齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 史安琪
“原本承諾‘開窗見公園’,如今卻成了‘推門見土坡’。”近日,濟(jì)南保利鵲華賦業(yè)主反映,其購(gòu)房時(shí)開發(fā)商重點(diǎn)宣傳的“三山環(huán)抱”自然景觀,在交房時(shí)竟變成一片荒地,前期宣傳的高端生活環(huán)境與實(shí)際景象形成鮮明反差。從“公園綠地”到“黃土坡”,業(yè)主的美好期待因何落空?
業(yè)主:
買房前被告知“三山環(huán)抱”
實(shí)景卻是一片黃土坡
近日,記者來(lái)到保利鵲華賦小區(qū),在業(yè)主趙敏(化名)帶領(lǐng)下,從小區(qū)西側(cè)樓梯步行而上,一片空地映入眼簾。該區(qū)域地勢(shì)較高,地面高度差不多和小區(qū)疊層洋房的三樓齊平。
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現(xiàn)場(chǎng)可見,這片面積廣闊的空地上雜草叢生,地面凹凸不平,散落著碎石與土塊。空地最南側(cè)堆放著部分垃圾,西側(cè)部分區(qū)域被翻整過(guò)。“根據(jù)濟(jì)南市唐冶片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃土地使用規(guī)劃圖,這里應(yīng)該是G1地塊,屬公園綠地。”趙敏指著眼前景象說(shuō)。
“當(dāng)初選擇這里,很大程度上是被宣傳廣告中的自然環(huán)境吸引。”業(yè)主劉麗(化名)表示,在項(xiàng)目前期宣傳中,“三山環(huán)抱”被多次提及,宣稱項(xiàng)目是與自然山水、商業(yè)體結(jié)合的高端生活場(chǎng)景。
與該宣傳相對(duì)應(yīng)的是,該小區(qū)房?jī)r(jià)在周邊區(qū)域內(nèi)處于較高水平。“小區(qū)房?jī)r(jià)在2萬(wàn)多元一平,我買的是大平層。”趙敏稱,“原本一家人歡歡喜喜等待交房,沒(méi)想到如今從家里看出去,滿眼都是土黃色,和‘綠意’幾乎不沾邊。”
劉麗也表示,從她家高層向外望去,西側(cè)大片區(qū)域仍為裸露土坡,植被稀少。“既然開發(fā)商將公園綠地作為賣點(diǎn),就應(yīng)積極協(xié)調(diào)推動(dòng)落地,而非讓我們面對(duì)與承諾不符的居住環(huán)境。”劉麗說(shuō),包括自己在內(nèi)的不少業(yè)主已收到收房通知,但多數(shù)人選擇拒收。
部門:
目前該地塊尚未被征收
改造工程啟動(dòng)時(shí)間待定
這片荒地后期如何規(guī)劃?帶著業(yè)主們的疑問(wèn),記者咨詢了保利鵲華賦的開發(fā)商——保利山東置業(yè)集團(tuán)有限公司。相關(guān)工作人員表示,該地塊位于項(xiàng)目紅線范圍以外,不在該小區(qū)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。
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記者隨后聯(lián)系到該地塊所屬的濟(jì)南唐城管理區(qū)網(wǎng)格化服務(wù)管理中心。工作人員表示,該地塊目前尚未被征收,仍屬于農(nóng)業(yè)用地。
對(duì)此,濟(jì)南唐冶街道辦事處工作人員介紹,該地塊為“圍子山綠化二期工程”的一部分,但尚未完成相關(guān)土地征收手續(xù);在征收完成前,地塊無(wú)法啟動(dòng)建設(shè)。至于該工程的具體實(shí)施時(shí)間,該工作人員表示,目前也未確定,需待土地征收完成后才能進(jìn)一步明確。
目前該小區(qū)已經(jīng)到了交房日期,業(yè)主“開窗見公園”的期待是否還能實(shí)現(xiàn)?相關(guān)律師了解后表示,業(yè)主提出的配套設(shè)施相關(guān)問(wèn)題,可在收房后另行向開發(fā)商主張違約責(zé)任。同時(shí),其表示,因該地塊后續(xù)規(guī)劃涉及多個(gè)部門,還需各方共同推進(jìn)。至于此事下一步進(jìn)展,齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)將持續(xù)關(guān)注。
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