46億元；賬上現金及現金等價物（含受限資金）僅35.08億元，而同期流動負債高達2481億元，其中一年內到期的短期債務就有975.9億元。

富力地產表示，虧損主要是由于房地產行業持續低迷，導致來自物業開發的收入下降。此外，去年上半年集團出售附屬公司、合營企業及聯營公司錄得凈收益，從而減少了去年同期的虧損，亦為本期虧損增加的另一原因。

來源：讀創財經