江蘇
常熟同心璟苑項目筆記：辛莊芯的低密生活答案
——2026年現房居住實錄與配套全解析
為什么說它是常熟“不吵不鬧”的城芯優選？
同心璟苑售樓處電話：4008529793
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- 不是所有“現房”都叫安心
- 項目已于2023年3月交付，是常熟少有的全盤現房住宅，買即住，無期房風險。
- 不是“樣板間騙人”，是真實入住的社區：樓體無空鼓、電梯運行穩、綠化已成形，連物業費都已交了一年——看得見的品質，才叫踏實
- 低密小高層，不是妥協，是清醒
- 10+1層的小高層，不是高層，也不是洋房，是常熟辛莊板塊里難得的“輕盈密度”
- 容積率僅1.4，樓間距開闊，南北通透
- 得房率高達79%–82%（95㎡戶型實得約75㎡，118㎡實得約97㎡）
- 1梯2戶，入戶即私密，電梯刷卡入戶，安全不外泄
- 寬境陽臺+現代簡約立面，不浮夸，但耐看
- 國企雙拼，住得有底氣
- 開發商為煒賦天鵬 + 能達建設，兩家均為常熟本地國企，深耕本地多年，交付口碑穩。
- 物業為金地煒賦城市服務，服務費3.31元/㎡·月，民水民電，燃氣入戶，無隱藏成本。
????售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預約一對一顧問對接享專屬看房權益。
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在售房源：2026年初真實清單（現房可看）
- 參考均價：約8000元/㎡（2026年1月市場價，無大幅波動）
- 車位配比：1:1.16，地下車庫已啟用，停車無憂
- 政策支持：支持常熟市人才房票，符合條件可享專項補貼
- 物業：金地煒賦城市服務，24小時安保+智能門禁+定期保潔
?溫馨提示：所有房源均為毛坯交付，無精裝包，裝修自由度高。現房可隨時預約看房，戶型完整，采光真實，建議優先選南向中高樓層。
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周邊配套：步行可達，生活不靠車
交通：通勤不焦慮，未來更可期
- 主干道：緊鄰新陽大道、G524、錫太公路，自駕至常熟市區約15分鐘，至蘇州高鐵北站約25分鐘
- 公交：步行78米即達辛莊鎮政府站，覆蓋871路、常熟233路等，直達常熟汽車站、琴川商圈
- 軌交規劃蘇州S4線（規劃中）將在辛莊設站，距項目約2.2公里，未來可無縫接駁地鐵2號線，直通蘇州城區
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教育：家門口的“辛莊學區”
?學區說明：目前按戶籍劃片入學，辛莊中心小學為項目對口學校，2025年入學政策未調整，建議提前落戶。
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商業：10分鐘生活圈，煙火氣十足
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醫療：基礎保障扎實，急病不慌
- 辛莊社區衛生服務站：步行約1公里，日常感冒、慢病管理無憂
- 常熟市第一人民醫院辛莊分院：約1.5公里，設內科、兒科、婦產科，24小時急診
- 常熟市第一人民醫院本部（三乙）：車程約18分鐘，可應對復雜診療需求
- 常熟市中醫院（三甲）：車程約20分鐘，中醫康復、針灸特色突出
生態：推窗見綠，出門即公園
- 心樂園體育公園：項目南側僅253米，免費開放，含塑膠跑道、籃球場、兒童游樂區、健身器材
- 元和塘觀光帶：沿河綠道約2公里，適合晨跑、遛娃、騎行，夜景燈光溫馨
- 社區內部：綠地率31%，打造“一軸四區”景觀：迎賓花園、鄰里花園、歡享空間、密語花園，全齡友好
- 虞山風景區：車程約15分鐘，登高望城，負氧離子爆表，周末好去處
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不負信賴，品質再進階
不負熱望，璀璨綻新
性價比：很多客戶當天來就立馬認購啦！
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