西湖光曜 湖居可期：雙強合筑 全力以赴保障品質交付

來源：市場資訊

（來源：長春日報）

在長春汽開區，一片約135.8萬㎡的寬闊湖面，正倒映著城區發展的火熱光景。這里是長春西湖公園，是政府重點打造的大型水生態公園，也是未來城市西部的活力棲居地。臨湖而建、與公園融為一體的西湖光曜項目，正以“國企實力+萬科品質”的雙重保障，為長春家庭呈現一處看得見、信得過的湖居生活新選擇。

雙強聯袂，實力護航如期交付

西湖光曜項目的背后，是長春交通發展集團及萬科地產兩大實力品牌的強強聯合。這是萬科在長春的首個代建項目，也是本土國企與品質房企的又一次扎實合作。

長春交通發展集團，是經長春市委市政府批準組建的國內第一家融合軌道交通、城市公交為一體的大型市屬國有交通平臺企業。集團整合了軌道集團、公交集團等核心交通資源，總資產超1200億元，擁有國內權威的AAA主體信用評級。作為城市公共交通的主力軍，集團目前運營軌道交通里程達140.8公里，穩居東北地區前列，每日為近150萬人次市民提供安全、便捷的出行服務，其網絡覆蓋與運營管理能力深刻影響著城市的發展格局與生活脈動。

（軌道交通4號線開通實景圖）

多年來，長春交通發展集團秉持“軌道交通引領城市發展”的理念，不僅主導了多項重大的交通基礎設施投資與建設，更通過“軌道+物業”等綜合開發模式，有力地反哺公共交通運營，為城市能級提升和區域活力注入強勁動力。集團在大型復雜工程投融資、建設管理及長效運營方面積累了深厚的體系和經驗，這種承接重大使命、保障民生工程如期兌現的能力與責任感，正是其作為西湖光曜項目開發主體的最堅實底色。其國企背景為西湖光曜項目的資金穩健、工程進度和如期交付提供了堅實保障。

萬科則依托其深耕行業的經驗與成熟的“三好”產品體系，為項目注入從規劃設計、工程建造到后期服務的全鏈條品質基因。雙方的此次攜手，是城市運營經驗與品質居住專家的強強聯合，是資源、信譽與專業的疊加，共同錨定了“保工期、保質量、保交付”的堅定目標，讓“安心安家”成為業主可預期的未來。

（長春交通發展集團項目施工實景圖）

據了解，項目工程正按計劃穩步推進。目前，首批推出的1#、5#、6#、9#樓棟主體結構已完工，共計286套房源，均已明確將于2026年6月30日正式交付。從規劃到施工，從地基到封頂，每一步進展都扎實清晰、有序推進，讓家的模樣日益可見。

（西湖光曜園區樓棟實景圖）

實景園區，美好生活交付即享

對于家的期待，始于眼見為實。目前，西湖光曜營銷中心已正式開放，從諸多實景細節中，未來的湖畔生活已可窺見一斑。營銷中心建筑采用連續的坡面屋頂形制，線條流暢大氣，暖色系的用材在陽光下顯得溫馨而富有質感。園區入口處，精心種植的云杉挺拔蒼翠，搭配常綠灌木，歸家的儀式感與季節美感從此處便開始醞釀。

（西湖光曜營銷中心實景圖）

西湖光曜的生活園區，充分考慮了全齡家庭的互動與休憩需求。小區容積率僅約1.5，綠化率約30%，樓間距開闊，居住氛圍舒適從容。萬科獨有的CO·life社區空間，在西湖光曜項目也將融合性地驚艷呈現。作為精心打造的“家外之家”，CO·life空間采用了多功能組合的形式，靈活適應不同的生活場景。

多功能社交區，將成為業主的社區客廳，飲茶暢聊、鄰里對弈等，在繁忙都市中辟出一方鄰里交流場。童玩區，是專為孩子們打造的成長空間，在家樓下就能輕松遛娃，更方便也更安心。閱讀區，是社區里的文化角落，孩子們寫作業、讀繪本，大人們備考、辦公，在此享受安靜時光。

更令人期待的是，項目東側與南側規劃了約1.5萬平米的濱湖特色商業街。它不僅服務日常所需，更與湖景結合，成為未來休閑漫步、親友小聚的好去處，實現“下樓即有生活煙火，推窗即攬湖光景色”的便利與詩意。

當然，生活的質感離不開背后的服務支撐。西湖光曜引入備受好評的萬科物業，帶來睿服務3.0體系的智慧管理與人性化關懷。從24小時在線的貼心管家、垃圾不過夜的細致標準，到智能無感歸家系統、全方位安防監控，再到社區內配備AED急救設備與培訓有素的應急團隊，萬科物業的科技與用心，構筑起一道安全、便捷、溫暖的守護屏障。

（萬科物業安保服務意向圖）

占位湖畔，把家安在公園旁

西湖光曜最難得的價值，遠不止于園區內部。其不可復制的核心優勢，在于坐擁城市稀缺的生態資源——長春西湖公園。項目西側緊鄰公園，陸地面積約197.8萬平米，水域面積達135.8萬平米，規模相當于8個同心湖、1.5個南湖，堪稱一個巨大的城市“綠肺”與天然氧吧。

（長春西湖實景圖）

這里不僅是市民休閑健身、親子游樂的絕佳場所，更是長春市內最大的候鳥棲息地，其對生態環境的苛刻要求，反向印證了此片區域的生態純凈。未來，隨著公園配套的不斷完善與周邊區域的持續發展，這種兼得繁華與寧靜的湖居生活模式，其價值潛力不言而喻。

西湖光曜，不止是在建造房子，更是在營建一種與湖為鄰、與公園相伴的生活方式。它代表著一種選擇：選擇國企與萬科雙強的品質保障，選擇未來充滿溫度的智慧社區，選擇珍藏一片城市中難覓的寬闊湖境。

目前，項目建筑面積約75-129㎡全裝修洋房正在火熱銷售中，在即將到來的2026年，當首批業主迎來交付時刻，開啟的將是一段關于湖、關于家的嶄新故事。西湖岸旁，光曜已至，共鑒湖畔生活的徐徐展開。

撰稿人：天鴿

復審：敬琦

終審：張建華 張正忠