2026年廣州首拍，中建國際底價3.1億拿下白云安置房地塊

粵進深 趙盼盼 1月4日，白云區太和鎮未來產業創新核心區AB1208028地塊競價出讓，被中建國際以底價31470.52萬元拿下，折合樓面價4641.67元/㎡。

地塊總用地面積106579㎡，其中可建設用地面積88716㎡，住宅可建設用地面積22600㎡，計容建筑面積67800㎡，容積率3.0。

該地塊為安置房用地，用于拆遷安置。競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內，與廣州民科園城市更新投資有限公司簽訂項目回購合同，回購總價為104061.08萬元。

地塊規劃范圍內的道路用地12453㎡，按劃撥方式辦理用地手續和不動產登記至廣州市白云區人民政府指定單位，由該單位統一組織實施建設和管理。

此外，競得人還須按規劃要求建設規劃條件中AB1207040地塊的36班初中和AB1207041地塊的30班小學，并按照相關要求建成驗收合格后，無償移交給廣州市白云區教育局。

地塊位于太和鎮民營科技園田心村，距離14號線太和站約500米。周邊有太和金鉑天地、太和新天地、新業廣場、太和人民醫院、廣東外語外貿大學實驗中學、廣州市白云區太和中學等配套資源。

值得一提的是，距離該地塊約800米、同為安置房地塊的太和鎮AB1209039、AB1209040地塊在10月10日成功出讓，后者吸引三家房企參拍，經過15輪競價，最終被中建國際以總價64410.19萬元收入囊中，溢價率16.24%，折合樓面價6616.6元/㎡。

11月14日，白云區江高鎮廣州軌道交通裝備產業園2宗相鄰安置房用地——AB0101011地塊、AB0101013地塊成功出讓，同樣被中建國際包攬，總成交價95880.79萬元。

其中，AB0101011地塊競價22輪，成交總價40075.16萬元，溢價率37.8%，折合樓面價6438元/㎡。

AB0101013地塊競價18輪，成交總價55805.63萬元，溢價率28.9%，折合樓面價5941元/㎡。

12月12日，中建國際還拿下了從化區江埔街沿江南路與江灣路（規劃）交匯處東北側FC0401047安置房地塊，成交價13421萬元，溢價率3.87%，折合樓面價5256.5元/㎡。