海成集團——錨定高端改善賽道，以創(chuàng)新實踐打造新規(guī)“好房子”樣本

2025年房地產行業(yè)在轉型調整中砥礪前行，市場分化加劇與品質需求升級成為核心關鍵詞。在此背景下，海成集團憑借堅定的戰(zhàn)略定力、扎實的產品創(chuàng)新實力與穩(wěn)健的經營節(jié)奏，交出了一份亮眼的年度答卷，用實際行動詮釋渝派房企的韌勁與擔當，塑造行業(yè)高質量發(fā)展鮮活范本。

聚焦重慶市場，海成集團不僅是高端改善市場首選行列，穩(wěn)居標桿開發(fā)商陣營，更成為新規(guī)“好房子”標準的城市引領者。企業(yè)業(yè)績表現亮眼，核心區(qū)域深耕與標桿項目打造構成兩大核心增長引擎，以硬核實力鞏固其在高端改善賽道的領軍地位。

企業(yè)重慶全年成交金額 63.49億元，強勢登頂重慶房企TOP1，持續(xù)鞏固市場龍頭地位。中心城區(qū)權益成交金額達28.05億元，同比增長近60%，排名從第九躍升至行業(yè)“三甲”；全口徑成交金額 29.71 億元，排名從 TOP8進階至TOP6。直觀印證海成在重慶市場持續(xù)領跑，展現出強大的市場號召力。

表：2024-2025海成集團重慶市場業(yè)績表現

數據來源：CRIC；

標桿項目成績亮眼，不僅是企業(yè)業(yè)績增長的重要支撐，更是海成在高端改善市場強大號召力的有力印證。2025年海成云湖郡單盤業(yè)績突破20億元，穩(wěn)居企業(yè)項目貢獻榜首位，摘得中心城區(qū)單盤銷量TOP3；重慶首個新規(guī)好房全景艙作品海成?江帆郡年底入市即熱銷，單月銷量高達4.8億元，憑借創(chuàng)新產品設計與優(yōu)越區(qū)位優(yōu)勢，迅速躋身區(qū)域高端住宅現象級項目。值得一提的是，海成中心城區(qū)符合“好房子”新規(guī)的產品占比達80%，彰顯了其作為新規(guī)“好房子”城市引領者的實力。

表：2025年海成集團重慶市場業(yè)績貢獻TOP5項目

數據來源：CRIC；

在大重慶市場，海成憑借四代宅和新規(guī)好房子產品構建起堅實的產品壁壘，多城多盤齊發(fā)力，不僅助力企業(yè)持續(xù)占領市場份額高地，更推動了區(qū)域居住品質的迭代升級。開州海成云湖郡以2.99億元的銷量持續(xù)領跑區(qū)域市場；巫溪首個四代宅項目海成春申云璽斬獲2.87億元銷量；萬州海成梧桐郡亦實現2.66億元的熱銷成績。

秉持長期主義的發(fā)展理念，海成集團堅持深耕重慶穩(wěn)健布局，持續(xù)發(fā)力斬獲城市優(yōu)質核心地塊。 2025年企業(yè)全年拿地面積達969.51畝，總投資金額高達45.49億元，資金實力雄厚，同時精準落子兩江新區(qū)、南岸、忠縣等核心區(qū)域，為持續(xù)高質量發(fā)展儲備充足動能。

表：2024-2025海成集團重慶市場新增拿地情況

數據來源：CRIC；

①專注改善賽道，以產品迭代構建差異化競爭壁壘

企業(yè)新增布局的12宗土地中，地塊容積率平均僅1.8，部分住宅地塊容積率低至1.3、1.5，充分彰顯了企業(yè)聚焦低容積率、高端改善賽道的堅定決心。通過專注改善賽道的產品迭代，海成不斷強化差異化競爭優(yōu)勢，避免同質化競爭，在細分市場中構筑起獨特的品牌護城河，為后續(xù)市場突圍奠定堅實基礎。

②中心城區(qū)聚焦兩江新區(qū)核心，夯實大盤格局

中心城區(qū)海成重心聚焦兩江新區(qū)核心區(qū)域，進一步夯實大盤開發(fā)格局。于海成云湖郡項目周邊持續(xù)落子，作為項目后期開發(fā)的儲備用地，目前該項目總體量已達47.86萬方，形成顯著規(guī)模效應與品牌集聚效應，為區(qū)域價值提升注入了強勁動力。

圖：海成集團金開大道項目開工儀式

③首入忠縣，戰(zhàn)略版圖持續(xù)擴張

海成的戰(zhàn)略版圖持續(xù)擴張， 12月8日，斬獲忠縣濱江路核心兩宗地塊，正式宣告進駐忠縣市場。作為"14城84盤"戰(zhàn)略版圖的全新落子，既是海成深耕重慶全域的重要一步，更將依托高品質"新規(guī)好房"產品，助力忠縣居住品質迭代升級，實現企業(yè)發(fā)展與城市建設雙贏。

海成集團積極響應"好房子"的號召，在實踐中將產品創(chuàng)新與品質提升作為企業(yè)發(fā)展的核心驅動力，兌現"雙全景艙"、"無對視私密庭院"、"垂直院落體系"等空間創(chuàng)新范式，推動首批"好房子"項目扎實落地，為市場帶來高品質的居住解決方案。在克而瑞年度榜單中，海成集團榮膺【2025年重慶產品力企業(yè)TOP10】，旗下海成江帆郡、海成云湖郡獲評【2025年重慶產品力項目TOP10】。

①產品創(chuàng)新：“超廣角迭代”「餐客廳+主臥」雙觀江全景艙

海成江帆郡創(chuàng)新推出"雙觀江全景艙"，實現了"超廣角迭代"的突破，將餐客廳與主臥打造為雙觀江核心空間，最大化利用江景資源，為居者帶來沉浸式的觀景體驗，重新定義了江景住宅的居住標準。攬江建面約181㎡戶型使用面積約246㎡，體現了在新規(guī)下的空間拓展能力；約55㎡L型艙巨艦廳堂，以“全景艙”理念打造，270°環(huán)幕曲面玻璃搭配無遮擋觀景視野，將嘉陵江景與中庭湖景無縫納入室內；約45㎡U型艙主臥套房，270°觀景視野、獨立衣帽間，兼具私密性與闊綽感。

圖：海成江帆郡攬江建面約181㎡戶型圖

②空間革新：創(chuàng)新隱私四代好房3.0，居住品質再升級

海成云湖郡聚焦四代宅居住范式的升級重構，通過垂直院落體系的打造，將庭院搬至空中，實現了居住空間與自然景觀的深度融合，滿足了人們對低密、生態(tài)、舒適居住環(huán)境的向往。云湖郡二期產品巧妙運用2025重慶高品質住宅新規(guī)，在空間設計上實現革命性創(chuàng)新。項目采用圍合式設計，實現270°環(huán)幕中庭視野與降噪功能，保障居住私密性；創(chuàng)新打造「全景艙」與「島院設計」，實現全景化視野與全齡段定制；升階第四代庭院體系，構建"宅嵌院·院藏屋·屋銜園·園接天"的垂直生態(tài)鏈。

圖：海成云湖郡園林實景

海成產品創(chuàng)新并非停留在概念層面，而是基于對用戶需求的深度洞察與精準把握。以用戶思維為導向，從居住舒適度、空間利用率、景觀體驗感等多個維度出發(fā)，不斷優(yōu)化產品設計，將創(chuàng)新理念轉化為可感知的居住價值，構筑難以復制的產品壁壘，成為其在高端改善市場持續(xù)領跑的競爭力。

交付力是衡量房企經營穩(wěn)健性與產品競爭力的核心標尺，更是企業(yè)誠信與責任的直接體現。2025年海成集團全年交付16個項目7561戶，總面積約110.31萬方，其中交付即交證13個項目5269戶，總面積約73.5萬方，企業(yè)以"高頻次、大體量、高標準"的交付表現，構建起全鏈條交付保障體系，樹立了行業(yè)交付力標桿。

為提升業(yè)主交付體驗，海成推行了一系列人性化交付服務，如一對一交付大使全程陪同業(yè)主驗房，及時解答疑問、處理問題； "交房即交證"，讓業(yè)主在收房的同時拿到不動產權證書，切實保障業(yè)主權益。種種服務不僅提升了交付效率，更贏得了業(yè)主的廣泛認可，實現了高頻、高質、高滿意度的交付目標。

圖：海成雍江提前3個月交付即交證

項目的高標準兌現，是 企業(yè) 的實力與 擔當的最直接證明 。海成云悅、海成雍江等交付項目實現產品的高度還原，從建筑外觀到內部配套，從公共區(qū)域到居住空間，都嚴格遵循設計標準與品質要求，將規(guī)劃藍圖精準落地為高品質生活場。業(yè)主們在收房過程中，對房屋質量、景觀打造、物業(yè)服務等方面給予了高度評價，這些正面反饋成為海成交付力的最佳背書 。

圖：海成雍江社區(qū)實景

結語：

回望2025，海成集團在行業(yè)轉型與市場挑戰(zhàn)中，展現出一貫的渝派韌勁與戰(zhàn)略：業(yè)績保持穩(wěn)健增長，投資聚焦核心價值，產品持續(xù)創(chuàng)新突破，交付堅守誠信底線。同時企業(yè)提出“與品質同行”的全新品牌主張，篤定高端改善開發(fā)新戰(zhàn)略路徑，不僅實現了自身的高質量發(fā)展，更為"好房子"時代的房企發(fā)展提供了扎實范本。

展望2026，海成集團更備受市場關注的海成?南濱路項目、海成?金開大道項目將邁入全新發(fā)展階段。項目占位城市核心資源，將秉承海成“與品質同行”的品牌主張，進一步迭代產品內核與場景營造能力，以更具標識性的“好房子”作品，持續(xù)回應市場對高品質居住的期待，夯實企業(yè)高品質發(fā)展路徑。

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