浙江
溫州市龍灣區海濱西單元（3303030302）詳細規劃批后公告
發布日期：2025-12-26 來源：溫州市自然資源和規劃局
規劃項目名稱：溫州市龍灣區海濱西單元（3303030302）詳細規劃
規劃審批時間：2025年12月15日（溫政函〔2025〕112號批復文件）
規劃編制單位：溫州市城市規劃設計研究院有限公司
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一、 規劃范圍
本規劃范圍東以濱海大道為界，南至甌海大道，西接藍浦河及永強大道，北臨甌江，規劃總用地面積約563.34公頃。
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二、 功能定位
本片區功能定位為“空鐵樞紐產業創新高地，產城融合水鄉特色住區”，以科創智造、文創商旅為核心功能，關聯發展市場商貿等衍生功能，居住配套完善、產城高效融合的城市單元。
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三、 規劃規模
1、人口規模：本片區規劃居住人口3.8萬人，就業人口3.6萬人。
2、用地規模：規劃總用地面積為563.34公頃，其中建設用地面積為452.23公頃。
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四、 主要用地布局
本片區居住用地為82.05公頃，公共管理與公共服務用地為10.74公頃，商業服務業用地為46.89公頃，工礦用地81.73公頃，交通運輸用地為122.59公頃，公用設施用地為6.92公頃，綠地與開敞空間用地為95.15公頃，特殊用地為1.74公頃，留白用地為4.57公頃。
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五、 綜合交通規劃
區域交通方面：本片區東側靠近濱海大道布置溫福高鐵；藍浦河新陡門北段、大浦河以及城北河為準七級航道。
城市道路方面：分城市快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路四個等級。城市快速路“兩橫一縱”，分別為機場大道、甌海大道和濱海大道，同時在機場大道與甌海大道之間設置連接線；城市主干路“一縱”，為永強大道；城市次干路規劃五條，分別為甌江路、藍澤路、藍浦路、藍翔路和藍星路；其余為城市支路。
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六、 城市設計引導
規劃以“塘河潤古今、未來活力城”為城市設計目標，利用山水景觀特色，突出片區功能組成和產業集聚特征，營造活力豐富的城市空間景觀。強化塘河、甌江、溫福高鐵、甌海大道等城市門戶區域景觀界面塑造，加強通山達江自然景觀和寧村歷史文化街區人文景觀交融。結合功能組織與產業結構特征分別打造濱江智造、市場商貿、歷史文創和產城活力的產城融合四類景觀風貌片區。“第五立面”按照“都市活力區、山水生態區”的要求進行管控引導。
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