農村全面禁建、禁翻修？真相讓人意外！農村戶口為啥越來越值錢

最近回老家，一進村就聽見幾個嬸子在路邊嘀咕：“聽說現在連自家老房子都不能翻新了？”我一聽就愣了，這說法怎么越傳越邪乎。老張頭蹲在墻根下抽著煙，嘆了口氣：“墻上裂縫都能伸進手指了，想修又不敢動，怕一鏟子下去就被叫停。”這種事聽著揪心，可你也別急著信。

其實哪有什么“全面禁止”？前陣子自然資源部是發了個通知，說要加強農村建房管理，特別嚴打占用耕地、未批先建這些亂象，但誰也沒說不讓老百姓住上安全的房子。有些地方確實在查違建，尤其是那些把口糧田拿來蓋樓、三四層小洋樓拔地而起卻不辦手續的，該拆還得拆。可你要是正兒八經想翻修危房，材料齊、流程對，批下來一點不難。

我表弟去年就辦過這事兒。他家那老屋建于1998年，瓦片碎了一半，雨天屋里接水用臉盆排成行。他跑去村委會填了申請，身份證、戶口本、老房產證一樣不少，村里公示了五天，沒人反對就蓋了章。鎮上工作人員還上門量了地界，拍了照片，兩個月后建房許可證下來了。他說最麻煩的不是流程，是有人忽悠他交三千塊“加急費”，差點被騙。

現在建房確實不像十幾年前那樣隨便劃塊地就能開工。得先報村里，再報鎮里，施工不能超高超面積，建完還得驗收。但反過來想想，過去那種亂蓋也真出過事——隔壁村有人私自加到五層，結果地基下沉，鄰居墻都裂了。現在各地推的農房設計圖集，免費提供標準化方案，就是讓大家蓋得安心，少走彎路。

有意思的是，雖然建房管得嚴了，反而越來越多城里人打聽怎么把戶口遷回農村。為啥？宅基地能傳承，承包地能收租，有的村子搞文旅項目，年底分紅一人能拿八千多。我家那村去年修了瀝青路，通了天然氣，快遞能送到家門口，晚上散步還有路燈。這種日子，擱十年前想都不敢想。

當然也有難處。有些年輕人結婚想分戶建房，可村里沒空地，只能排隊等；有的地方執行“拆舊建新”，沒老房的人就犯難。但話說回來，土地資源就這么多，總不能誰都去占耕地吧？真有困難的，走繼承、分戶這些合法路徑，慢慢也能解決。最怕的是被網上那些“一律不批”“全部叫停”的標題嚇住，自己把自己勸退了。

前兩天我又碰見老張頭，他手里捏著一疊復印材料，說是村干部給了清單，讓他備齊了就上報。“只要不是瞎搞，該修的總能讓修。”他皺巴巴的臉上終于露出點笑模樣。你瞧，政策從來不是堵死出路，而是把路修得更穩當些。